immobilie1-ID: 31030779 | Anbieter-ID: 2527
Ideal für Praxis und Bürobarrierefrei | hell im Ortskern von Holsterhausen
2.350 €
Miete zzgl. NK
Die rund 332 m² Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Holsterhausen an einer belebten und viel frequentierten Einkaufsstraße. Bisher wurde sie als Sparkassenfiliale genutzt. Das Foyer wurde in 2014 samt...
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Die rund 332 m² Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Holsterhausen an einer belebten und viel frequentierten Einkaufsstraße. Bisher wurde sie als Sparkassenfiliale genutzt. Das Foyer wurde in 2014 samt Außenfassade mit bodentiefer Fensterfront und Automatikschiebetür komplett neu gemacht und barrierefrei ausgestattet. Im Flachdachanbau dahinter erschließt sich eine große offene Fläche mit drei durch Glaswände abgeteilten Büros. Hier haben Sie viele Möglichkeiten der individuellen Ausgestaltung. Zusätzliche sanitäre Anlagen können auf dieser Ebene errichtet werden. Im Untergeschoss sind auf rund 210 m² verschiedene Räume untergebracht z. B. Sozialraum, Küche und Toilettenanlagen. Hier könnten weitere Anwendungs- und Behandlungsräume sowie Büroräume eingerichtet werden. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Hoffläche, die vom Gewerbe zugänglich ist. Der Anbau wurde in 1998 saniert.
Die rund 332 m² Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Holsterhausen an einer belebten und viel frequentierten Einkaufsstraße. Bisher wurde sie als Sparkassenfiliale genutzt. Das Foyer wurde in 2014 samt Außenfassade mit bodentiefer Fensterfront und Automatikschiebetür komplett neu gemacht und barrierefrei ausgestattet. Im Flachdachanbau dahinter erschließt sich eine große offene Fläche mit drei durch Glaswände abgeteilten Büros. Hier haben Sie viele Möglichkeiten der individuellen Ausgestaltung. Zusätzliche sanitäre Anlagen können auf dieser Ebene errichtet werden. Im Untergeschoss sind auf rund 210 m² verschiedene Räume untergebracht z. B. Sozialraum, Küche und Toilettenanlagen. Hier könnten weitere Anwendungs- und Behandlungsräume sowie Büroräume eingerichtet werden. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Hoffläche, die vom Gewerbe zugänglich ist. Der Anbau wurde in 1998 saniert.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.350 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.330 €
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Nebenkosten980 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Gesamtfläche (ca.)331,5 m²
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Nutzfläche (ca.)331,5 m²
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach
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FußbodenStein
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1959 / 1973
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Energiepass gültig bis24.04.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
+ ca. 331,5 m² Gewerbefläche im EG (2.350 €/p. Monat; 7,09 €/m²)
+ flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelraum, Gruppenraum)
+ sanitäre Anlagen im EG problemlos möglich
+ hell und barrierefrei
+ Klimaanlage
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+ flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelraum, Gruppenraum)
+ sanitäre Anlagen im EG problemlos möglich
+ hell und barrierefrei
+ Klimaanlage
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+ ca. 331,5 m² Gewerbefläche im EG (2.350 €/p. Monat; 7,09 €/m²)
+ flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelraum, Gruppenraum)
+ sanitäre Anlagen im EG problemlos möglich
+ hell und barrierefrei
+ Klimaanlage
+ Akustikdecke
+ Deckenbeleuchtung
+ Gas-Zentralheizung
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ ca. 209,8 m² Nebennutzfläche mit sanitären Anlagen stehen im UG optional zur Verfügung
+ flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelraum, Gruppenraum)
+ sanitäre Anlagen im EG problemlos möglich
+ hell und barrierefrei
+ Klimaanlage
+ Akustikdecke
+ Deckenbeleuchtung
+ Gas-Zentralheizung
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ ca. 209,8 m² Nebennutzfläche mit sanitären Anlagen stehen im UG optional zur Verfügung
+ ca. 331,5 m² Gewerbefläche im EG (2.350 €/p. Monat; 7,09 €/m²)
+ flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelraum, Gruppenraum)
+ sanitäre Anlagen im EG problemlos möglich
+ hell und barrierefrei
+ Klimaanlage
+ Akustikdecke
+ Deckenbeleuchtung
+ Gas-Zentralheizung
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ ca. 209,8 m² Nebennutzfläche mit sanitären Anlagen stehen im UG optional zur Verfügung
+ flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelraum, Gruppenraum)
+ sanitäre Anlagen im EG problemlos möglich
+ hell und barrierefrei
+ Klimaanlage
+ Akustikdecke
+ Deckenbeleuchtung
+ Gas-Zentralheizung
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ ca. 209,8 m² Nebennutzfläche mit sanitären Anlagen stehen im UG optional zur Verfügung
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Direkt im Ortskern von Holsterhausen auf einer belebten und viel frequentierten Einkaufsstraße befindet sich die Gewerbefläche. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine 3-geschossige Bebauung mit Ladenlokalen im Erdgeschoss. Hier gibt es viele Läden,...
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Direkt im Ortskern von Holsterhausen auf einer belebten und viel frequentierten Einkaufsstraße befindet sich die Gewerbefläche. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine 3-geschossige Bebauung mit Ladenlokalen im Erdgeschoss. Hier gibt es viele Läden, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, die eine Vollversorgung für das tägliche Leben bieten und in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Herner City und die Autobahnen A43 und A42 sind schnell erreicht.
Direkt im Ortskern von Holsterhausen auf einer belebten und viel frequentierten Einkaufsstraße befindet sich die Gewerbefläche. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine 3-geschossige Bebauung mit Ladenlokalen im Erdgeschoss. Hier gibt es viele Läden, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, die eine Vollversorgung für das tägliche Leben bieten und in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Herner City und die Autobahnen A43 und A42 sind schnell erreicht.
Bielefelder Straße 123 · 44625 Herne · Deutschland
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Frau Ulrike Schramm
Herner Sparkasse
Heinrichstraße 1,
44623 Herne
44623 Herne
Berliner Platz 1,
44623 Herne
44623 Herne
02323 590 - 1400
Herner Sparkasse
Berliner Platz 1,
44623 Herne
44623 Herne
02323 590 314
immobilien@herner-sparkasse.de
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