immobilie1-ID: 31342905 | Anbieter-ID: WI 52477
Herne-Sodingen -Ihr Wohlfühlhaus - 2-Familienhaus - Wohnfläche 143m²--großer Garten inklusive-
369.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie das familienfreundliche Zwei-Familienhaus, ein charmantes Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem ansprechenden Grundstück von 285 m² – eine ideale Wahl für das Mehrgenerationenwohnen. Dieses Objekt verfügt...
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Entdecken Sie das familienfreundliche Zwei-Familienhaus, ein charmantes Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem ansprechenden Grundstück von 285 m² – eine ideale Wahl für das Mehrgenerationenwohnen. Dieses Objekt verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über separate Hauseingänge zugänglich sind und in der ansprechenden Form von zwei Doppelhaushälften gestaltet wurden. Durch einfache bauliche Veränderungen haben Sie zudem die Gelegenheit, die beiden Einheiten zu einer geräumigen Wohneinheit zu vereinen.
Ursprünglich im Jahr 1904 als Bergarbeiterhaus erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1993 umfassend entkernt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Die interessante und teilweise individuelle Raumaufteilung kreiert einladende Wohnräume für die gesamte Familie. Ein großzügig gestalteter Garten gehört ebenfalls zu dieser Immobilie, der zusätzlich mit einem charmanten Gartenhaus sowie einem nützlichen Geräteschuppen ausgestattet ist.
Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Besichtigung dieser beeindruckenden Immobilie einzuladen!
Ursprünglich im Jahr 1904 als Bergarbeiterhaus erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1993 umfassend entkernt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Die interessante und teilweise individuelle Raumaufteilung kreiert einladende Wohnräume für die gesamte Familie. Ein großzügig gestalteter Garten gehört ebenfalls zu dieser Immobilie, der zusätzlich mit einem charmanten Gartenhaus sowie einem nützlichen Geräteschuppen ausgestattet ist.
Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Besichtigung dieser beeindruckenden Immobilie einzuladen!
Entdecken Sie das familienfreundliche Zwei-Familienhaus, ein charmantes Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem ansprechenden Grundstück von 285 m² – eine ideale Wahl für das Mehrgenerationenwohnen. Dieses Objekt verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über separate Hauseingänge zugänglich sind und in der ansprechenden Form von zwei Doppelhaushälften gestaltet wurden. Durch einfache bauliche Veränderungen haben Sie zudem die Gelegenheit, die beiden Einheiten zu einer geräumigen Wohneinheit zu vereinen.
Ursprünglich im Jahr 1904 als Bergarbeiterhaus erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1993 umfassend entkernt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Die interessante und teilweise individuelle Raumaufteilung kreiert einladende Wohnräume für die gesamte Familie. Ein großzügig gestalteter Garten gehört ebenfalls zu dieser Immobilie, der zusätzlich mit einem charmanten Gartenhaus sowie einem nützlichen Geräteschuppen ausgestattet ist.
Wir freuen uns darauf, Sie zu einer Besichtigung dieser beeindruckenden Immobilie einzuladen!
Ursprünglich im Jahr 1904 als Bergarbeiterhaus erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1993 umfassend entkernt und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Die interessante und teilweise individuelle Raumaufteilung kreiert einladende Wohnräume für die gesamte Familie. Ein großzügig gestalteter Garten gehört ebenfalls zu dieser Immobilie, der zusätzlich mit einem charmanten Gartenhaus sowie einem nützlichen Geräteschuppen ausgestattet ist.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Kaufpreis pro m²2.580,42 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf379 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Entdecken Sie diese wunderbare Immobilie in der geschichtsträchtigen Bergarbeitersiedlung Constantin, gelegen im Herner Stadtteil Sodingen. Hier erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen, Fachärzten und...
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Entdecken Sie diese wunderbare Immobilie in der geschichtsträchtigen Bergarbeitersiedlung Constantin, gelegen im Herner Stadtteil Sodingen. Hier erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen, Fachärzten und Apotheken. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Gesamtangebot ab und trägt zu einem komfortablen, einladenden Wohnumfeld bei, das selbst den höchsten Ansprüchen moderner Familien gerecht wird. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Lebensqualität inspirieren!
Entdecken Sie diese wunderbare Immobilie in der geschichtsträchtigen Bergarbeitersiedlung Constantin, gelegen im Herner Stadtteil Sodingen. Hier erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen, Fachärzten und Apotheken. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Gesamtangebot ab und trägt zu einem komfortablen, einladenden Wohnumfeld bei, das selbst den höchsten Ansprüchen moderner Familien gerecht wird. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Lebensqualität inspirieren!
44625 Herne (Sodingen) · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 379.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 379.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 379.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie haben vor, Ihre Immobilie optimal und problemlos zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Bewertung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie. Damit erhöhen wir Ihre Verkaufschancen erheblich und entwickeln einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Besichtigungstermine können ganz flexibel nach Ihren Wünschen vereinbart werden. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und erstellen gerne ein individuelles Angebot, das zu Ihnen passt.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 379.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 379.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Helmut Caspar
Wüstenrot Immobilien
Essener Straße 99,
46047 Oberhausen
46047 Oberhausen
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0173 9110050
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
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+49 208 3016120
helmut.caspar@wuestenrot.de
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