immobilie1-ID: 30885081 | Anbieter-ID: 2024173
!!! In 3 Minuten zu Fuß an der Akademie Mont-Cenis - Parken in der eigenen Garage im Hof !!!
85.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Herne-Sodingen. Die Wohnung befindet sich 2. Obergeschoß eines im Jahr 1966 erbauten Gebäudes. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine eigene... mehr lesen
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine eigene... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Herne-Sodingen. Die Wohnung befindet sich 2. Obergeschoß eines im Jahr 1966 erbauten Gebäudes. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine eigene Garage. Diese befindet sich auf dem Garagenhof hinter dem Haus. Der Hof ist über eine mit einem Sektionaltor gesicherte Einfahrt erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für einen Single oder ein Pärchen. Sie verfügt über ein Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die kleine aber geräumige Küche bietet Ihnen die Stellmöglichkeit für einen Esstisch.
Wenn Sie Ihr Auto ohne große Parkplatzsuche in der Garage abgestellt haben, können Sie den verdienten Feierabend ganz entspannt genießen. Kleinere Besorgungen lassen bequem auch zu Fuß erledigen. Ein Penny, eine Apotheke, Roßmann oder eine Eisdiele liegen direkt um die Ecke.
Mal schnell morgens Brötchen holen, ist in 5 bis 10 Minuten erledigt. Abends beim Griechen oder Chinesen essen gehen jederzeit nach Lust und Laune möglich. Also nun sind Sie gefragt. Schauen Sie sich unser Angebot einfach einmal vor Ort an.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine eigene Garage. Diese befindet sich auf dem Garagenhof hinter dem Haus. Der Hof ist über eine mit einem Sektionaltor gesicherte Einfahrt erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für einen Single oder ein Pärchen. Sie verfügt über ein Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die kleine aber geräumige Küche bietet Ihnen die Stellmöglichkeit für einen Esstisch.
Wenn Sie Ihr Auto ohne große Parkplatzsuche in der Garage abgestellt haben, können Sie den verdienten Feierabend ganz entspannt genießen. Kleinere Besorgungen lassen bequem auch zu Fuß erledigen. Ein Penny, eine Apotheke, Roßmann oder eine Eisdiele liegen direkt um die Ecke.
Mal schnell morgens Brötchen holen, ist in 5 bis 10 Minuten erledigt. Abends beim Griechen oder Chinesen essen gehen jederzeit nach Lust und Laune möglich. Also nun sind Sie gefragt. Schauen Sie sich unser Angebot einfach einmal vor Ort an.
Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Herne-Sodingen. Die Wohnung befindet sich 2. Obergeschoß eines im Jahr 1966 erbauten Gebäudes. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine eigene Garage. Diese befindet sich auf dem Garagenhof hinter dem Haus. Der Hof ist über eine mit einem Sektionaltor gesicherte Einfahrt erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für einen Single oder ein Pärchen. Sie verfügt über ein Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die kleine aber geräumige Küche bietet Ihnen die Stellmöglichkeit für einen Esstisch.
Wenn Sie Ihr Auto ohne große Parkplatzsuche in der Garage abgestellt haben, können Sie den verdienten Feierabend ganz entspannt genießen. Kleinere Besorgungen lassen bequem auch zu Fuß erledigen. Ein Penny, eine Apotheke, Roßmann oder eine Eisdiele liegen direkt um die Ecke.
Mal schnell morgens Brötchen holen, ist in 5 bis 10 Minuten erledigt. Abends beim Griechen oder Chinesen essen gehen jederzeit nach Lust und Laune möglich. Also nun sind Sie gefragt. Schauen Sie sich unser Angebot einfach einmal vor Ort an.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie eine eigene Garage. Diese befindet sich auf dem Garagenhof hinter dem Haus. Der Hof ist über eine mit einem Sektionaltor gesicherte Einfahrt erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für einen Single oder ein Pärchen. Sie verfügt über ein Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die kleine aber geräumige Küche bietet Ihnen die Stellmöglichkeit für einen Esstisch.
Wenn Sie Ihr Auto ohne große Parkplatzsuche in der Garage abgestellt haben, können Sie den verdienten Feierabend ganz entspannt genießen. Kleinere Besorgungen lassen bequem auch zu Fuß erledigen. Ein Penny, eine Apotheke, Roßmann oder eine Eisdiele liegen direkt um die Ecke.
Mal schnell morgens Brötchen holen, ist in 5 bis 10 Minuten erledigt. Abends beim Griechen oder Chinesen essen gehen jederzeit nach Lust und Laune möglich. Also nun sind Sie gefragt. Schauen Sie sich unser Angebot einfach einmal vor Ort an.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Hausgeld pro Monat162 €
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Käuferprovision3,57%
3,57% inkl. 19% MWSt vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)3,39 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungNordwest
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,04 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis29.09.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15m²
- 1 Küche mit ca. 9m²
- 1 Badezimmer mit ca. 4m²
- 1 Diele mit ca. 7m²
- 1 Abstellraum mit ca. 2m²
- 1 Loggia
Die Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und... mehr lesen
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15m²
- 1 Küche mit ca. 9m²
- 1 Badezimmer mit ca. 4m²
- 1 Diele mit ca. 7m²
- 1 Abstellraum mit ca. 2m²
- 1 Loggia
Die Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und... mehr lesen
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15m²
- 1 Küche mit ca. 9m²
- 1 Badezimmer mit ca. 4m²
- 1 Diele mit ca. 7m²
- 1 Abstellraum mit ca. 2m²
- 1 Loggia
Die Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über eine Grundfläche von gut 3m². Diese Ausrichtung nach Nordwesten ist optimal für diejenigen, welche die lauen Sommerabende gern im Freien verbringen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ebenso wie der Abstellraum in der Wohnung.
Für den Fernsehempfang ist die Immobilie mit Kabel Sat TV ausgestattet.
Im Hausgeld von derzeit 165,00€ monatlich sind alle gängigen Ausgaben berücksichtigt. Auch die Kosten für die Flurreinigung und den Winterdienst sind darin enthalten. Hinzu kommen nur noch die Kosten für Strom, Gas und die Grundsteuer.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wäsche kann auf dem Gemeinschaftsdachboden aufgehängt werden. Hier sind auch die Stellplätze für die Waschmaschinen und Trockner.
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15m²
- 1 Küche mit ca. 9m²
- 1 Badezimmer mit ca. 4m²
- 1 Diele mit ca. 7m²
- 1 Abstellraum mit ca. 2m²
- 1 Loggia
Die Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über eine Grundfläche von gut 3m². Diese Ausrichtung nach Nordwesten ist optimal für diejenigen, welche die lauen Sommerabende gern im Freien verbringen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ebenso wie der Abstellraum in der Wohnung.
Für den Fernsehempfang ist die Immobilie mit Kabel Sat TV ausgestattet.
Im Hausgeld von derzeit 165,00€ monatlich sind alle gängigen Ausgaben berücksichtigt. Auch die Kosten für die Flurreinigung und den Winterdienst sind darin enthalten. Hinzu kommen nur noch die Kosten für Strom, Gas und die Grundsteuer.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wäsche kann auf dem Gemeinschaftsdachboden aufgehängt werden. Hier sind auch die Stellplätze für die Waschmaschinen und Trockner.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15m²
- 1 Küche mit ca. 9m²
- 1 Badezimmer mit ca. 4m²
- 1 Diele mit ca. 7m²
- 1 Abstellraum mit ca. 2m²
- 1 Loggia
Die Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über eine Grundfläche von gut 3m². Diese Ausrichtung nach Nordwesten ist optimal für diejenigen, welche die lauen Sommerabende gern im Freien verbringen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ebenso wie der Abstellraum in der Wohnung.
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- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 15m²
- 1 Küche mit ca. 9m²
- 1 Badezimmer mit ca. 4m²
- 1 Diele mit ca. 7m²
- 1 Abstellraum mit ca. 2m²
- 1 Loggia
Die Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über eine Grundfläche von gut 3m². Diese Ausrichtung nach Nordwesten ist optimal für diejenigen, welche die lauen Sommerabende gern im Freien verbringen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, ebenso wie der Abstellraum in der Wohnung.
Für den Fernsehempfang ist die Immobilie mit Kabel Sat TV ausgestattet.
Im Hausgeld von derzeit 165,00€ monatlich sind alle gängigen Ausgaben berücksichtigt. Auch die Kosten für die Flurreinigung und den Winterdienst sind darin enthalten. Hinzu kommen nur noch die Kosten für Strom, Gas und die Grundsteuer.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Wäsche kann auf dem Gemeinschaftsdachboden aufgehängt werden. Hier sind auch die Stellplätze für die Waschmaschinen und Trockner.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Diese schöne Immobilie liegt in Herne-Sodingen in unmittelbarer Nähe zur Akademie Mont-Cenis. Neben einem Wochenmarkt gibt es hier einen Supermarkt, einen Discounter, mehrere Bäckereien, um die Dinge des täglichen Bedarfes einzuholen. Auch findet man...
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Diese schöne Immobilie liegt in Herne-Sodingen in unmittelbarer Nähe zur Akademie Mont-Cenis. Neben einem Wochenmarkt gibt es hier einen Supermarkt, einen Discounter, mehrere Bäckereien, um die Dinge des täglichen Bedarfes einzuholen. Auch findet man dort Apotheken und Ärzte.
Zum Stadtkern von Sodingen sind es wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenso bequem zu Fuß, mit dem Rad oder bei größeren Besorgungen natürlich auch in 1 Minute mit dem Pkw.
Die Anschlussstelle Herne-Sodingen an der Autobahn A42 ist über die Sodinger Straße in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Grundschule und ein städtischer Kindergarten liegen nur 400m vom Objekt entfernt.
Zum Stadtkern von Sodingen sind es wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenso bequem zu Fuß, mit dem Rad oder bei größeren Besorgungen natürlich auch in 1 Minute mit dem Pkw.
Die Anschlussstelle Herne-Sodingen an der Autobahn A42 ist über die Sodinger Straße in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Grundschule und ein städtischer Kindergarten liegen nur 400m vom Objekt entfernt.
Diese schöne Immobilie liegt in Herne-Sodingen in unmittelbarer Nähe zur Akademie Mont-Cenis. Neben einem Wochenmarkt gibt es hier einen Supermarkt, einen Discounter, mehrere Bäckereien, um die Dinge des täglichen Bedarfes einzuholen. Auch findet man dort Apotheken und Ärzte.
Zum Stadtkern von Sodingen sind es wenige Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenso bequem zu Fuß, mit dem Rad oder bei größeren Besorgungen natürlich auch in 1 Minute mit dem Pkw.
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Eine Grundschule und ein städtischer Kindergarten liegen nur 400m vom Objekt entfernt.
44627 Herne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um die Anschrift der Immobilie zu erhalten. Wir können am Telefon keine Angaben zu Objektanschriften machen. Sie erhalten ein Exposé mit Anschriftennennung und 3D-Rundgang, in dem Sie sich einen ersten Eindruck der...
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Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um die Anschrift der Immobilie zu erhalten. Wir können am Telefon keine Angaben zu Objektanschriften machen. Sie erhalten ein Exposé mit Anschriftennennung und 3D-Rundgang, in dem Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie machen können.
Diese Wohnung ist besonders für einen Single oder ein Pärchen geeignet.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
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Ansprechpartner
Herr Ralf Talaga
Talaga Immobilien GmbH
Shamrockstr. 24,
44623 Herne
44623 Herne
Shamrockstraße 24,
44623 Herne
44623 Herne
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