immobilie1-ID: 31555835 | Anbieter-ID: 140940NW
Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten
275.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herne, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Garten...
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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herne, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und erweitert die Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen anpassen können.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und erweitert die Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen anpassen können.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1923
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)295 m²
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BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf131,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1923
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Energiepass gültig bis24.03.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundausstattung mit vielen praktischen Details. Es verfügt über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort erhöhen und sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen.
Das ausgebaute... mehr lesen
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Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundausstattung mit vielen praktischen Details. Es verfügt über zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort erhöhen und sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine besondere Besonderheit: Eine gemütliche Bar im Keller, die sich perfekt für gesellige Abende oder Feiern eignet.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Lagerraum für Gartengeräte oder als Rückzugsort im Sommer.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine besondere Besonderheit: Eine gemütliche Bar im Keller, die sich perfekt für gesellige Abende oder Feiern eignet.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Lagerraum für Gartengeräte oder als Rückzugsort im Sommer.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Herne-Baukau. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Markt ist etwa fünf... mehr lesen
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Markt ist etwa fünf... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Stadtteil Herne-Baukau. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Markt ist etwa fünf Autominuten entfernt, während ein ALDI-Discounter in ungefähr sieben Minuten erreichbar ist.
Auch Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Der nächste Kindergarten kann mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreicht werden.
Die nächstgelegene Grundschule ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 15 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Eine nahegelegene Gesamtschule erreicht man mit dem ÖPNV in etwa 20 Minuten.
Für Naherholung bietet der nahegelegene Stadtgarten Herne Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. Außerdem liegt der Rhein-Herne-Kanal nicht weit entfernt und lädt zu Fahrradtouren oder Spaziergängen entlang des Wassers ein.
Die angegebenen Zeiten können je nach Verkehrslage variieren. Für aktuelle Fahrplanauskünfte und genauere Informationen empfiehlt es sich, die lokalen Verkehrsverbünde oder Online-Routenplaner zu nutzen.
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Markt ist etwa fünf Autominuten entfernt, während ein ALDI-Discounter in ungefähr sieben Minuten erreichbar ist.
Auch Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Der nächste Kindergarten kann mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreicht werden.
Die nächstgelegene Grundschule ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 15 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Eine nahegelegene Gesamtschule erreicht man mit dem ÖPNV in etwa 20 Minuten.
Für Naherholung bietet der nahegelegene Stadtgarten Herne Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen. Außerdem liegt der Rhein-Herne-Kanal nicht weit entfernt und lädt zu Fahrradtouren oder Spaziergängen entlang des Wassers ein.
Die angegebenen Zeiten können je nach Verkehrslage variieren. Für aktuelle Fahrplanauskünfte und genauere Informationen empfiehlt es sich, die lokalen Verkehrsverbünde oder Online-Routenplaner zu nutzen.
Herne Nordrhein-Westfalen Deutschland (44628)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit für 745,50 Euro monatlich vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis mindestens April 2026.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages... mehr lesen
Die Immobilie ist derzeit für 745,50 Euro monatlich vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis mindestens April 2026.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Felix Zimmermann
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Alte Bahnhofstraße 40,
44892 Bochum
44892 Bochum
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
0234 9221422
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Berliner Str. 10,
58452 Witten
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02302-914640
bochum.langendreer@immo.lbs-nw.de
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