immobilie1-ID: 31591971 | Anbieter-ID: I-02YV5N-W-02YV5N
Energieeffizientes Raumwunder im Neubaugebiet in Herne-Horsthausen
549.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in Herne-Horsthausen, erbaut im Jahr 2023. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem...
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Willkommen in diesem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in Herne-Horsthausen, erbaut im Jahr 2023. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das offen gestaltete Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein, während der angrenzende Essbereich das Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten bildet. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ebenerdigen Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden. Die Terrasse überzeugt zudem mit Sicherheit für Kleinkinder und Senioren. Über eine elegante Stahltreppe mit Vollholzstufen gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Hobby- oder Ankleidezimmer und ein Duschbad. Die hohe Deckenhöhe verleiht diesem Bereich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in der Siedlung zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Willkommen in diesem modernen und energieeffizienten Reihenmittelhaus in Herne-Horsthausen, erbaut im Jahr 2023. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das offen gestaltete Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein, während der angrenzende Essbereich das Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten bildet. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ebenerdigen Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden. Die Terrasse überzeugt zudem mit Sicherheit für Kleinkinder und Senioren. Über eine elegante Stahltreppe mit Vollholzstufen gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Hobby- oder Ankleidezimmer und ein Duschbad. Die hohe Deckenhöhe verleiht diesem Bereich ein außergewöhnliches Raumgefühl. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in der Siedlung zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Children's playground
Einbauküche
Einbauschränke
Children's playground
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Children's playground
Einbauküche
Einbauschränke
Children's playground
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Anbindung. Der Stadtteil Horsthausen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur....
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Diese Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Anbindung. Der Stadtteil Horsthausen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, Sportanlagen und Grünflächen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil mit der Herner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die U-Bahn-Station „Herne Mitte“ sorgt für eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet. Für Pendler sind die Autobahnen A42 und A43 in wenigen Minuten erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre infrastrukturellen Vorteile, sondern auch durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten. Spaziergänge entlang des Rhein-Herne-Kanals oder Besuche in den umliegenden Parks bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Mit ihrer Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und grüner Umgebung ist dieses Reihenmittelhaus ein attraktiver Wohnstandort für all jene, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Diese Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und optimaler Anbindung. Der Stadtteil Horsthausen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, Sportanlagen und Grünflächen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil mit der Herner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die U-Bahn-Station „Herne Mitte“ sorgt für eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet. Für Pendler sind die Autobahnen A42 und A43 in wenigen Minuten erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die Wohnlage überzeugt nicht nur durch ihre infrastrukturellen Vorteile, sondern auch durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten. Spaziergänge entlang des Rhein-Herne-Kanals oder Besuche in den umliegenden Parks bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Mit ihrer Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und grüner Umgebung ist dieses Reihenmittelhaus ein attraktiver Wohnstandort für all jene, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Herne Herne Nordrhein-Westfalen Deutschland (44628)
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Große Weilstraße 9,
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