immobilie1-ID: 31036719 | Anbieter-ID: 18078
Starkes Investment - Kleine Wohnanlage in Herne-Horsthausen
890.000 €
Kaufpreis
669 m²
Wohnfläche
1.361 m²
Grundstücksfläche
- Schöne Wohnanlage
- 9 Wohneinheiten
- 12 Garagen
- Balkone
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Fernwärmeanschluss beauftragt
- Zentrale Wohnlage
- Zentralheizung aus 2020
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
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- 9 Wohneinheiten
- 12 Garagen
- Balkone
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Fernwärmeanschluss beauftragt
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- Zentralheizung aus 2020
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
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- Schöne Wohnanlage
- 9 Wohneinheiten
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- Balkone
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Fernwärmeanschluss beauftragt
- Zentrale Wohnlage
- Zentralheizung aus 2020
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
- Entwicklungsmöglichkeiten
- 9 Wohneinheiten
- 12 Garagen
- Balkone
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Fernwärmeanschluss beauftragt
- Zentrale Wohnlage
- Zentralheizung aus 2020
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
- Entwicklungsmöglichkeiten
- Schöne Wohnanlage
- 9 Wohneinheiten
- 12 Garagen
- Balkone
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Fernwärmeanschluss beauftragt
- Zentrale Wohnlage
- Zentralheizung aus 2020
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
- Entwicklungsmöglichkeiten
- 9 Wohneinheiten
- 12 Garagen
- Balkone
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Fernwärmeanschluss beauftragt
- Zentrale Wohnlage
- Zentralheizung aus 2020
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
- Entwicklungsmöglichkeiten
Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Kaufpreisfaktor16,84-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr52.836,6 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
-
Anzahl Balkone8.00
-
Wohneinheiten9
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Anzahl Parkflächen12
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Wohnfläche (ca.)669 m²
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Gesamtfläche (ca.)669 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.361 m²
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Anzahl Stellplätze12
-
Garage12
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis03.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herne ist eine Großstadt mit 156.000 Einwohnern und befindet sich mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Umgeben von den Städten Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen bietet die Stadt den typischen Ruhrgebiet-Charme wie ehemalige...
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Herne ist eine Großstadt mit 156.000 Einwohnern und befindet sich mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Umgeben von den Städten Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen bietet die Stadt den typischen Ruhrgebiet-Charme wie ehemalige Zechen, die mittlerweile in Kulturstätten umgewandelt wurden, zwei Stadtzentren in Herne und Wanne-Eickel sowie viele Grünflächen zwischen den urbanen Gebieten. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Herner Bahnhof, der eine schnelle Verbindung durch gut frequentierte Zugstrecken in die umliegenden Städte garantiert. Mit dem Auto sind Sie in unter 5 Minuten an der Autobahn 42 und erreichen ganz unkompliziert die umliegenden Städte.
Herne ist eine Großstadt mit 156.000 Einwohnern und befindet sich mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Umgeben von den Städten Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen bietet die Stadt den typischen Ruhrgebiet-Charme wie ehemalige Zechen, die mittlerweile in Kulturstätten umgewandelt wurden, zwei Stadtzentren in Herne und Wanne-Eickel sowie viele Grünflächen zwischen den urbanen Gebieten. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Herner Bahnhof, der eine schnelle Verbindung durch gut frequentierte Zugstrecken in die umliegenden Städte garantiert. Mit dem Auto sind Sie in unter 5 Minuten an der Autobahn 42 und erreichen ganz unkompliziert die umliegenden Städte.
44628 Herne · Herne · Deutschland
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Sonstiges
Es gibt eine leichte Abweichung zwischen Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und Eigentümerangaben. Es ist dadurch bedingt, dass im Erdgeschoss vom Haus 27 ein Gewerbe angesiedelt war. Dies wurde entsprechend mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum...
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Es gibt eine leichte Abweichung zwischen Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und Eigentümerangaben. Es ist dadurch bedingt, dass im Erdgeschoss vom Haus 27 ein Gewerbe angesiedelt war. Dies wurde entsprechend mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum und Wohnfläche umgewidmet.
Für den Fernwärmeanschluss wurde ein Auftrag an eine Fachfirma erteilt, die Umsetzung muss noch erfolgen.
Für den Fernwärmeanschluss wurde ein Auftrag an eine Fachfirma erteilt, die Umsetzung muss noch erfolgen.
Es gibt eine leichte Abweichung zwischen Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und Eigentümerangaben. Es ist dadurch bedingt, dass im Erdgeschoss vom Haus 27 ein Gewerbe angesiedelt war. Dies wurde entsprechend mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum und Wohnfläche umgewidmet.
Für den Fernwärmeanschluss wurde ein Auftrag an eine Fachfirma erteilt, die Umsetzung muss noch erfolgen.
Für den Fernwärmeanschluss wurde ein Auftrag an eine Fachfirma erteilt, die Umsetzung muss noch erfolgen.
Ansprechpartner
Herr Simon Schultheis
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
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