immobilie1-ID: 31250625 | Anbieter-ID: 349
Attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
79.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die auf etwa ca. 64 m² Wohnfläche Komfort und Stil bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bei der alle...
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Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die auf etwa ca. 64 m² Wohnfläche Komfort und Stil bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bei der alle Zimmer direkt von der Diele aus zugänglich sind.
Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche, Diele und Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der Wohnbereich ist derzeit durch einen Einbauschrank von der Küche getrennt, bietet jedoch die Möglichkeit, diesen problemlos zu entfernen, um eine offene Raumgestaltung zu schaffen. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein Aufzug, der bis zur Zwischenetage fährt, den Zugang zu den oberen Stockwerken erleichtert. Die Fenster der Wohnung, mit Ausnahme der Terrassentür, wurden im Jahr 2014 erneuert und sind doppelverglast, was für eine gute Isolierung sorgt. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Holzdecke mit integrierten Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Es ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet, die auch eine Duschabtrennung bietet, sowie einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem elektronischen Türspion ausgestattet. Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten und gepflegten Immobilie in einer attraktiven Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche, Diele und Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der Wohnbereich ist derzeit durch einen Einbauschrank von der Küche getrennt, bietet jedoch die Möglichkeit, diesen problemlos zu entfernen, um eine offene Raumgestaltung zu schaffen. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein Aufzug, der bis zur Zwischenetage fährt, den Zugang zu den oberen Stockwerken erleichtert. Die Fenster der Wohnung, mit Ausnahme der Terrassentür, wurden im Jahr 2014 erneuert und sind doppelverglast, was für eine gute Isolierung sorgt. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Holzdecke mit integrierten Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Es ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet, die auch eine Duschabtrennung bietet, sowie einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem elektronischen Türspion ausgestattet. Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten und gepflegten Immobilie in einer attraktiven Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die auf etwa ca. 64 m² Wohnfläche Komfort und Stil bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bei der alle Zimmer direkt von der Diele aus zugänglich sind.
Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche, Diele und Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der Wohnbereich ist derzeit durch einen Einbauschrank von der Küche getrennt, bietet jedoch die Möglichkeit, diesen problemlos zu entfernen, um eine offene Raumgestaltung zu schaffen. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein Aufzug, der bis zur Zwischenetage fährt, den Zugang zu den oberen Stockwerken erleichtert. Die Fenster der Wohnung, mit Ausnahme der Terrassentür, wurden im Jahr 2014 erneuert und sind doppelverglast, was für eine gute Isolierung sorgt. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Holzdecke mit integrierten Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Es ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet, die auch eine Duschabtrennung bietet, sowie einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem elektronischen Türspion ausgestattet. Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten und gepflegten Immobilie in einer attraktiven Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche, Diele und Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Der Wohnbereich ist derzeit durch einen Einbauschrank von der Küche getrennt, bietet jedoch die Möglichkeit, diesen problemlos zu entfernen, um eine offene Raumgestaltung zu schaffen. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein Aufzug, der bis zur Zwischenetage fährt, den Zugang zu den oberen Stockwerken erleichtert. Die Fenster der Wohnung, mit Ausnahme der Terrassentür, wurden im Jahr 2014 erneuert und sind doppelverglast, was für eine gute Isolierung sorgt. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Holzdecke mit integrierten Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Es ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet, die auch eine Duschabtrennung bietet, sowie einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem elektronischen Türspion ausgestattet. Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten und gepflegten Immobilie in einer attraktiven Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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Etage6
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.08.2029
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Wer auf ein Auto verzichten möchte ist hier Goldrichtig. Morgens frische Brötchen (1 Minute Fußweg), ein kurzer Trip in die Herner Innenstadt (5 Minuten Fußweg) oder kurz nach Bochum (U35 ca. 5 Minuten Fußweg). Ohne Auto erreichen Sie durch den ÖPNV...
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Wer auf ein Auto verzichten möchte ist hier Goldrichtig. Morgens frische Brötchen (1 Minute Fußweg), ein kurzer Trip in die Herner Innenstadt (5 Minuten Fußweg) oder kurz nach Bochum (U35 ca. 5 Minuten Fußweg). Ohne Auto erreichen Sie durch den ÖPNV einfach alles. Selbst die Autobahn A42/A43 ist schnell erreicht.
Wer auf ein Auto verzichten möchte ist hier Goldrichtig. Morgens frische Brötchen (1 Minute Fußweg), ein kurzer Trip in die Herner Innenstadt (5 Minuten Fußweg) oder kurz nach Bochum (U35 ca. 5 Minuten Fußweg). Ohne Auto erreichen Sie durch den ÖPNV einfach alles. Selbst die Autobahn A42/A43 ist schnell erreicht.
44629 Herne · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 3% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises.
Wir bemühen uns, alle Angaben so... mehr lesen
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
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