immobilie1-ID: 31413365 | Anbieter-ID: 140489NW
Moderne, voll sanierte ETW mit Balkon als Kapitalanlage
125.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 sehr geräumige Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum, ein modernes Bad und einen nach hinten gelegenen Balkon. Sie ist komplett saniert und voll renoviert, somit...
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Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 sehr geräumige Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum, ein modernes Bad und einen nach hinten gelegenen Balkon. Sie ist komplett saniert und voll renoviert, somit überzeugt sie durch klare Linien und einen sehr modernen Stil. Die hochwertige ebenfalls sehr moderne und neuwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Eine Garage und ein Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftskeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 sehr geräumige Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum, ein modernes Bad und einen nach hinten gelegenen Balkon. Sie ist komplett saniert und voll renoviert, somit überzeugt sie durch klare Linien und einen sehr modernen Stil. Die hochwertige ebenfalls sehr moderne und neuwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Eine Garage und ein Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftskeller runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat190 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.440 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenPVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis05.12.2029
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins... mehr lesen
- vermietet
- Rollläden
Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins großzügige Wohnzimmer, ins Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und in das moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Design-Boden (Venyl) verlegt. Alle Räume sind mit abgehangenen Decken und stylischen (teilweise zusätzlich indirekten) LED-Spots ausgestattet. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.
- vermietet
- Rollläden
Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins großzügige Wohnzimmer, ins Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und in das moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Design-Boden (Venyl) verlegt. Alle Räume sind mit abgehangenen Decken und stylischen (teilweise zusätzlich indirekten) LED-Spots ausgestattet. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins großzügige Wohnzimmer, ins Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und in das moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Design-Boden (Venyl) verlegt. Alle Räume sind mit abgehangenen Decken und stylischen (teilweise zusätzlich indirekten) LED-Spots ausgestattet. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.
- vermietet
- Rollläden
Sie erreichen die Wohnung über den gepflegten Hausflur (Lifter). Vom hellen und geräumigen Wohnungsflur aus, gelangt man in die große Küche (inkl. EBK), ins großzügige Wohnzimmer, ins Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und in das moderne Badezimmer. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Design-Boden (Venyl) verlegt. Alle Räume sind mit abgehangenen Decken und stylischen (teilweise zusätzlich indirekten) LED-Spots ausgestattet. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In der Umgebung der Hedwigstraße finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nachbarschaft ist typischerweise von Wohngebieten geprägt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch...
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In der Umgebung der Hedwigstraße finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nachbarschaft ist typischerweise von Wohngebieten geprägt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie leicht zu anderen Teilen der Stadt, oder in benachbarte Städte gelangen können. Zudem gibt es in der Nähe Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen. Wenn Sie spezifische Informationen oder Details zu bestimmten Einrichtungen in der Nähe benötigen, lassen Sie es uns wissen!
In der Umgebung der Hedwigstraße finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nachbarschaft ist typischerweise von Wohngebieten geprägt, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie leicht zu anderen Teilen der Stadt, oder in benachbarte Städte gelangen können. Zudem gibt es in der Nähe Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen. Wenn Sie spezifische Informationen oder Details zu bestimmten Einrichtungen in der Nähe benötigen, lassen Sie es uns wissen!
44649 Herne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Dokumente
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Ansprechpartner
Frau Sandra Kersting
LBS Immobilien GmbH NordWest
Robert-Brauner-Platz 1,
44623 Herne
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Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
02323 987880
LBS Immobilien GmbH NordWest
Cranger Str. 270,
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