immobilie1-ID: 31037059 | Anbieter-ID: HA2412941
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in 44649 Herne-Wanne
870.000 €
Kaufpreis
1.067 m²
Grundstücksfläche
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein in massiver Bauweise errichtetes, modernes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 749 m2 Wohnfläche, ca. 31 m2 Büro- sowie ca. 65 m2 Werkstattfläche an. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1971 auf einem ca....
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Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein in massiver Bauweise errichtetes, modernes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 749 m2 Wohnfläche, ca. 31 m2 Büro- sowie ca. 65 m2 Werkstattfläche an. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1971 auf einem ca. 1.067 m2 großem Grundstück erbaut. Das Haus mit 11 Wohneinheiten ist derzeit voll vermietet.
Die größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, die großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m2 Wohnfläche, wurde zur Eigennutzung hergerichtet. Zudem hat diese Wohnung einen direkten Zugang zur ca. 82 m2 großen Terrasse. Bei den anderen Einheiten handelt es sich um eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, um vier 3- Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie drei 1,5-Zimmer-Wohnungen, mit Küche, Diele, Abstellraum und Bad. Die Einheiten verfügen zum Teil über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet den Bewohnern je ein separates Kellerabteil sowie eine geräumige Waschküche und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Erwärmung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Zu dieser Immobilie gehören sechs Einzelgaragen und drei Pkw-Stellplätze. Zudem befinden sich im Untergeschoss noch ein Büro sowie eine Werkstatt. Die Werkstatt kann auch als Doppelgarage genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, die großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m2 Wohnfläche, wurde zur Eigennutzung hergerichtet. Zudem hat diese Wohnung einen direkten Zugang zur ca. 82 m2 großen Terrasse. Bei den anderen Einheiten handelt es sich um eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, um vier 3- Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie drei 1,5-Zimmer-Wohnungen, mit Küche, Diele, Abstellraum und Bad. Die Einheiten verfügen zum Teil über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet den Bewohnern je ein separates Kellerabteil sowie eine geräumige Waschküche und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Erwärmung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Zu dieser Immobilie gehören sechs Einzelgaragen und drei Pkw-Stellplätze. Zudem befinden sich im Untergeschoss noch ein Büro sowie eine Werkstatt. Die Werkstatt kann auch als Doppelgarage genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein in massiver Bauweise errichtetes, modernes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 749 m2 Wohnfläche, ca. 31 m2 Büro- sowie ca. 65 m2 Werkstattfläche an. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1971 auf einem ca. 1.067 m2 großem Grundstück erbaut. Das Haus mit 11 Wohneinheiten ist derzeit voll vermietet.
Die größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, die großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m2 Wohnfläche, wurde zur Eigennutzung hergerichtet. Zudem hat diese Wohnung einen direkten Zugang zur ca. 82 m2 großen Terrasse. Bei den anderen Einheiten handelt es sich um eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, um vier 3- Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie drei 1,5-Zimmer-Wohnungen, mit Küche, Diele, Abstellraum und Bad. Die Einheiten verfügen zum Teil über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet den Bewohnern je ein separates Kellerabteil sowie eine geräumige Waschküche und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Erwärmung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Zu dieser Immobilie gehören sechs Einzelgaragen und drei Pkw-Stellplätze. Zudem befinden sich im Untergeschoss noch ein Büro sowie eine Werkstatt. Die Werkstatt kann auch als Doppelgarage genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, die großzügige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m2 Wohnfläche, wurde zur Eigennutzung hergerichtet. Zudem hat diese Wohnung einen direkten Zugang zur ca. 82 m2 großen Terrasse. Bei den anderen Einheiten handelt es sich um eine weitere 4-Zimmer-Wohnung, um vier 3- Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie drei 1,5-Zimmer-Wohnungen, mit Küche, Diele, Abstellraum und Bad. Die Einheiten verfügen zum Teil über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet den Bewohnern je ein separates Kellerabteil sowie eine geräumige Waschküche und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Erwärmung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Zu dieser Immobilie gehören sechs Einzelgaragen und drei Pkw-Stellplätze. Zudem befinden sich im Untergeschoss noch ein Büro sowie eine Werkstatt. Die Werkstatt kann auch als Doppelgarage genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis870.000 €
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Kaufpreisfaktor16,72-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr52.032 €
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Käuferprovision4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten11
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)850 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.067 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze9
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis11.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Herne-Wanne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen hier in ausreichender Form zur Verfügung. In nur...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Herne-Wanne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen hier in ausreichender Form zur Verfügung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstellen der B 226, der A 43 und der A 42, sodass eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleistet ist. Der Bahnhof Wanne-Eickel liegt ca. 1,5 Kilometer vom Objekt entfernt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Herne-Wanne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen hier in ausreichender Form zur Verfügung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstellen der B 226, der A 43 und der A 42, sodass eine perfekte Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleistet ist. Der Bahnhof Wanne-Eickel liegt ca. 1,5 Kilometer vom Objekt entfernt.
44649 Herne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
christian.wanderer@haushirsch.de
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