immobilie1-ID: 31375103 | Anbieter-ID: 2508
9 Wohnungen, 1 Gewerbe -Wohn- und Geschäftshaus in Herne-Röhlinghausen
475.000 €
Kaufpreis
736 m²
Gesamtfläche
355 m²
Grundstücksfläche
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem Gewerbe stammt aus dem Jahre 1910 und liegt im Stadtteil in Herne-Röhlinghausen. Eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 666 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein ausgebautes...
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Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem Gewerbe stammt aus dem Jahre 1910 und liegt im Stadtteil in Herne-Röhlinghausen. Eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 666 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und auf einen ausgebauten Spitzboden. Der Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden erfolgte in 1996.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Ist-Mieten belaufen sich auf 41.068,80 € pro Jahr.
Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern, einer Wohnküche sowie Diele und Bad ausgestattet. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 m² und 95 m². Zwei kleinere Einheiten liegen im Spitzboden mit jeweils 37 m² und 40 m². Die Gewerbefläche ist ca. 70 m² groß.
Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen erwärmt, die überwiegend in den Jahren zwischen 2000 und 2010 erneuert wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Heizungen.
Die Einheiten wurden überwiegend bei Mieterwechsel renoviert.
Die 2-fach verglasten Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Ist-Mieten belaufen sich auf 41.068,80 € pro Jahr.
Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern, einer Wohnküche sowie Diele und Bad ausgestattet. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 m² und 95 m². Zwei kleinere Einheiten liegen im Spitzboden mit jeweils 37 m² und 40 m². Die Gewerbefläche ist ca. 70 m² groß.
Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen erwärmt, die überwiegend in den Jahren zwischen 2000 und 2010 erneuert wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Heizungen.
Die Einheiten wurden überwiegend bei Mieterwechsel renoviert.
Die 2-fach verglasten Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem Gewerbe stammt aus dem Jahre 1910 und liegt im Stadtteil in Herne-Röhlinghausen. Eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 666 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und auf einen ausgebauten Spitzboden. Der Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden erfolgte in 1996.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Ist-Mieten belaufen sich auf 41.068,80 € pro Jahr.
Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern, einer Wohnküche sowie Diele und Bad ausgestattet. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 m² und 95 m². Zwei kleinere Einheiten liegen im Spitzboden mit jeweils 37 m² und 40 m². Die Gewerbefläche ist ca. 70 m² groß.
Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen erwärmt, die überwiegend in den Jahren zwischen 2000 und 2010 erneuert wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Heizungen.
Die Einheiten wurden überwiegend bei Mieterwechsel renoviert.
Die 2-fach verglasten Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Ist-Mieten belaufen sich auf 41.068,80 € pro Jahr.
Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern, einer Wohnküche sowie Diele und Bad ausgestattet. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 m² und 95 m². Zwei kleinere Einheiten liegen im Spitzboden mit jeweils 37 m² und 40 m². Die Gewerbefläche ist ca. 70 m² groß.
Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen erwärmt, die überwiegend in den Jahren zwischen 2000 und 2010 erneuert wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Heizungen.
Die Einheiten wurden überwiegend bei Mieterwechsel renoviert.
Die 2-fach verglasten Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)666 m²
-
Gesamtfläche (ca.)736 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)355 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis14.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Bj. ca. 1910
• Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden ca. 1996
• Massive Bauweise
• Satteldach, Betondachziegel, ca. 1990
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, erneuert in den 1990er Jahren
• Gasetagenheizungen zwischen 2000... mehr lesen
• Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden ca. 1996
• Massive Bauweise
• Satteldach, Betondachziegel, ca. 1990
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, erneuert in den 1990er Jahren
• Gasetagenheizungen zwischen 2000... mehr lesen
• Bj. ca. 1910
• Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden ca. 1996
• Massive Bauweise
• Satteldach, Betondachziegel, ca. 1990
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, erneuert in den 1990er Jahren
• Gasetagenheizungen zwischen 2000 und 2010 erneuert
• Warmwasser über Heizungen
• Renovierung der Einheiten überwiegend bei Mieterwechsel
• Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden ca. 1996
• Massive Bauweise
• Satteldach, Betondachziegel, ca. 1990
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, erneuert in den 1990er Jahren
• Gasetagenheizungen zwischen 2000 und 2010 erneuert
• Warmwasser über Heizungen
• Renovierung der Einheiten überwiegend bei Mieterwechsel
• Bj. ca. 1910
• Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden ca. 1996
• Massive Bauweise
• Satteldach, Betondachziegel, ca. 1990
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, erneuert in den 1990er Jahren
• Gasetagenheizungen zwischen 2000 und 2010 erneuert
• Warmwasser über Heizungen
• Renovierung der Einheiten überwiegend bei Mieterwechsel
• Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden ca. 1996
• Massive Bauweise
• Satteldach, Betondachziegel, ca. 1990
• Kunststofffenster, 2-fach verglast, erneuert in den 1990er Jahren
• Gasetagenheizungen zwischen 2000 und 2010 erneuert
• Warmwasser über Heizungen
• Renovierung der Einheiten überwiegend bei Mieterwechsel
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Herne-Röhlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Naherholung bietet der grüne Park Königsgrube und der Volksgarten Eickel. Die Anbindung an den...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Herne-Röhlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Naherholung bietet der grüne Park Königsgrube und der Volksgarten Eickel. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, sodass Sie schnell in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets gelangen können.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Herne-Röhlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Naherholung bietet der grüne Park Königsgrube und der Volksgarten Eickel. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, sodass Sie schnell in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets gelangen können.
Edmund-Weber-Straße 180 · 44651 Herne · Deutschland
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse
Heinrichstraße 1,
44623 Herne
44623 Herne
Berliner Platz 1,
44623 Herne
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02323/590-1407
Herner Sparkasse
Berliner Platz 1,
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02323 590 314
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