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immobilie1-ID: 31119091 | Anbieter-ID: 2024185
!!! Endlich eine solide, bezahlbare 4,5 Raum-Wohnung !!!
115.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die helle freundliche 4,5-Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnfläche von ca. 85m².
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1912 erbaut und liegt in... mehr lesen
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1912 erbaut und liegt in... mehr lesen
Die helle freundliche 4,5-Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnfläche von ca. 85m².
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1912 erbaut und liegt in Herne-Holsterhausen.
Zur Wohnung gehört kein Balkon. Sie können aber den Gemeinschaftsgarten mit nutzen. Oder Sie genießen im nahegelegenen Dorneburger Park Ihren Feierabend, während Ihre Kinder sich auf dem neu gestaltetem Spielplatz austoben.
Ihren PKW können Sie in Ihrer Garage, die sich auf dem Hof des Hauses befindet, parken. Langes Parkplatzsuchen gehört dann der Vergangenheit an. Die Garage gehört mit zur Wohnung.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1912 erbaut und liegt in Herne-Holsterhausen.
Zur Wohnung gehört kein Balkon. Sie können aber den Gemeinschaftsgarten mit nutzen. Oder Sie genießen im nahegelegenen Dorneburger Park Ihren Feierabend, während Ihre Kinder sich auf dem neu gestaltetem Spielplatz austoben.
Ihren PKW können Sie in Ihrer Garage, die sich auf dem Hof des Hauses befindet, parken. Langes Parkplatzsuchen gehört dann der Vergangenheit an. Die Garage gehört mit zur Wohnung.
Die helle freundliche 4,5-Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnfläche von ca. 85m².
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1912 erbaut und liegt in Herne-Holsterhausen.
Zur Wohnung gehört kein Balkon. Sie können aber den Gemeinschaftsgarten mit nutzen. Oder Sie genießen im nahegelegenen Dorneburger Park Ihren Feierabend, während Ihre Kinder sich auf dem neu gestaltetem Spielplatz austoben.
Ihren PKW können Sie in Ihrer Garage, die sich auf dem Hof des Hauses befindet, parken. Langes Parkplatzsuchen gehört dann der Vergangenheit an. Die Garage gehört mit zur Wohnung.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde etwa im Jahr 1912 erbaut und liegt in Herne-Holsterhausen.
Zur Wohnung gehört kein Balkon. Sie können aber den Gemeinschaftsgarten mit nutzen. Oder Sie genießen im nahegelegenen Dorneburger Park Ihren Feierabend, während Ihre Kinder sich auf dem neu gestaltetem Spielplatz austoben.
Ihren PKW können Sie in Ihrer Garage, die sich auf dem Hof des Hauses befindet, parken. Langes Parkplatzsuchen gehört dann der Vergangenheit an. Die Garage gehört mit zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MWSt
3,57% inkl. 19% MWSt Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MWSt )vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis12.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Diele mit ca. 8m²
- 1 Küche mit ca. 12m²
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Flur mit ca. 3m²
- 1 Bad mit ca. 6m²
- 1 Kinderzimmer mi ca. 12m²
- 1 Arbeitszimmer mit ca. 12m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12m²
Die Wohnung hat... mehr lesen
- 1 Diele mit ca. 8m²
- 1 Küche mit ca. 12m²
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Flur mit ca. 3m²
- 1 Bad mit ca. 6m²
- 1 Kinderzimmer mi ca. 12m²
- 1 Arbeitszimmer mit ca. 12m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12m²
Die Wohnung hat... mehr lesen
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Diele mit ca. 8m²
- 1 Küche mit ca. 12m²
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Flur mit ca. 3m²
- 1 Bad mit ca. 6m²
- 1 Kinderzimmer mi ca. 12m²
- 1 Arbeitszimmer mit ca. 12m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12m²
Die Wohnung hat einen sehr schönen, gut durchdachten Grundriss. Im vorderen Bereich befinden sich die Wohnräume und ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich befinden sich die Schlafräume und das Bad.
Die Räume im hinteren Teil der Wohnung lassen sich vielfältig nutzen. Ob als reine Schlafräume für Sie und die Kinder. Oder Sie nutzen einen Raum als Spielzimmer für das Kind. Denkbar wäre auch, dass Sie das jetzige Kinderzimmer als Ihren Schlafraum nutzen und das Durchgangszimmer zu einem begehbarem Kleiderschrank umfunktionieren. Wenn Sie von Zuhause arbeiten, wäre das Durchgangszimmer ein ideales Arbeitszimmer.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Der Heizkessel wurde im Jahr 2013 erneuert.
Für den Fernsehempfang sorgt derzeit eine Satelliten-Anlage. Im Haus ist zusätzlich ein Kabelschluss vorhanden.
Die Fenster sind thermo-doppelverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Alle Fenster, auch die in den Dachschrägen, verfügen über Rollläden.
Im Hausgeld von momentan monatlich 305,00€ sind alle gängigen Abgaben berücksichtigt. Unter anderem die Flurreinigung und ein Winterdienst, aber auch eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 143,00€ pro Monat. Die anteilige Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 25,50€ ist ebenfalls im Hausgeld enthalten. Zum Hausgeld kommen noch die Stromkosten, die direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden, und die Grundsteuer hinzu.
- 1 Diele mit ca. 8m²
- 1 Küche mit ca. 12m²
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Flur mit ca. 3m²
- 1 Bad mit ca. 6m²
- 1 Kinderzimmer mi ca. 12m²
- 1 Arbeitszimmer mit ca. 12m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12m²
Die Wohnung hat einen sehr schönen, gut durchdachten Grundriss. Im vorderen Bereich befinden sich die Wohnräume und ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich befinden sich die Schlafräume und das Bad.
Die Räume im hinteren Teil der Wohnung lassen sich vielfältig nutzen. Ob als reine Schlafräume für Sie und die Kinder. Oder Sie nutzen einen Raum als Spielzimmer für das Kind. Denkbar wäre auch, dass Sie das jetzige Kinderzimmer als Ihren Schlafraum nutzen und das Durchgangszimmer zu einem begehbarem Kleiderschrank umfunktionieren. Wenn Sie von Zuhause arbeiten, wäre das Durchgangszimmer ein ideales Arbeitszimmer.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Der Heizkessel wurde im Jahr 2013 erneuert.
Für den Fernsehempfang sorgt derzeit eine Satelliten-Anlage. Im Haus ist zusätzlich ein Kabelschluss vorhanden.
Die Fenster sind thermo-doppelverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Alle Fenster, auch die in den Dachschrägen, verfügen über Rollläden.
Im Hausgeld von momentan monatlich 305,00€ sind alle gängigen Abgaben berücksichtigt. Unter anderem die Flurreinigung und ein Winterdienst, aber auch eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 143,00€ pro Monat. Die anteilige Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 25,50€ ist ebenfalls im Hausgeld enthalten. Zum Hausgeld kommen noch die Stromkosten, die direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden, und die Grundsteuer hinzu.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Diele mit ca. 8m²
- 1 Küche mit ca. 12m²
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Flur mit ca. 3m²
- 1 Bad mit ca. 6m²
- 1 Kinderzimmer mi ca. 12m²
- 1 Arbeitszimmer mit ca. 12m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12m²
Die Wohnung hat einen sehr schönen, gut durchdachten Grundriss. Im vorderen Bereich befinden sich die Wohnräume und ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich befinden sich die Schlafräume und das Bad.
Die Räume im hinteren Teil der Wohnung lassen sich vielfältig nutzen. Ob als reine Schlafräume für Sie und die Kinder. Oder Sie nutzen einen Raum als Spielzimmer für das Kind. Denkbar wäre auch, dass Sie das jetzige Kinderzimmer als Ihren Schlafraum nutzen und das Durchgangszimmer zu einem begehbarem Kleiderschrank umfunktionieren. Wenn Sie von Zuhause arbeiten, wäre das Durchgangszimmer ein ideales Arbeitszimmer.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Der Heizkessel wurde im Jahr 2013 erneuert.
Für den Fernsehempfang sorgt derzeit eine Satelliten-Anlage. Im Haus ist zusätzlich ein Kabelschluss vorhanden.
Die Fenster sind thermo-doppelverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Alle Fenster, auch die in den Dachschrägen, verfügen über Rollläden.
Im Hausgeld von momentan monatlich 305,00€ sind alle gängigen Abgaben berücksichtigt. Unter anderem die Flurreinigung und ein Winterdienst, aber auch eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 143,00€ pro Monat. Die anteilige Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 25,50€ ist ebenfalls im Hausgeld enthalten. Zum Hausgeld kommen noch die Stromkosten, die direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden, und die Grundsteuer hinzu.
- 1 Diele mit ca. 8m²
- 1 Küche mit ca. 12m²
- 1 Wohnzimmer mit ca. 20m²
- 1 Flur mit ca. 3m²
- 1 Bad mit ca. 6m²
- 1 Kinderzimmer mi ca. 12m²
- 1 Arbeitszimmer mit ca. 12m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 12m²
Die Wohnung hat einen sehr schönen, gut durchdachten Grundriss. Im vorderen Bereich befinden sich die Wohnräume und ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich befinden sich die Schlafräume und das Bad.
Die Räume im hinteren Teil der Wohnung lassen sich vielfältig nutzen. Ob als reine Schlafräume für Sie und die Kinder. Oder Sie nutzen einen Raum als Spielzimmer für das Kind. Denkbar wäre auch, dass Sie das jetzige Kinderzimmer als Ihren Schlafraum nutzen und das Durchgangszimmer zu einem begehbarem Kleiderschrank umfunktionieren. Wenn Sie von Zuhause arbeiten, wäre das Durchgangszimmer ein ideales Arbeitszimmer.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Der Heizkessel wurde im Jahr 2013 erneuert.
Für den Fernsehempfang sorgt derzeit eine Satelliten-Anlage. Im Haus ist zusätzlich ein Kabelschluss vorhanden.
Die Fenster sind thermo-doppelverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Alle Fenster, auch die in den Dachschrägen, verfügen über Rollläden.
Im Hausgeld von momentan monatlich 305,00€ sind alle gängigen Abgaben berücksichtigt. Unter anderem die Flurreinigung und ein Winterdienst, aber auch eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 143,00€ pro Monat. Die anteilige Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 25,50€ ist ebenfalls im Hausgeld enthalten. Zum Hausgeld kommen noch die Stromkosten, die direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden, und die Grundsteuer hinzu.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Herne Holsterhausen. Ein Discounter und ein Getränkemarkt sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Haltestellen, die Sie in die Innenstadt von Herne oder nach...
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Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Herne Holsterhausen. Ein Discounter und ein Getränkemarkt sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Haltestellen, die Sie in die Innenstadt von Herne oder nach Eickel bringen, erreichen Sie fußläufig nach ca. 100 Metern.
Ein Kindergarten liegt nur ca. 400m vom Haus entfernt. Die Grundschule ist nach nur ca. 170m fußläufig auch gut für den Nachwuchs zu erreichen. Die Realschule liegt ca. 1,60km und ein Gymnasium ca. 1,7km vom Haus entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bräuchte Ihr Kind gut 20 Minuten, mit dem Rad ca. 10 Minuten.
Der neugestaltete Dorneburger-Park lädt am Wochenende zu einem Spaziergang ein. Den Park erreichen Sie nach nur ca. 200m. Hier können Ihre Kinder sich auf dem Wasserspielplatz austoben. Für Sport- und Bewegungsbegeisterte bietet eine neue Calisthenics- Anlage verschiedene Module.
Ein Kindergarten liegt nur ca. 400m vom Haus entfernt. Die Grundschule ist nach nur ca. 170m fußläufig auch gut für den Nachwuchs zu erreichen. Die Realschule liegt ca. 1,60km und ein Gymnasium ca. 1,7km vom Haus entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bräuchte Ihr Kind gut 20 Minuten, mit dem Rad ca. 10 Minuten.
Der neugestaltete Dorneburger-Park lädt am Wochenende zu einem Spaziergang ein. Den Park erreichen Sie nach nur ca. 200m. Hier können Ihre Kinder sich auf dem Wasserspielplatz austoben. Für Sport- und Bewegungsbegeisterte bietet eine neue Calisthenics- Anlage verschiedene Module.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Herne Holsterhausen. Ein Discounter und ein Getränkemarkt sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Haltestellen, die Sie in die Innenstadt von Herne oder nach Eickel bringen, erreichen Sie fußläufig nach ca. 100 Metern.
Ein Kindergarten liegt nur ca. 400m vom Haus entfernt. Die Grundschule ist nach nur ca. 170m fußläufig auch gut für den Nachwuchs zu erreichen. Die Realschule liegt ca. 1,60km und ein Gymnasium ca. 1,7km vom Haus entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bräuchte Ihr Kind gut 20 Minuten, mit dem Rad ca. 10 Minuten.
Der neugestaltete Dorneburger-Park lädt am Wochenende zu einem Spaziergang ein. Den Park erreichen Sie nach nur ca. 200m. Hier können Ihre Kinder sich auf dem Wasserspielplatz austoben. Für Sport- und Bewegungsbegeisterte bietet eine neue Calisthenics- Anlage verschiedene Module.
Ein Kindergarten liegt nur ca. 400m vom Haus entfernt. Die Grundschule ist nach nur ca. 170m fußläufig auch gut für den Nachwuchs zu erreichen. Die Realschule liegt ca. 1,60km und ein Gymnasium ca. 1,7km vom Haus entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bräuchte Ihr Kind gut 20 Minuten, mit dem Rad ca. 10 Minuten.
Der neugestaltete Dorneburger-Park lädt am Wochenende zu einem Spaziergang ein. Den Park erreichen Sie nach nur ca. 200m. Hier können Ihre Kinder sich auf dem Wasserspielplatz austoben. Für Sport- und Bewegungsbegeisterte bietet eine neue Calisthenics- Anlage verschiedene Module.
44652 Herne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung ist besonders gut für ein Pärchen oder die Familie mit maximal zwei Kindern geeignet.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der... mehr lesen
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der... mehr lesen
Diese Wohnung ist besonders gut für ein Pärchen oder die Familie mit maximal zwei Kindern geeignet.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
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Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Talaga
Talaga Immobilien GmbH
Shamrockstr. 24,
44623 Herne
44623 Herne
Shamrockstraße 24,
44623 Herne
44623 Herne
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Talaga Immobilien GmbH
Shamrockstraße 24,
44623 Herne
44623 Herne
02323 965640
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