immobilie1-ID: 31306175 | Anbieter-ID: 354
Top gepflegtes 5-Parteien-Haus – Vermieten oder selbst nutzen: Eigentümerwhg.wird frei
389.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und verklinkertes 5-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und drei Garagen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihre hochwertige Ausstattung aus. Vier der fünf Wohneinheiten sind an...
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Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und verklinkertes 5-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und drei Garagen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihre hochwertige Ausstattung aus. Vier der fünf Wohneinheiten sind an solvente und ruhige Mieter vermietet, die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 und 62 m².
Die Eigentümerwohnung wird frei und bietet zahlreiche exklusive Vorteile. Sie verfügt über einen separaten Zugang zum Keller, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem eigenen Holzofen für Brotbackliebhaber sowie einer direkten Verbindung vom Wohnzimmer auf die Terrasse/Garten. Von dort aus führen ein paar Treppenstufen in den gepflegten Garten, der bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde.
Die Immobilie überzeugt durch ein überaus gepflegtes Erscheinungsbild, das auf die sorgfältige Mieterauswahl und die regelmäßige Instandhaltung zurückzuführen ist. Neben den Balkonen, die drei der Wohnungen ergänzen, bietet die Immobilie großzügige Abstellflächen im Keller und zwei derzeit unvermietete Garagen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen können.
Dieses besondere Objekt wird aus Altersgründen verkauft und bietet neue Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Die Eigentümerwohnung wird frei und bietet zahlreiche exklusive Vorteile. Sie verfügt über einen separaten Zugang zum Keller, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem eigenen Holzofen für Brotbackliebhaber sowie einer direkten Verbindung vom Wohnzimmer auf die Terrasse/Garten. Von dort aus führen ein paar Treppenstufen in den gepflegten Garten, der bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde.
Die Immobilie überzeugt durch ein überaus gepflegtes Erscheinungsbild, das auf die sorgfältige Mieterauswahl und die regelmäßige Instandhaltung zurückzuführen ist. Neben den Balkonen, die drei der Wohnungen ergänzen, bietet die Immobilie großzügige Abstellflächen im Keller und zwei derzeit unvermietete Garagen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen können.
Dieses besondere Objekt wird aus Altersgründen verkauft und bietet neue Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und verklinkertes 5-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und drei Garagen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihre hochwertige Ausstattung aus. Vier der fünf Wohneinheiten sind an solvente und ruhige Mieter vermietet, die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 und 62 m².
Die Eigentümerwohnung wird frei und bietet zahlreiche exklusive Vorteile. Sie verfügt über einen separaten Zugang zum Keller, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem eigenen Holzofen für Brotbackliebhaber sowie einer direkten Verbindung vom Wohnzimmer auf die Terrasse/Garten. Von dort aus führen ein paar Treppenstufen in den gepflegten Garten, der bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde.
Die Immobilie überzeugt durch ein überaus gepflegtes Erscheinungsbild, das auf die sorgfältige Mieterauswahl und die regelmäßige Instandhaltung zurückzuführen ist. Neben den Balkonen, die drei der Wohnungen ergänzen, bietet die Immobilie großzügige Abstellflächen im Keller und zwei derzeit unvermietete Garagen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen können.
Dieses besondere Objekt wird aus Altersgründen verkauft und bietet neue Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Die Eigentümerwohnung wird frei und bietet zahlreiche exklusive Vorteile. Sie verfügt über einen separaten Zugang zum Keller, was den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem eigenen Holzofen für Brotbackliebhaber sowie einer direkten Verbindung vom Wohnzimmer auf die Terrasse/Garten. Von dort aus führen ein paar Treppenstufen in den gepflegten Garten, der bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde.
Die Immobilie überzeugt durch ein überaus gepflegtes Erscheinungsbild, das auf die sorgfältige Mieterauswahl und die regelmäßige Instandhaltung zurückzuführen ist. Neben den Balkonen, die drei der Wohnungen ergänzen, bietet die Immobilie großzügige Abstellflächen im Keller und zwei derzeit unvermietete Garagen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung dienen können.
Dieses besondere Objekt wird aus Altersgründen verkauft und bietet neue Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis01.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG links: ca. 49 m², vermietet
EG rechts (Eigentümerwohnung): ca. 66 m², mit Gartennutzung
1. OG links: ca. 49 m², vermietet
1. OG rechts: ca. 62 m², vermietet
DG: ca. 46 m², vermietet
Garagen:
Garage 1: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 2:... mehr lesen
EG rechts (Eigentümerwohnung): ca. 66 m², mit Gartennutzung
1. OG links: ca. 49 m², vermietet
1. OG rechts: ca. 62 m², vermietet
DG: ca. 46 m², vermietet
Garagen:
Garage 1: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
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EG links: ca. 49 m², vermietet
EG rechts (Eigentümerwohnung): ca. 66 m², mit Gartennutzung
1. OG links: ca. 49 m², vermietet
1. OG rechts: ca. 62 m², vermietet
DG: ca. 46 m², vermietet
Garagen:
Garage 1: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 2: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 3: vermietet für 50 € mtl.
Monatliche Nettomieteinnahmen der vermieteten Wohnungen (ohne Eigentümerwohnung): 1.306 €
Zusätzliche Mieteinnahmen durch Garagen: 170 € mtl.
EG rechts (Eigentümerwohnung): ca. 66 m², mit Gartennutzung
1. OG links: ca. 49 m², vermietet
1. OG rechts: ca. 62 m², vermietet
DG: ca. 46 m², vermietet
Garagen:
Garage 1: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 2: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 3: vermietet für 50 € mtl.
Monatliche Nettomieteinnahmen der vermieteten Wohnungen (ohne Eigentümerwohnung): 1.306 €
Zusätzliche Mieteinnahmen durch Garagen: 170 € mtl.
EG links: ca. 49 m², vermietet
EG rechts (Eigentümerwohnung): ca. 66 m², mit Gartennutzung
1. OG links: ca. 49 m², vermietet
1. OG rechts: ca. 62 m², vermietet
DG: ca. 46 m², vermietet
Garagen:
Garage 1: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 2: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 3: vermietet für 50 € mtl.
Monatliche Nettomieteinnahmen der vermieteten Wohnungen (ohne Eigentümerwohnung): 1.306 €
Zusätzliche Mieteinnahmen durch Garagen: 170 € mtl.
EG rechts (Eigentümerwohnung): ca. 66 m², mit Gartennutzung
1. OG links: ca. 49 m², vermietet
1. OG rechts: ca. 62 m², vermietet
DG: ca. 46 m², vermietet
Garagen:
Garage 1: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 2: unvermietet (Nutzung durch Eigentümer)
Garage 3: vermietet für 50 € mtl.
Monatliche Nettomieteinnahmen der vermieteten Wohnungen (ohne Eigentümerwohnung): 1.306 €
Zusätzliche Mieteinnahmen durch Garagen: 170 € mtl.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Baukau-West in Herne und zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Als Teil einer Tempo-30-Zone bietet sie den Bewohnern eine verkehrsberuhigte Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es,...
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Das Haus befindet sich im Stadtteil Baukau-West in Herne und zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Als Teil einer Tempo-30-Zone bietet sie den Bewohnern eine verkehrsberuhigte Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto, Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zugänglich, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bochum gewährleistet.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Baukau-West in Herne und zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Als Teil einer Tempo-30-Zone bietet sie den Bewohnern eine verkehrsberuhigte Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto, Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zugänglich, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bochum gewährleistet.
44653 Herne · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 4% des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Das entspricht insgesamt 4,76% des beurkundeten Kaufpreises.
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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die gemachten Angaben keine Gewähr. Maße in den Grundrissen sind ca. Angaben - Alle Maßangaben ohne Gewähr!
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Marcel Leusenrink ist geprüfter Immobilienmakler EIA (Europäische Immobilienakademie Aachen) sowie TÜV geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen
Leusenrink-Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland).
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Marcel Leusenrink
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
44623 Herne
02323-380010
Leusenrink Immobilien
Wiescherstraße 28,
44623 Herne
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2323380010
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