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immobilie1-ID: 31055237 | Anbieter-ID: 4913022

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES EHRENFELDES

Bochum Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (44789)

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1.320,16 €
Miete zzgl. NK
97,79 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Im Jahre 2017/2018 wurde mit der Erstellung des Objektes Friederikastraße 113/115 begonnen. Insgesamt wurden 21 Eigentumswohnungen mit entsprechenden TG-Einstellplätzen errichtet. Der Erstbezug erfolgte Anfang 2019.

Das gesamte Grundstück hat ...
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Im Jahre 2017/2018 wurde mit der Erstellung des Objektes Friederikastraße 113/115 begonnen. Insgesamt wurden 21 Eigentumswohnungen mit entsprechenden TG-Einstellplätzen errichtet. Der Erstbezug erfolgte Anfang 2019.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.565 m², wobei nur der hintere Gartenteil (Spielplatz) gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die hier zu vermietende Wohnung (Nr. 19) befindet sich im letzten OG zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über folgende Wohnfläche:   97,79 m²

Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer
gem. Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
Tiefgaragen-Einstellplatz

NEBENAN WIRD AUCH DIE WOHNUNG (Nr.21), 219,95 m², ZUR KALTMIETE VON € 2.969,32 mtl. ab 1.11.2024 VERMIETET.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.320,16 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.670,16 €
  • Betriebskosten
    200 €
  • Heizkosten
    150 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.840,32 €
  • Kautionshinweis
    per Sparbuch oder Bankbürgschaft
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    110 €
  • Mietpreis pro m²
    13,5 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97,79 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    97,79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Parkett
  • WG-geeignet
    Nein
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    43,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    28.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

* Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung
* Fassade im Wärmeverbundsystem
* Klimageräte in den Schlafräumen
* Kunststofffenster mit Dreischeibenglas
* Kunststoffrollläden
* hochwertige Einbauküche
* Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
* Videosprechanlage
*...
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* Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung
* Fassade im Wärmeverbundsystem
* Klimageräte in den Schlafräumen
* Kunststofffenster mit Dreischeibenglas
* Kunststoffrollläden
* hochwertige Einbauküche
* Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
* Videosprechanlage
* Parkettboden geölt
* weiße Innentüren und -zargen
* hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Anschluss für Elektrofahrzeug
* hinterer Gartenteil zur gem. Nutzung (Spielplatz)
* Hausreinigung im Fremdauftrag
* Schnee- und Glatteisbeseitigung im Fremdauftrag

* Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden.

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Keller

Lage

Bochum-Ehrenfeld, beliebte Innenstadtnahe Wohnlage, sehr gute Infrastruktur, Anbindung ÖPNV, Nähe Wiesental

Sonstiges

DATENSCHUTZ & MEHR:

Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich
hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49
(0) 234 309990, e­Mail:... mehr lesen
DATENSCHUTZ & MEHR:

Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich
hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49
(0) 234 309990, e­Mail: info@wappen-­immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits
durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch
unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von
Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch e­Mail oder Fax verlangen.

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Dokumente

Ansprechpartner

Frau Birgit Armbruster

Farnstraße 59, 44789 Bochum
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Wappen-Immobilien GmbH

Farnstraße 59, 44789 Bochum

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