immobilie1-ID: 31402965 | Anbieter-ID: I-00YXO8-W-02Y2QO
Attraktive Reihenhaus-Idylle in Bochum Wiemelhausen mit bester Infrastruktur
619.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Bochum Wiemelhausen! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf drei Wohnetagen großzügige 133 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein...
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Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Bochum Wiemelhausen! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf drei Wohnetagen großzügige 133 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein hochwertiges und durchdachtes Wohnkonzept legen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe und einem Gäste-WC mit Tageslicht begrüßt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die offene Küche über. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie tagtäglich einen herrlichen Blick in Ihren Garten, der mit Obstbäumen besonders im Sommer ein idyllischer Rückzugsort ist. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Hier befindet sich außerdem ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss. Die beeindruckende Deckenhöhe verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein weiteres großes Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit umweltfreundlichen Solarpaneelen auf dem Dach am Ende der Hausreihe. Darüber hinaus stehen in der Siedlung zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung – Ihr perfektes neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Bochum Wiemelhausen! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf drei Wohnetagen großzügige 133 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein hochwertiges und durchdachtes Wohnkonzept legen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe und einem Gäste-WC mit Tageslicht begrüßt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die offene Küche über. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie tagtäglich einen herrlichen Blick in Ihren Garten, der mit Obstbäumen besonders im Sommer ein idyllischer Rückzugsort ist. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Hier befindet sich außerdem ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss. Die beeindruckende Deckenhöhe verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein weiteres großes Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit umweltfreundlichen Solarpaneelen auf dem Dach am Ende der Hausreihe. Darüber hinaus stehen in der Siedlung zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung – Ihr perfektes neues Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis619.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)138 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
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50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses Reihenmittelhaus besticht gleichermaßen durch seine hochwertige Bauqualität und die herausragende Lage im Herzen von Bochum. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß zu erreichen....
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Dieses Reihenmittelhaus besticht gleichermaßen durch seine hochwertige Bauqualität und die herausragende Lage im Herzen von Bochum. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß zu erreichen. Die familienfreundliche Umgebung punktet unter anderem mit einem Spielplatz in direkter Nachbarschaft – ein besonderer Pluspunkt für Familien mit Kindern. Von der zentralen Lage aus sind auch diverse Bildungseinrichtungen, wie das Neue Gymnasium Bochum, schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Springorum-Radweg bietet nicht nur vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine praktische Verbindung für Radfahrer. Eine umfassende medizinische Versorgung sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Wittener Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Zuhause vereint Komfort, eine erstklassige Infrastruktur und ein ideales Umfeld für Familien – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Dieses Reihenmittelhaus besticht gleichermaßen durch seine hochwertige Bauqualität und die herausragende Lage im Herzen von Bochum. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß zu erreichen. Die familienfreundliche Umgebung punktet unter anderem mit einem Spielplatz in direkter Nachbarschaft – ein besonderer Pluspunkt für Familien mit Kindern. Von der zentralen Lage aus sind auch diverse Bildungseinrichtungen, wie das Neue Gymnasium Bochum, schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Springorum-Radweg bietet nicht nur vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine praktische Verbindung für Radfahrer. Eine umfassende medizinische Versorgung sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Wittener Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Zuhause vereint Komfort, eine erstklassige Infrastruktur und ein ideales Umfeld für Familien – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
44789 Bochum · Wiemelhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bochum
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Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
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Große Weilstraße ,
45525 Hattingen
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+49-(0)234-60 29 06 20
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