immobilie1-ID: 31012283 | Anbieter-ID: 17798
Vermietete 2,5 Zimmer in zentraler Lagevon Wiemelhausen (Ehrenfeld)
115.000 €
Kaufpreis
50,12 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
- Kapitalanlage
- Beliebte Wohnlage
- Gepflegter Gesamteindruck
- 2,5 Zimmer
- Dachgeschoss
- Funktionale Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Netto-/Kaltmiete ca. 4.320,- € p. a.
- Wohnung vermietet seit Juli 2022
- Gas-Etagenheizung
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- Wohnung vermietet seit Juli 2022
- Gas-Etagenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Zentrale Wohnlage
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- Tageslichtbad mit Dusche
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- Gas-Etagenheizung
- Gemeinschaftsgarten
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Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Hausgeld pro Monat165 €
-
Kaufpreisfaktor26,62-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.320 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Wohnfläche (ca.)50,12 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis18.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bochum Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wichtige Institutionen wie das...
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Bochum Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!
Bochum Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!
44789 Bochum · Wiemelhausen · Deutschland
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Sonstiges
Bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Dementsprechend kann für die Angabe...
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Bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Dementsprechend kann für die Angabe des Ursprungsbaujahres keine Gewährleistung übernommen werden.
Bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Dementsprechend kann für die Angabe des Ursprungsbaujahres keine Gewährleistung übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 6114801
s.duennebake@s-immobiliendienst.de
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