immobilie1-ID: 31360815 | Anbieter-ID: 42440101-079010
Wo Gartenzauber auf Wiesentalträume trifft: Ihre außergewöhnliche Maisonette!
448.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingszuhause in Bochum!
Diese einzigartige Maisonettewohnung hat alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr! In absoluter Top-Lage kombiniert sie modernes Wohnen in einem ruhigen Zweifamilienhaus,... mehr lesen
Diese einzigartige Maisonettewohnung hat alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr! In absoluter Top-Lage kombiniert sie modernes Wohnen in einem ruhigen Zweifamilienhaus,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingszuhause in Bochum!
Diese einzigartige Maisonettewohnung hat alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr! In absoluter Top-Lage kombiniert sie modernes Wohnen in einem ruhigen Zweifamilienhaus, außergewöhnliches Design und einen großzügigen Garten, der Ihre persönliche Wohlfühloase wird. Lassen Sie sich begeistern!
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 126 m², clever auf 5 Zimmer verteilt – Platz für Ihre Ideen!
- Garten: Groß, grün und perfekt für entspannte Stunden oder ausgelassene BBQs.
- Badezimmer: Ca. 14 m² pure Wellness mit moderner, bodentiefer Dusche.
- Küche: Ein Ort für große Momente – genug Platz für Kochabende mit der ganzen Familie.
- Anbau von 2021: Coole Architektur trifft auf durchdachtes Design. Die Dachkonstruktion? Ein echter Hingucker!
Leben. Lachen. Wohnen
Diese Wohnung ist ein Statement! Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ob stylisches Wohnzimmer, kreative Homeoffice-Ecke oder gemütliches Schlafzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume ausleben.
Besonders beeindruckend: der 2021 angebaute Bereich mit seiner außergewöhnlichen Dachkonstruktion. So charmant und modern, dass Sie es lieben werden, hier Ihre Zeit zu verbringen.
Grüner Daumen oder Sonnenanbeter?
Der große Garten macht alle glücklich! Frühstück in der Sonne, mittags chillen unter der alten Mangnolie, ein Glas Wein im Abendlicht oder Toben mit den Kids – dieser Außenbereich ist Ihr neuer Happy Place. Platz für Ihre eigenen Ideen gibt's natürlich auch.
Wellness at Home
Das Bad – oder besser: Ihre persönliche Entspannungsoase. Mit ca. 14 m² bietet es jede Menge Raum, um morgens energiegeladen zu starten oder abends die Seele baumeln zu lassen. Die bodentiefe Dusche ist dabei das i-Tüpfelchen.
Kochen, Lachen, Genießen
Die große Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Ob Dinnerparty oder Frühstücksmarathon – hier wird gekocht, gequatscht und genossen. Denn: Gemeinsam schmeckt’s einfach besser!
Top-Lage, top Leben
Bochum von seiner besten Seite! Ruhig und grün, aber mit allem, was Sie brauchen, direkt um die Ecke. Einkaufen, Schulen, Parks – alles in greifbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?
Dann zögern Sie nicht – diese Maisonettewohnung ist ein echter Glücksgriff. Melden Sie sich bei uns, und wir zeigen Ihnen gerne, warum diese Wohnung der perfekte Ort für Sie ist.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir freuen uns auf Sie!
Diese einzigartige Maisonettewohnung hat alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr! In absoluter Top-Lage kombiniert sie modernes Wohnen in einem ruhigen Zweifamilienhaus, außergewöhnliches Design und einen großzügigen Garten, der Ihre persönliche Wohlfühloase wird. Lassen Sie sich begeistern!
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 126 m², clever auf 5 Zimmer verteilt – Platz für Ihre Ideen!
- Garten: Groß, grün und perfekt für entspannte Stunden oder ausgelassene BBQs.
- Badezimmer: Ca. 14 m² pure Wellness mit moderner, bodentiefer Dusche.
- Küche: Ein Ort für große Momente – genug Platz für Kochabende mit der ganzen Familie.
- Anbau von 2021: Coole Architektur trifft auf durchdachtes Design. Die Dachkonstruktion? Ein echter Hingucker!
Leben. Lachen. Wohnen
Diese Wohnung ist ein Statement! Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ob stylisches Wohnzimmer, kreative Homeoffice-Ecke oder gemütliches Schlafzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume ausleben.
Besonders beeindruckend: der 2021 angebaute Bereich mit seiner außergewöhnlichen Dachkonstruktion. So charmant und modern, dass Sie es lieben werden, hier Ihre Zeit zu verbringen.
Grüner Daumen oder Sonnenanbeter?
Der große Garten macht alle glücklich! Frühstück in der Sonne, mittags chillen unter der alten Mangnolie, ein Glas Wein im Abendlicht oder Toben mit den Kids – dieser Außenbereich ist Ihr neuer Happy Place. Platz für Ihre eigenen Ideen gibt's natürlich auch.
Wellness at Home
Das Bad – oder besser: Ihre persönliche Entspannungsoase. Mit ca. 14 m² bietet es jede Menge Raum, um morgens energiegeladen zu starten oder abends die Seele baumeln zu lassen. Die bodentiefe Dusche ist dabei das i-Tüpfelchen.
Kochen, Lachen, Genießen
Die große Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Ob Dinnerparty oder Frühstücksmarathon – hier wird gekocht, gequatscht und genossen. Denn: Gemeinsam schmeckt’s einfach besser!
Top-Lage, top Leben
Bochum von seiner besten Seite! Ruhig und grün, aber mit allem, was Sie brauchen, direkt um die Ecke. Einkaufen, Schulen, Parks – alles in greifbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?
Dann zögern Sie nicht – diese Maisonettewohnung ist ein echter Glücksgriff. Melden Sie sich bei uns, und wir zeigen Ihnen gerne, warum diese Wohnung der perfekte Ort für Sie ist.
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Willkommen in Ihrem neuen Lieblingszuhause in Bochum!
Diese einzigartige Maisonettewohnung hat alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr! In absoluter Top-Lage kombiniert sie modernes Wohnen in einem ruhigen Zweifamilienhaus, außergewöhnliches Design und einen großzügigen Garten, der Ihre persönliche Wohlfühloase wird. Lassen Sie sich begeistern!
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 126 m², clever auf 5 Zimmer verteilt – Platz für Ihre Ideen!
- Garten: Groß, grün und perfekt für entspannte Stunden oder ausgelassene BBQs.
- Badezimmer: Ca. 14 m² pure Wellness mit moderner, bodentiefer Dusche.
- Küche: Ein Ort für große Momente – genug Platz für Kochabende mit der ganzen Familie.
- Anbau von 2021: Coole Architektur trifft auf durchdachtes Design. Die Dachkonstruktion? Ein echter Hingucker!
Leben. Lachen. Wohnen
Diese Wohnung ist ein Statement! Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ob stylisches Wohnzimmer, kreative Homeoffice-Ecke oder gemütliches Schlafzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume ausleben.
Besonders beeindruckend: der 2021 angebaute Bereich mit seiner außergewöhnlichen Dachkonstruktion. So charmant und modern, dass Sie es lieben werden, hier Ihre Zeit zu verbringen.
Grüner Daumen oder Sonnenanbeter?
Der große Garten macht alle glücklich! Frühstück in der Sonne, mittags chillen unter der alten Mangnolie, ein Glas Wein im Abendlicht oder Toben mit den Kids – dieser Außenbereich ist Ihr neuer Happy Place. Platz für Ihre eigenen Ideen gibt's natürlich auch.
Wellness at Home
Das Bad – oder besser: Ihre persönliche Entspannungsoase. Mit ca. 14 m² bietet es jede Menge Raum, um morgens energiegeladen zu starten oder abends die Seele baumeln zu lassen. Die bodentiefe Dusche ist dabei das i-Tüpfelchen.
Kochen, Lachen, Genießen
Die große Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Ob Dinnerparty oder Frühstücksmarathon – hier wird gekocht, gequatscht und genossen. Denn: Gemeinsam schmeckt’s einfach besser!
Top-Lage, top Leben
Bochum von seiner besten Seite! Ruhig und grün, aber mit allem, was Sie brauchen, direkt um die Ecke. Einkaufen, Schulen, Parks – alles in greifbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!
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Dann zögern Sie nicht – diese Maisonettewohnung ist ein echter Glücksgriff. Melden Sie sich bei uns, und wir zeigen Ihnen gerne, warum diese Wohnung der perfekte Ort für Sie ist.
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Diese einzigartige Maisonettewohnung hat alles, was das Herz begehrt – und noch viel mehr! In absoluter Top-Lage kombiniert sie modernes Wohnen in einem ruhigen Zweifamilienhaus, außergewöhnliches Design und einen großzügigen Garten, der Ihre persönliche Wohlfühloase wird. Lassen Sie sich begeistern!
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 126 m², clever auf 5 Zimmer verteilt – Platz für Ihre Ideen!
- Garten: Groß, grün und perfekt für entspannte Stunden oder ausgelassene BBQs.
- Badezimmer: Ca. 14 m² pure Wellness mit moderner, bodentiefer Dusche.
- Küche: Ein Ort für große Momente – genug Platz für Kochabende mit der ganzen Familie.
- Anbau von 2021: Coole Architektur trifft auf durchdachtes Design. Die Dachkonstruktion? Ein echter Hingucker!
Leben. Lachen. Wohnen
Diese Wohnung ist ein Statement! Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ob stylisches Wohnzimmer, kreative Homeoffice-Ecke oder gemütliches Schlafzimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume ausleben.
Besonders beeindruckend: der 2021 angebaute Bereich mit seiner außergewöhnlichen Dachkonstruktion. So charmant und modern, dass Sie es lieben werden, hier Ihre Zeit zu verbringen.
Grüner Daumen oder Sonnenanbeter?
Der große Garten macht alle glücklich! Frühstück in der Sonne, mittags chillen unter der alten Mangnolie, ein Glas Wein im Abendlicht oder Toben mit den Kids – dieser Außenbereich ist Ihr neuer Happy Place. Platz für Ihre eigenen Ideen gibt's natürlich auch.
Wellness at Home
Das Bad – oder besser: Ihre persönliche Entspannungsoase. Mit ca. 14 m² bietet es jede Menge Raum, um morgens energiegeladen zu starten oder abends die Seele baumeln zu lassen. Die bodentiefe Dusche ist dabei das i-Tüpfelchen.
Kochen, Lachen, Genießen
Die große Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Ob Dinnerparty oder Frühstücksmarathon – hier wird gekocht, gequatscht und genossen. Denn: Gemeinsam schmeckt’s einfach besser!
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Bochum von seiner besten Seite! Ruhig und grün, aber mit allem, was Sie brauchen, direkt um die Ecke. Einkaufen, Schulen, Parks – alles in greifbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!
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Kosten
-
Kaufpreis448.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948, 2007 Anbau
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- hochwertiger Parkettboden im Eß-, und Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in Wohn-, und Badezimmer
- 3-Fachverglasung im Anbau
- Gasheizung von 2016
-... mehr lesen
- hochwertiger Parkettboden im Eß-, und Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in Wohn-, und Badezimmer
- 3-Fachverglasung im Anbau
- Gasheizung von 2016
-... mehr lesen
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- hochwertiger Parkettboden im Eß-, und Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in Wohn-, und Badezimmer
- 3-Fachverglasung im Anbau
- Gasheizung von 2016
- Home-Office-Gartenhaus
- hochwertiger Parkettboden im Eß-, und Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in Wohn-, und Badezimmer
- 3-Fachverglasung im Anbau
- Gasheizung von 2016
- Home-Office-Gartenhaus
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- hochwertiger Parkettboden im Eß-, und Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in Wohn-, und Badezimmer
- 3-Fachverglasung im Anbau
- Gasheizung von 2016
- Home-Office-Gartenhaus
- hochwertiger Parkettboden im Eß-, und Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in Wohn-, und Badezimmer
- 3-Fachverglasung im Anbau
- Gasheizung von 2016
- Home-Office-Gartenhaus
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Wiesental in Bochum bietet eine einzigartige Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine der grünsten Gegenden der Stadt, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig durch eine...
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Das Wiesental in Bochum bietet eine einzigartige Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine der grünsten Gegenden der Stadt, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig durch eine idyllische Umgebung aus.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Wiesentalpark, einer der beliebtesten Grünanlagen Bochums. Hier genießen Anwohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Joggingstrecken, Spielplätze und gemütliche Plätze zum Entspannen inmitten der Natur.
Die Bochumer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ideal, wodurch die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In der Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote. Der Campus der Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls gut erreichbar und macht das Wiesental auch für Studierende oder Mitarbeiter der Universität zu einem gefragten Wohnort.
Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung macht das Wiesental zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Wiesentalpark, einer der beliebtesten Grünanlagen Bochums. Hier genießen Anwohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Joggingstrecken, Spielplätze und gemütliche Plätze zum Entspannen inmitten der Natur.
Die Bochumer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ideal, wodurch die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In der Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote. Der Campus der Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls gut erreichbar und macht das Wiesental auch für Studierende oder Mitarbeiter der Universität zu einem gefragten Wohnort.
Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung macht das Wiesental zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums.
Das Wiesental in Bochum bietet eine einzigartige Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine der grünsten Gegenden der Stadt, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig durch eine idyllische Umgebung aus.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Wiesentalpark, einer der beliebtesten Grünanlagen Bochums. Hier genießen Anwohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Joggingstrecken, Spielplätze und gemütliche Plätze zum Entspannen inmitten der Natur.
Die Bochumer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten oder eine kurze Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ideal, wodurch die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In der Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote. Der Campus der Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls gut erreichbar und macht das Wiesental auch für Studierende oder Mitarbeiter der Universität zu einem gefragten Wohnort.
Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung macht das Wiesental zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum Wiesentalpark, einer der beliebtesten Grünanlagen Bochums. Hier genießen Anwohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Joggingstrecken, Spielplätze und gemütliche Plätze zum Entspannen inmitten der Natur.
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44789 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
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44534 Lünen
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