immobilie1-ID: 31519911 | Anbieter-ID: 19328
Historischer Charme trifft moderne Eleganzam Stadtpark
1.250 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
- Vollsanierung 2025
- Einbauschränke
- Dachboden
- Helle Räumlichkeiten
- Kellerraum vorhanden
- Neue Stromverkabelung
- Hochwertiger Bodenbelag
- Altbaucharme
- Einbauschränke
- Dachboden
- Helle Räumlichkeiten
- Kellerraum vorhanden
- Neue Stromverkabelung
- Hochwertiger Bodenbelag
- Altbaucharme
- Vollsanierung 2025
- Einbauschränke
- Dachboden
- Helle Räumlichkeiten
- Kellerraum vorhanden
- Neue Stromverkabelung
- Hochwertiger Bodenbelag
- Altbaucharme
- Einbauschränke
- Dachboden
- Helle Räumlichkeiten
- Kellerraum vorhanden
- Neue Stromverkabelung
- Hochwertiger Bodenbelag
- Altbaucharme
Kosten
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Miete zzgl. NK1.250 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.600 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
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Nebenkosten350 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1948
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenKunststoff
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1948
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Energiepass gültig bis12.09.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Dichterviertel Bochums und vereint urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Bochum und dem Schmechtings Wiesental, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten....
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Die Immobilie liegt im begehrten Dichterviertel Bochums und vereint urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Bochum und dem Schmechtings Wiesental, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, und auch die Autobahnen A40 und A43 sind gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Ruhr-Universität Bochum machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Paare. Das ruhige Wohnviertel zeichnet sich durch stilvolle Ein- und Mehrfamilienhäuser, einen hohen Grünflächenanteil und eine geringe Verkehrsdichte aus. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Immobilie liegt im begehrten Dichterviertel Bochums und vereint urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Bochum und dem Schmechtings Wiesental, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt, und auch die Autobahnen A40 und A43 sind gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und die Ruhr-Universität Bochum machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Paare. Das ruhige Wohnviertel zeichnet sich durch stilvolle Ein- und Mehrfamilienhäuser, einen hohen Grünflächenanteil und eine geringe Verkehrsdichte aus. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
44791 Bochum · Stadtpark · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niklas Stawars
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148038
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
n.stawars@s-immobiliendienst.de
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