immobilie1-ID: 31452911 | Anbieter-ID: 18819
Optimale Kapitalanlagein Hamme - Grenze Hordel
520.000 €
Kaufpreis
504 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
- Baujahr 1910
- 8 Einheiten
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung 2023
- Dämmung Flachdach 2012
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- EG Wohnung mit Einbauküche
- Dämmung Giebelwände 2007/2019
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Großer... mehr lesen
- 8 Einheiten
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung 2023
- Dämmung Flachdach 2012
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- EG Wohnung mit Einbauküche
- Dämmung Giebelwände 2007/2019
- Gepflegter Allgemeinzustand
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- Baujahr 1910
- 8 Einheiten
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung 2023
- Dämmung Flachdach 2012
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- EG Wohnung mit Einbauküche
- Dämmung Giebelwände 2007/2019
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Großer Garten vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- 8 Einheiten
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung 2023
- Dämmung Flachdach 2012
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- EG Wohnung mit Einbauküche
- Dämmung Giebelwände 2007/2019
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Großer Garten vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Baujahr 1910
- 8 Einheiten
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung 2023
- Dämmung Flachdach 2012
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- EG Wohnung mit Einbauküche
- Dämmung Giebelwände 2007/2019
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Großer Garten vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- 8 Einheiten
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Altbaucharme
- Gaszentralheizung 2023
- Dämmung Flachdach 2012
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- EG Wohnung mit Einbauküche
- Dämmung Giebelwände 2007/2019
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Großer Garten vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Kaufpreisfaktor20,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.884 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)504 m²
-
Gesamtfläche (ca.)504 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)632 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis05.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
In Hamme genießen Sie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts mit einem breiten Angebot für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Bäckereien. Familien schätzen die Nähe zu beliebten Kindergärten, Grundschulen und...
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In Hamme genießen Sie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts mit einem breiten Angebot für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Bäckereien. Familien schätzen die Nähe zu beliebten Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Bochum. Der Barbarapark und das Hallenfreibad Hofstede bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen den Stadtteil für Jung und Alt attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die denkmalgeschützte Kappskolonie, die für ihren historischen Wert und die Stadtgeschichte Bochums bekannt ist und Architekturinteressierte anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn optimal, und die Anschlussstellen zur A40 und A43 sind schnell erreichbar. Zudem verläuft die Erzbahntrasse, eine der bekanntesten Radstrecken im Ruhrgebiet, in der Nähe und verbindet Bochum mit Gelsenkirchen auf rund zehn Kilometern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die denkmalgeschützte Kappskolonie, die für ihren historischen Wert und die Stadtgeschichte Bochums bekannt ist und Architekturinteressierte anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn optimal, und die Anschlussstellen zur A40 und A43 sind schnell erreichbar. Zudem verläuft die Erzbahntrasse, eine der bekanntesten Radstrecken im Ruhrgebiet, in der Nähe und verbindet Bochum mit Gelsenkirchen auf rund zehn Kilometern.
In Hamme genießen Sie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts mit einem breiten Angebot für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Bäckereien. Familien schätzen die Nähe zu beliebten Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Bochum. Der Barbarapark und das Hallenfreibad Hofstede bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen den Stadtteil für Jung und Alt attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die denkmalgeschützte Kappskolonie, die für ihren historischen Wert und die Stadtgeschichte Bochums bekannt ist und Architekturinteressierte anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn optimal, und die Anschlussstellen zur A40 und A43 sind schnell erreichbar. Zudem verläuft die Erzbahntrasse, eine der bekanntesten Radstrecken im Ruhrgebiet, in der Nähe und verbindet Bochum mit Gelsenkirchen auf rund zehn Kilometern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die denkmalgeschützte Kappskolonie, die für ihren historischen Wert und die Stadtgeschichte Bochums bekannt ist und Architekturinteressierte anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn optimal, und die Anschlussstellen zur A40 und A43 sind schnell erreichbar. Zudem verläuft die Erzbahntrasse, eine der bekanntesten Radstrecken im Ruhrgebiet, in der Nähe und verbindet Bochum mit Gelsenkirchen auf rund zehn Kilometern.
44793 Bochum · Hamme · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung, den beiden Garagen und dem Außenstellplatz vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit der...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung, den beiden Garagen und dem Außenstellplatz vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit der beiden Garagen und dem Außenstellplatz übernommen werden.
Das Grundstück ist als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 1/2.12 "Deponie Untere Heidestraße" verzeichnet. Es wurde festgestellt, dass in den Gärten eine Grundbelastung durch polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) vorliegt, wie sie häufig auf und im Umfeld von ehemaligen Zechenstandorten mit Nebengewinnungsanlagen auftreten.
Der Energieausweis wurde im Jahr 2021 erstellt und berücksichtigt dabei noch die alte Heizungsanlage aus dem Jahr 2001. Ein neuer Energieausweis wird im Februar 2025 erstellt, wo die neue Heizungsanlage von 2023 berücksichtigt wird.
Die Immobilie verfügt über einen Bergschadenverzicht. Gemäß Bezugsurkunde, ist von einem Vollverzicht auszugehen.
Die Wohnung im EG rechts wird über eine eigene Therme und alle anderen Wohnungen über die Zentralheizung beheizt.
Für eine Garage wurde lediglich ein mündliches Mietverhältnis vereinbart.
Das Grundstück ist als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 1/2.12 "Deponie Untere Heidestraße" verzeichnet. Es wurde festgestellt, dass in den Gärten eine Grundbelastung durch polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) vorliegt, wie sie häufig auf und im Umfeld von ehemaligen Zechenstandorten mit Nebengewinnungsanlagen auftreten.
Der Energieausweis wurde im Jahr 2021 erstellt und berücksichtigt dabei noch die alte Heizungsanlage aus dem Jahr 2001. Ein neuer Energieausweis wird im Februar 2025 erstellt, wo die neue Heizungsanlage von 2023 berücksichtigt wird.
Die Immobilie verfügt über einen Bergschadenverzicht. Gemäß Bezugsurkunde, ist von einem Vollverzicht auszugehen.
Die Wohnung im EG rechts wird über eine eigene Therme und alle anderen Wohnungen über die Zentralheizung beheizt.
Für eine Garage wurde lediglich ein mündliches Mietverhältnis vereinbart.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung, den beiden Garagen und dem Außenstellplatz vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit der beiden Garagen und dem Außenstellplatz übernommen werden.
Das Grundstück ist als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 1/2.12 "Deponie Untere Heidestraße" verzeichnet. Es wurde festgestellt, dass in den Gärten eine Grundbelastung durch polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) vorliegt, wie sie häufig auf und im Umfeld von ehemaligen Zechenstandorten mit Nebengewinnungsanlagen auftreten.
Der Energieausweis wurde im Jahr 2021 erstellt und berücksichtigt dabei noch die alte Heizungsanlage aus dem Jahr 2001. Ein neuer Energieausweis wird im Februar 2025 erstellt, wo die neue Heizungsanlage von 2023 berücksichtigt wird.
Die Immobilie verfügt über einen Bergschadenverzicht. Gemäß Bezugsurkunde, ist von einem Vollverzicht auszugehen.
Die Wohnung im EG rechts wird über eine eigene Therme und alle anderen Wohnungen über die Zentralheizung beheizt.
Für eine Garage wurde lediglich ein mündliches Mietverhältnis vereinbart.
Das Grundstück ist als Altlastenfläche im Altlastenkataster der Stadt Bochum gemäß §11 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) in Verbindung mit §8 Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) unter der Nummer 1/2.12 "Deponie Untere Heidestraße" verzeichnet. Es wurde festgestellt, dass in den Gärten eine Grundbelastung durch polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) vorliegt, wie sie häufig auf und im Umfeld von ehemaligen Zechenstandorten mit Nebengewinnungsanlagen auftreten.
Der Energieausweis wurde im Jahr 2021 erstellt und berücksichtigt dabei noch die alte Heizungsanlage aus dem Jahr 2001. Ein neuer Energieausweis wird im Februar 2025 erstellt, wo die neue Heizungsanlage von 2023 berücksichtigt wird.
Die Immobilie verfügt über einen Bergschadenverzicht. Gemäß Bezugsurkunde, ist von einem Vollverzicht auszugehen.
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Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0173 6996164
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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