immobilie1-ID: 31315375 | Anbieter-ID: 18638
Sanierungsobjekt - Perfekt für Handwerkerin Hordel
165.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
- Abrissreifer Anbau
- Stark sanierungsbedürftiges Objekt
- Charmantes Siedlungshaus
- Garten mit Süd-Ostausrichtung
- Ausbautes Dachgeschoss
- Spitzboden mit Abstellfläche
- Garage
- Große Einfahrt für Stellplätze
- Teilunterkellert
- Ruhige und gefragte... mehr lesen
- Stark sanierungsbedürftiges Objekt
- Charmantes Siedlungshaus
- Garten mit Süd-Ostausrichtung
- Ausbautes Dachgeschoss
- Spitzboden mit Abstellfläche
- Garage
- Große Einfahrt für Stellplätze
- Teilunterkellert
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- Abrissreifer Anbau
- Stark sanierungsbedürftiges Objekt
- Charmantes Siedlungshaus
- Garten mit Süd-Ostausrichtung
- Ausbautes Dachgeschoss
- Spitzboden mit Abstellfläche
- Garage
- Große Einfahrt für Stellplätze
- Teilunterkellert
- Ruhige und gefragte Lage
- Stark sanierungsbedürftiges Objekt
- Charmantes Siedlungshaus
- Garten mit Süd-Ostausrichtung
- Ausbautes Dachgeschoss
- Spitzboden mit Abstellfläche
- Garage
- Große Einfahrt für Stellplätze
- Teilunterkellert
- Ruhige und gefragte Lage
- Abrissreifer Anbau
- Stark sanierungsbedürftiges Objekt
- Charmantes Siedlungshaus
- Garten mit Süd-Ostausrichtung
- Ausbautes Dachgeschoss
- Spitzboden mit Abstellfläche
- Garage
- Große Einfahrt für Stellplätze
- Teilunterkellert
- Ruhige und gefragte Lage
- Stark sanierungsbedürftiges Objekt
- Charmantes Siedlungshaus
- Garten mit Süd-Ostausrichtung
- Ausbautes Dachgeschoss
- Spitzboden mit Abstellfläche
- Garage
- Große Einfahrt für Stellplätze
- Teilunterkellert
- Ruhige und gefragte Lage
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)304 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf573 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen...
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Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!
Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!
44793 Bochum · Hordel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Anbau, der aus einer Garage und Wohnraum besteht ist teilweise abrissreif. Zu dieser Immobilie liegt ein umfassendes Verkehrswertgutachten vor, dass eine detaillierte...
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Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Anbau, der aus einer Garage und Wohnraum besteht ist teilweise abrissreif. Zu dieser Immobilie liegt ein umfassendes Verkehrswertgutachten vor, dass eine detaillierte Beschreibung der Schäden enthält, der Zustand des Objektes hat sich seit Erstellung des Gutachtens weiter verschlechtert. Dieses Gutachten kann auf Anfrage vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus beinhaltet das Gutachten auch Innenaufnahmen des Gebäudes. Die Gebäude in der " Siedlung Dahlhausener Heide" unterliegen einer Gestaltungssatzung. Diese Satzung sowie weitere relevante Objektunterlagen können Ihnen auf Anfrage vorab zur Verfügung gestellt werden.
Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der
Kaufvertrag muss ggfs. nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Dieses be-
deutet in der Abwicklung, dass der Kaufvertag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam
ist. Daher empfehlen wir einen Zeitraum von mindestens 4 bis 12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Für
den Erfolg der Nachgenehmigung übernimmt die S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum
GmbH keine Gewährleistung.
Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der
Kaufvertrag muss ggfs. nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Dieses be-
deutet in der Abwicklung, dass der Kaufvertag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam
ist. Daher empfehlen wir einen Zeitraum von mindestens 4 bis 12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Für
den Erfolg der Nachgenehmigung übernimmt die S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum
GmbH keine Gewährleistung.
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Anbau, der aus einer Garage und Wohnraum besteht ist teilweise abrissreif. Zu dieser Immobilie liegt ein umfassendes Verkehrswertgutachten vor, dass eine detaillierte Beschreibung der Schäden enthält, der Zustand des Objektes hat sich seit Erstellung des Gutachtens weiter verschlechtert. Dieses Gutachten kann auf Anfrage vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus beinhaltet das Gutachten auch Innenaufnahmen des Gebäudes. Die Gebäude in der " Siedlung Dahlhausener Heide" unterliegen einer Gestaltungssatzung. Diese Satzung sowie weitere relevante Objektunterlagen können Ihnen auf Anfrage vorab zur Verfügung gestellt werden.
Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der
Kaufvertrag muss ggfs. nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Dieses be-
deutet in der Abwicklung, dass der Kaufvertag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam
ist. Daher empfehlen wir einen Zeitraum von mindestens 4 bis 12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Für
den Erfolg der Nachgenehmigung übernimmt die S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum
GmbH keine Gewährleistung.
Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der
Kaufvertrag muss ggfs. nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Dieses be-
deutet in der Abwicklung, dass der Kaufvertag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam
ist. Daher empfehlen wir einen Zeitraum von mindestens 4 bis 12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Für
den Erfolg der Nachgenehmigung übernimmt die S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Fabian Kirsch
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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