immobilie1-ID: 31542917 | Anbieter-ID: 18730
Ihr Ruhepol in Sackgassenlage - zur Selbstnutzung und Vermietung in Weitmar-Mark
649.000 €
Kaufpreis
395,52 m²
Wohnfläche
674 m²
Grundstücksfläche
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1967
- Ölzentralheizung 2015
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m²
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt
- EG / 1. OG links bereits... mehr lesen
- Baujahr ca. 1967
- Ölzentralheizung 2015
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m²
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt
- EG / 1. OG links bereits... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1967
- Ölzentralheizung 2015
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m²
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt
- EG / 1. OG links bereits freigezogen
- EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten
- 4 Terrassenzugänge im EG
- Zwei Garagen
- Gartenteich vorhanden
- Vollunterkellert
- Sackgassenlage
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Baujahr ca. 1967
- Ölzentralheizung 2015
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m²
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt
- EG / 1. OG links bereits freigezogen
- EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten
- 4 Terrassenzugänge im EG
- Zwei Garagen
- Gartenteich vorhanden
- Vollunterkellert
- Sackgassenlage
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1967
- Ölzentralheizung 2015
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m²
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt
- EG / 1. OG links bereits freigezogen
- EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten
- 4 Terrassenzugänge im EG
- Zwei Garagen
- Gartenteich vorhanden
- Vollunterkellert
- Sackgassenlage
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Baujahr ca. 1967
- Ölzentralheizung 2015
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m²
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt
- EG / 1. OG links bereits freigezogen
- EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten
- 4 Terrassenzugänge im EG
- Zwei Garagen
- Gartenteich vorhanden
- Vollunterkellert
- Sackgassenlage
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Kaufpreisfaktor42,74-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.186 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1967
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)395,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)395,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)674 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig...
mehr lesen
Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.
Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.
Bochum Weitmar-Mark Deutschland (44795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 395,52 m² und weicht um 3,48 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die leerstehenden Flächen im 1. OG links und EG... mehr lesen
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die leerstehenden Flächen im 1. OG links und EG... mehr lesen
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 395,52 m² und weicht um 3,48 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die leerstehenden Flächen im 1. OG links und EG der Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Die Wohnung im 1. OG rechts ist zum 31.05.2025 gekündigt.
Das Warmwasser für die Erdgeschosswohnung wird über die Ölzentralheizung bereitgestellt, während alle anderen Einheiten durch einen Durchlauferhitzer versorgt werden.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die leerstehenden Flächen im 1. OG links und EG der Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Die Wohnung im 1. OG rechts ist zum 31.05.2025 gekündigt.
Das Warmwasser für die Erdgeschosswohnung wird über die Ölzentralheizung bereitgestellt, während alle anderen Einheiten durch einen Durchlauferhitzer versorgt werden.
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 395,52 m² und weicht um 3,48 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die leerstehenden Flächen im 1. OG links und EG der Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Die Wohnung im 1. OG rechts ist zum 31.05.2025 gekündigt.
Das Warmwasser für die Erdgeschosswohnung wird über die Ölzentralheizung bereitgestellt, während alle anderen Einheiten durch einen Durchlauferhitzer versorgt werden.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die leerstehenden Flächen im 1. OG links und EG der Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Die Wohnung im 1. OG rechts ist zum 31.05.2025 gekündigt.
Das Warmwasser für die Erdgeschosswohnung wird über die Ölzentralheizung bereitgestellt, während alle anderen Einheiten durch einen Durchlauferhitzer versorgt werden.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0173 6996164
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail