immobilie1-ID: 30825483 | Anbieter-ID: 44797-06-VK-G2
Großzügige Praxisflächen in bester Citylage mit Stellplätzen
438.000 €
Kaufpreis
111 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Die Praxis entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Fläche von 111qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das...
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Die Praxis entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Fläche von 111qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Umfeld mit Golfplatz, Kemnader Stausee und viel Grün ist eine besonders bevorzugte Wohnlage. Im Grundriss ist die Wohnung als WE 5.2. gekennzeichnet.
Die Praxis entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Fläche von 111qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Umfeld mit Golfplatz, Kemnader Stausee und viel Grün ist eine besonders bevorzugte Wohnlage. Im Grundriss ist die Wohnung als WE 5.2. gekennzeichnet.
Kosten
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Kaufpreis438.000 €
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Betriebskosten409 €
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Nettorendite3,75 %
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Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1
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Büro-/Praxisfläche (ca.)111 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Voll-Ausstattung der Räumlichkeiten ist überdurchschnittlich und hochwertig. Die elegante Einbauküche, ein großzügiger Einbauschrank, harmonische Oberböden sowie eine Alape-Badausstattung verwöhnen mit einem angenehmen Wohlfühlklima. Zu den...
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Die Voll-Ausstattung der Räumlichkeiten ist überdurchschnittlich und hochwertig. Die elegante Einbauküche, ein großzügiger Einbauschrank, harmonische Oberböden sowie eine Alape-Badausstattung verwöhnen mit einem angenehmen Wohlfühlklima. Zu den Highlights gehört auch eine großzügig angelegte Terasse. Sie werden sich wohlfühlen ! Alle Ausstattungselemente inklusive Küche und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.
Die Voll-Ausstattung der Räumlichkeiten ist überdurchschnittlich und hochwertig. Die elegante Einbauküche, ein großzügiger Einbauschrank, harmonische Oberböden sowie eine Alape-Badausstattung verwöhnen mit einem angenehmen Wohlfühlklima. Zu den Highlights gehört auch eine großzügig angelegte Terasse. Sie werden sich wohlfühlen ! Alle Ausstattungselemente inklusive Küche und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.
- Barrierefrei
- Lastenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum/Dusche
- Fußbodenheizung
Lage
Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv. Die Anbindung des ÖNV ist vorbildlich, die...
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Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv. Die Anbindung des ÖNV ist vorbildlich, die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Für den eigenen PKW kann ein entsprechender Stellplatz (Euro 10.000,-) erworben werden, der allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv. Die Anbindung des ÖNV ist vorbildlich, die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Für den eigenen PKW kann ein entsprechender Stellplatz (Euro 10.000,-) erworben werden, der allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Kemnader Strasse 304 · 44797 Bochum-Stiepel · Deutschland
Sonstiges
Die exzellente Lage der Wohnung mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenversorgung ohne weite Wege. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.400,-...
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Die exzellente Lage der Wohnung mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenversorgung ohne weite Wege. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.400,- (ca' Euro 12,60 je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,5%. Das Objekt kann baurechtlich sowohl als Wohnung wie auch für Gewerbezwecke genutzt werden.
Die exzellente Lage der Wohnung mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenversorgung ohne weite Wege. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.400,- (ca' Euro 12,60 je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,5%. Das Objekt kann baurechtlich sowohl als Wohnung wie auch für Gewerbezwecke genutzt werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Dieter Krohn
SCI properties GmbH
Landstr. 47,
42781 Haan
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Landstr. 47,
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42781 Haan
02129 3622925
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