immobilie1-ID: 31348119 | Anbieter-ID: 24 061 043
Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Top-Lage
875.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
1.693 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es wurde ca. 1978 durch den Anbau eines Kaminzimmers auf der Gartenseite erweitert.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Eingangsbereich mit Garderobe, um mehrere... mehr lesen
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Eingangsbereich mit Garderobe, um mehrere... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es wurde ca. 1978 durch den Anbau eines Kaminzimmers auf der Gartenseite erweitert.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Eingangsbereich mit Garderobe, um mehrere Stufen nach oben auf die Wohnebene. Von einer zentralen Diele mit Gäste-WC kommt man in die verschiedenen Bereiche.
Der großzügige Wohn-/Essbereich besteht aus dem Wohnzimmer, an das sich auf der einen Seite das Esszimmer anschließt, auf der anderen Seite das Kaminzimmer, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Neben dem Esszimmer liegt die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet.
Der Elternbereich ist ein wenig separiert und besteht aus dem großen Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und einem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Auf der unteren Ebene kommt man zunächst in den ebenerdigen Wohnbereich mit drei Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen sowie einem Duschbad. Der Kellerbereich beinhaltet einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, einen Hobbyraum und einen Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum.
Der Garten ist großzügig geschnitten und uneinsehbar. Er bietet große Rasenflächen und einen teilweise alten Baumbestand und Sträucher. Die große und teilweise über-dachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Eine geräumige PKW-Garage vor dem Haus und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot.
Die Ausstattung des Hauses genügt überwiegend nicht mehr heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Bei einer Modernisierung bietet sich die Möglichkeit, in bester und ausgesprochen ruhiger Wohnlage den Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit einem attraktiven Gartengrundstück zu realisieren.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Eingangsbereich mit Garderobe, um mehrere Stufen nach oben auf die Wohnebene. Von einer zentralen Diele mit Gäste-WC kommt man in die verschiedenen Bereiche.
Der großzügige Wohn-/Essbereich besteht aus dem Wohnzimmer, an das sich auf der einen Seite das Esszimmer anschließt, auf der anderen Seite das Kaminzimmer, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Neben dem Esszimmer liegt die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet.
Der Elternbereich ist ein wenig separiert und besteht aus dem großen Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und einem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Auf der unteren Ebene kommt man zunächst in den ebenerdigen Wohnbereich mit drei Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen sowie einem Duschbad. Der Kellerbereich beinhaltet einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, einen Hobbyraum und einen Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum.
Der Garten ist großzügig geschnitten und uneinsehbar. Er bietet große Rasenflächen und einen teilweise alten Baumbestand und Sträucher. Die große und teilweise über-dachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Eine geräumige PKW-Garage vor dem Haus und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot.
Die Ausstattung des Hauses genügt überwiegend nicht mehr heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Bei einer Modernisierung bietet sich die Möglichkeit, in bester und ausgesprochen ruhiger Wohnlage den Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit einem attraktiven Gartengrundstück zu realisieren.
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es wurde ca. 1978 durch den Anbau eines Kaminzimmers auf der Gartenseite erweitert.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Eingangsbereich mit Garderobe, um mehrere Stufen nach oben auf die Wohnebene. Von einer zentralen Diele mit Gäste-WC kommt man in die verschiedenen Bereiche.
Der großzügige Wohn-/Essbereich besteht aus dem Wohnzimmer, an das sich auf der einen Seite das Esszimmer anschließt, auf der anderen Seite das Kaminzimmer, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Neben dem Esszimmer liegt die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet.
Der Elternbereich ist ein wenig separiert und besteht aus dem großen Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und einem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Auf der unteren Ebene kommt man zunächst in den ebenerdigen Wohnbereich mit drei Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen sowie einem Duschbad. Der Kellerbereich beinhaltet einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, einen Hobbyraum und einen Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum.
Der Garten ist großzügig geschnitten und uneinsehbar. Er bietet große Rasenflächen und einen teilweise alten Baumbestand und Sträucher. Die große und teilweise über-dachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Eine geräumige PKW-Garage vor dem Haus und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot.
Die Ausstattung des Hauses genügt überwiegend nicht mehr heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Bei einer Modernisierung bietet sich die Möglichkeit, in bester und ausgesprochen ruhiger Wohnlage den Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit einem attraktiven Gartengrundstück zu realisieren.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Eingangsbereich mit Garderobe, um mehrere Stufen nach oben auf die Wohnebene. Von einer zentralen Diele mit Gäste-WC kommt man in die verschiedenen Bereiche.
Der großzügige Wohn-/Essbereich besteht aus dem Wohnzimmer, an das sich auf der einen Seite das Esszimmer anschließt, auf der anderen Seite das Kaminzimmer, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Neben dem Esszimmer liegt die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet.
Der Elternbereich ist ein wenig separiert und besteht aus dem großen Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und einem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Auf der unteren Ebene kommt man zunächst in den ebenerdigen Wohnbereich mit drei Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen sowie einem Duschbad. Der Kellerbereich beinhaltet einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum, einen Hobbyraum und einen Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum.
Der Garten ist großzügig geschnitten und uneinsehbar. Er bietet große Rasenflächen und einen teilweise alten Baumbestand und Sträucher. Die große und teilweise über-dachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Eine geräumige PKW-Garage vor dem Haus und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot.
Die Ausstattung des Hauses genügt überwiegend nicht mehr heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Bei einer Modernisierung bietet sich die Möglichkeit, in bester und ausgesprochen ruhiger Wohnlage den Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit einem attraktiven Gartengrundstück zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis875.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.693 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf399,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenbelag Naturstein, Fliesen, bzw. Teppichboden
- Holz-, bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminzimmer mit offenem Kamin
- PKW-Garage und Stellplätze
- Holz-, bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminzimmer mit offenem Kamin
- PKW-Garage und Stellplätze
- Fußbodenbelag Naturstein, Fliesen, bzw. Teppichboden
- Holz-, bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminzimmer mit offenem Kamin
- PKW-Garage und Stellplätze
- Holz-, bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminzimmer mit offenem Kamin
- PKW-Garage und Stellplätze
Lage
Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer sehr bevorzugten Lage im Bochumer Süden, in Bochum-Stiepel. Stiepel gehört zu den begehrtesten Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten...
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Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer sehr bevorzugten Lage im Bochumer Süden, in Bochum-Stiepel. Stiepel gehört zu den begehrtesten Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine gute Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Stiepel oder in Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung.
Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe verkehrt eine Buslinie zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe verkehrt eine Buslinie zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einer sehr bevorzugten Lage im Bochumer Süden, in Bochum-Stiepel. Stiepel gehört zu den begehrtesten Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine gute Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Stiepel oder in Weitmar-Mark. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung.
Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe verkehrt eine Buslinie zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
Die Immobilie hat durch die Nähe zur Königsallee eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Stadtautobahn A448 sowie die Autobahnen A40 und A43 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. In der Nähe verkehrt eine Buslinie zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
44797 Bochum · Stiepel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bochum
von Poll Immobilien GmbH
Hattinger Straße 44,
44789 Bochum
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+49 234 - 97 88 89 40
von Poll Immobilien GmbH
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