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immobilie1-ID: 31615855 | Anbieter-ID: 19521
Ihr neues Anwesen voller Möglichkeitenin Sundern
1.500.000 €
Kaufpreis
859,93 m²
Wohnfläche
3.393 m²
Grundstücksfläche
- Premium Wohnlage
- 2 freistehende Mehrfamilienhäuser
- Haus 249: 8 Wohneinheiten
- Haus 249a: 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- 3 Carports
- Baujahr bedingter Zustand
- Eigentümerwhg. mit Loggia
- Parkähnliches Grundstück: 3.393,00 m²
- Waldgebiet Weitmarer... mehr lesen
- 2 freistehende Mehrfamilienhäuser
- Haus 249: 8 Wohneinheiten
- Haus 249a: 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- 3 Carports
- Baujahr bedingter Zustand
- Eigentümerwhg. mit Loggia
- Parkähnliches Grundstück: 3.393,00 m²
- Waldgebiet Weitmarer... mehr lesen
- Premium Wohnlage
- 2 freistehende Mehrfamilienhäuser
- Haus 249: 8 Wohneinheiten
- Haus 249a: 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- 3 Carports
- Baujahr bedingter Zustand
- Eigentümerwhg. mit Loggia
- Parkähnliches Grundstück: 3.393,00 m²
- Waldgebiet Weitmarer Holz vor der Haustür
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
- 2 freistehende Mehrfamilienhäuser
- Haus 249: 8 Wohneinheiten
- Haus 249a: 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- 3 Carports
- Baujahr bedingter Zustand
- Eigentümerwhg. mit Loggia
- Parkähnliches Grundstück: 3.393,00 m²
- Waldgebiet Weitmarer Holz vor der Haustür
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
- Premium Wohnlage
- 2 freistehende Mehrfamilienhäuser
- Haus 249: 8 Wohneinheiten
- Haus 249a: 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- 3 Carports
- Baujahr bedingter Zustand
- Eigentümerwhg. mit Loggia
- Parkähnliches Grundstück: 3.393,00 m²
- Waldgebiet Weitmarer Holz vor der Haustür
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
- 2 freistehende Mehrfamilienhäuser
- Haus 249: 8 Wohneinheiten
- Haus 249a: 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- 3 Carports
- Baujahr bedingter Zustand
- Eigentümerwhg. mit Loggia
- Parkähnliches Grundstück: 3.393,00 m²
- Waldgebiet Weitmarer Holz vor der Haustür
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
Kosten
-
Kaufpreis1.500.000 €
-
Kaufpreisfaktor42,71-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.119,32 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1915
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)859,93 m²
-
Gesamtfläche (ca.)859,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.393 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Garage
Lage
In reizvoller Lage, umgeben vom Weitmarer Holz, liegt der Ortsteil Sundern. Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die attraktiven Stadtteilzentren von Weitmar und Stiepel. Dort können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs und...
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In reizvoller Lage, umgeben vom Weitmarer Holz, liegt der Ortsteil Sundern. Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die attraktiven Stadtteilzentren von Weitmar und Stiepel. Dort können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus erledigen. Verkehrsmäßig gut angebunden, erreichen Sie auf kurzen Wegen auch die Zentren von Bochum und Hattingen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten liegt das Weitmarer Holz und das Ruhrtal vor der Tür, zusätzlich lockt am Wochenende und nach Feierabend die örtliche Bochumer Spitzengastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Meter).
In reizvoller Lage, umgeben vom Weitmarer Holz, liegt der Ortsteil Sundern. Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die attraktiven Stadtteilzentren von Weitmar und Stiepel. Dort können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus erledigen. Verkehrsmäßig gut angebunden, erreichen Sie auf kurzen Wegen auch die Zentren von Bochum und Hattingen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten liegt das Weitmarer Holz und das Ruhrtal vor der Tür, zusätzlich lockt am Wochenende und nach Feierabend die örtliche Bochumer Spitzengastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Meter).
Bochum Weitmar Deutschland (44797)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für das Haus 249 liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Bei der Berechnung in der SOLL... mehr lesen
Bei der Berechnung in der SOLL... mehr lesen
Für das Haus 249 liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Das Haus 249a wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, während Haus 249 mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet ist.
Es existieren zwei Energieausweise für die Gebäude. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der ungünstigere Wert verwendet. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 249**
- Ausstellungsdatum: 24.03.2025
- Ablaufdatum: 23.03.2035
- Endenergieverbrauch: 230 kWh
- Energieeffizienzklasse: G
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Das Haus 249a wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, während Haus 249 mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet ist.
Es existieren zwei Energieausweise für die Gebäude. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der ungünstigere Wert verwendet. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 249**
- Ausstellungsdatum: 24.03.2025
- Ablaufdatum: 23.03.2035
- Endenergieverbrauch: 230 kWh
- Energieeffizienzklasse: G
Für das Haus 249 liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Das Haus 249a wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, während Haus 249 mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet ist.
Es existieren zwei Energieausweise für die Gebäude. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der ungünstigere Wert verwendet. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 249**
- Ausstellungsdatum: 24.03.2025
- Ablaufdatum: 23.03.2035
- Endenergieverbrauch: 230 kWh
- Energieeffizienzklasse: G
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Das Haus 249a wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, während Haus 249 mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet ist.
Es existieren zwei Energieausweise für die Gebäude. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der ungünstigere Wert verwendet. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 249**
- Ausstellungsdatum: 24.03.2025
- Ablaufdatum: 23.03.2035
- Endenergieverbrauch: 230 kWh
- Energieeffizienzklasse: G
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0173 6996164
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de
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