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immobilie1-ID: 31417399 | Anbieter-ID: 19052
Einziehen und wohlfühlen mit Balkonin Laer
125.000 €
Kaufpreis
79,47 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Sauna für alle Bewohner
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Durchdachter Grundriss
- Fernwärme
- Keller
- Neues Dach 2024
- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Gefragte Lage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Sauna für alle Bewohner
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Durchdachter Grundriss
- Fernwärme
- Keller
- Neues Dach 2024
- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Gefragte Lage
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Sauna für alle Bewohner
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Durchdachter Grundriss
- Fernwärme
- Keller
- Neues Dach 2024
- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Gefragte Lage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Sauna für alle Bewohner
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Durchdachter Grundriss
- Fernwärme
- Keller
- Neues Dach 2024
- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Gefragte Lage
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat650 €
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Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)79,47 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis03.08.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den...
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Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Stadtteil besonders für Studierende interessant. Die naturnahe Umgebung, insbesondere das Laerholz, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen sowie einem aktiven Fußballverein für Kinder und Jugendliche. Insgesamt vereint Bochum-Laer urbanes Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.
Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Stadtteil besonders für Studierende interessant. Die naturnahe Umgebung, insbesondere das Laerholz, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen sowie einem aktiven Fußballverein für Kinder und Jugendliche. Insgesamt vereint Bochum-Laer urbanes Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.
44801 Bochum · Laer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Exposé angegebene...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das angegebene Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das angegebene Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
g.cinquemani@s-immobiliendienst.de
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