immobilie1-ID: 31488161 | Anbieter-ID: 1136
Individuelle 2,5 Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Bochum Laer
600 €
Miete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
***Top gepflegte 2,5-Zimmerwohnung - gelegen in einem ruhigen Zweifamilienhaus - mit Balkon und Garage in Bochum-Laer***
Die hier angebotene Maisonettewohnung im 2. OG und 3. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im 2. OG befinden sich
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Die hier angebotene Maisonettewohnung im 2. OG und 3. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im 2. OG befinden sich
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***Top gepflegte 2,5-Zimmerwohnung - gelegen in einem ruhigen Zweifamilienhaus - mit Balkon und Garage in Bochum-Laer***
Die hier angebotene Maisonettewohnung im 2. OG und 3. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im 2. OG befinden sich
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein modernes Gäste-WC
- eine Küche
- eine Diele
Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe das 3. OG (Dachgeschoss).
Hier erwarten Sie
- ein Schlafzimmer
- ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum inkl. Regalen rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung sowie der Schneedienst können für einen Aufpreis in Höhe von € 40,00 mtl. beim Vermieter in Auftrag gegeben werden. Selbstverständlich können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen.
Eine große Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Miete bereits enthalten.
Hier finden neben einem Auto auch noch ein Motorrad oder Fahrräder Platz.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.
Das Objekt wird nicht neu tapeziert oder frisch gestrichen übergeben. Diese Renovierungsarbeiten obliegen den neuen Mietern.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Die hier angebotene Maisonettewohnung im 2. OG und 3. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im 2. OG befinden sich
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein modernes Gäste-WC
- eine Küche
- eine Diele
Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe das 3. OG (Dachgeschoss).
Hier erwarten Sie
- ein Schlafzimmer
- ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum inkl. Regalen rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung sowie der Schneedienst können für einen Aufpreis in Höhe von € 40,00 mtl. beim Vermieter in Auftrag gegeben werden. Selbstverständlich können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen.
Eine große Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Miete bereits enthalten.
Hier finden neben einem Auto auch noch ein Motorrad oder Fahrräder Platz.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.
Das Objekt wird nicht neu tapeziert oder frisch gestrichen übergeben. Diese Renovierungsarbeiten obliegen den neuen Mietern.
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***Top gepflegte 2,5-Zimmerwohnung - gelegen in einem ruhigen Zweifamilienhaus - mit Balkon und Garage in Bochum-Laer***
Die hier angebotene Maisonettewohnung im 2. OG und 3. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im 2. OG befinden sich
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein modernes Gäste-WC
- eine Küche
- eine Diele
Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe das 3. OG (Dachgeschoss).
Hier erwarten Sie
- ein Schlafzimmer
- ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
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Die Treppenhausreinigung sowie der Schneedienst können für einen Aufpreis in Höhe von € 40,00 mtl. beim Vermieter in Auftrag gegeben werden. Selbstverständlich können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen.
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Hinweis!
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Die hier angebotene Maisonettewohnung im 2. OG und 3. OG mit ca. 67 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im 2. OG befinden sich
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein modernes Gäste-WC
- eine Küche
- eine Diele
Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe das 3. OG (Dachgeschoss).
Hier erwarten Sie
- ein Schlafzimmer
- ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum inkl. Regalen rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung sowie der Schneedienst können für einen Aufpreis in Höhe von € 40,00 mtl. beim Vermieter in Auftrag gegeben werden. Selbstverständlich können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen.
Eine große Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Miete bereits enthalten.
Hier finden neben einem Auto auch noch ein Motorrad oder Fahrräder Platz.
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Sie ist bereits freigezogen und kann zeitnah bezogen werden.
Das Objekt wird nicht neu tapeziert oder frisch gestrichen übergeben. Diese Renovierungsarbeiten obliegen den neuen Mietern.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.
Kosten
-
Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten855 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
-
Nebenkosten205 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahre 1987 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Inklusive gepflegter Einbauküche mit Tisch und 3 Stühlen und platzsparender Schiebeglastür
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Granitboden in Diele, Küche, Bad und... mehr lesen
- Inklusive gepflegter Einbauküche mit Tisch und 3 Stühlen und platzsparender Schiebeglastür
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Granitboden in Diele, Küche, Bad und... mehr lesen
Im Jahre 1987 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Inklusive gepflegter Einbauküche mit Tisch und 3 Stühlen und platzsparender Schiebeglastür
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Granitboden in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
- Balkon mit Markise
- Velux- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden (2. OG elektrisch, 3. OG manuelle Bedienung)
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel-Anschluss vorhanden, jedoch nicht in Nebenkosten enthalten - Anmeldung und Kosten
obliegen dem Mieter
Die Küche inkl. Elektrogeräten sowie sämtliches Mobilar, welches auf den Bildern zu sehen ist,
gehört mit zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.
- Inklusive gepflegter Einbauküche mit Tisch und 3 Stühlen und platzsparender Schiebeglastür
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Granitboden in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
- Balkon mit Markise
- Velux- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden (2. OG elektrisch, 3. OG manuelle Bedienung)
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel-Anschluss vorhanden, jedoch nicht in Nebenkosten enthalten - Anmeldung und Kosten
obliegen dem Mieter
Die Küche inkl. Elektrogeräten sowie sämtliches Mobilar, welches auf den Bildern zu sehen ist,
gehört mit zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.
Im Jahre 1987 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Inklusive gepflegter Einbauküche mit Tisch und 3 Stühlen und platzsparender Schiebeglastür
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Granitboden in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
- Balkon mit Markise
- Velux- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden (2. OG elektrisch, 3. OG manuelle Bedienung)
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Kabel-Anschluss vorhanden, jedoch nicht in Nebenkosten enthalten - Anmeldung und Kosten
obliegen dem Mieter
Die Küche inkl. Elektrogeräten sowie sämtliches Mobilar, welches auf den Bildern zu sehen ist,
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- Inklusive gepflegter Einbauküche mit Tisch und 3 Stühlen und platzsparender Schiebeglastür
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Granitboden in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
- Balkon mit Markise
- Velux- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden (2. OG elektrisch, 3. OG manuelle Bedienung)
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
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- Kabel-Anschluss vorhanden, jedoch nicht in Nebenkosten enthalten - Anmeldung und Kosten
obliegen dem Mieter
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- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Laer.
.... zentraler geht es kaum....
Zum Einkaufen befindet sich ein Lidl-Markt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ein Kaufland Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung... mehr lesen
.... zentraler geht es kaum....
Zum Einkaufen befindet sich ein Lidl-Markt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ein Kaufland Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Laer.
.... zentraler geht es kaum....
Zum Einkaufen befindet sich ein Lidl-Markt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ein Kaufland Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer Innenstadt. Die Bushaltestelle Sudbeckenpfad (Linien 345, 355, E25, E58, NE3) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.
Die A43 Bochum-Laer erreichen Sie in 1 Minute.
***Ideal für Sportler und Naturfreunde***
Zur Naherholung erreichen Sie den Ümminger See in wenigen Minuten. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
In der näheren Umgebung befinden sich die Kitas Fronleichnam und Kinderglück und die Grundschule Laer. Weiterführende Schulen können bequem mit dem Bus erreicht werden.
.... zentraler geht es kaum....
Zum Einkaufen befindet sich ein Lidl-Markt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ein Kaufland Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
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***Ideal für Sportler und Naturfreunde***
Zur Naherholung erreichen Sie den Ümminger See in wenigen Minuten. Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
In der näheren Umgebung befinden sich die Kitas Fronleichnam und Kinderglück und die Grundschule Laer. Weiterführende Schulen können bequem mit dem Bus erreicht werden.
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Werner Hellweg 78 · 44803 Bochum · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schmidt
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Str. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
0234 91790686
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
+49(234)91790686
schmidt@reuter-immobilien.info
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