immobilie1-ID: 31037021 | Anbieter-ID: HA2412916
Hervorragend gelegenes MFH in Altenbochum
1.300.000 €
Kaufpreis
921 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang.
Die Etagen 1-3 bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2).
Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster).
Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung.
Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
Die Etagen 1-3 bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2).
Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster).
Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung.
Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang.
Die Etagen 1-3 bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2).
Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster).
Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung.
Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
Die Etagen 1-3 bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2).
Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster).
Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung.
Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
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Kaufpreisfaktor18,67-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr69.636 €
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Käuferprovision4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten7
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)732 m²
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Grundstücksfläche (ca.)921 m²
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Etage4
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 330 m entfernte B 226 sowie an die schnell erreichbaren BAB 40 und 43 dienen als Ausgangslage für...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 330 m entfernte B 226 sowie an die schnell erreichbaren BAB 40 und 43 dienen als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Der Hauptbahnhof ist über die nur 350 m entfernte Stadtbahnhaltestelle in 3 Min. erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 330 m entfernte B 226 sowie an die schnell erreichbaren BAB 40 und 43 dienen als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Der Hauptbahnhof ist über die nur 350 m entfernte Stadtbahnhaltestelle in 3 Min. erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
44803 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Links
Ansprechpartner
Herr Julian Zeh
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
julian.zeh@haushirsch.de
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