immobilie1-ID: 31036919 | Anbieter-ID: HA2412913
Wohn- und Geschäftshaus in nähe Ruhr-Universität Bochum
2.250.000 €
Kaufpreis
1.352 m²
Grundstücksfläche
Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind durchgeführt worden. Neben 10 Wohneinheiten (alle mit Balkon) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang.
Die Wohnungen im ersten und zweiten OG (mit... mehr lesen
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Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind durchgeführt worden. Neben 10 Wohneinheiten (alle mit Balkon) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang.
Die Wohnungen im ersten und zweiten OG (mit separatem Eingang) verfügen über zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2. Die Wohnung im 2. OG hat 123 qm2. Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster, innenliegende weiß geflieste Bäder).
Im UG sind 3 Garagen vorhanden, ferner ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden.
Bei dem großen Gewerbemieter handelt es sich um einen Lebensmittelhändler mit einem Mietvertrag bis Ende Juni 2022 mit einer Verlängerungsoption auf weitere fünf Jahre. Des weiteren ist der Imbissstand vor dem Gebäude (Seite Markstraße) langfristig bis zum 31.03.2032 angemietet.
Die Wohnungen im ersten und zweiten OG (mit separatem Eingang) verfügen über zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2. Die Wohnung im 2. OG hat 123 qm2. Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster, innenliegende weiß geflieste Bäder).
Im UG sind 3 Garagen vorhanden, ferner ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden.
Bei dem großen Gewerbemieter handelt es sich um einen Lebensmittelhändler mit einem Mietvertrag bis Ende Juni 2022 mit einer Verlängerungsoption auf weitere fünf Jahre. Des weiteren ist der Imbissstand vor dem Gebäude (Seite Markstraße) langfristig bis zum 31.03.2032 angemietet.
Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind durchgeführt worden. Neben 10 Wohneinheiten (alle mit Balkon) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang.
Die Wohnungen im ersten und zweiten OG (mit separatem Eingang) verfügen über zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2. Die Wohnung im 2. OG hat 123 qm2. Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster, innenliegende weiß geflieste Bäder).
Im UG sind 3 Garagen vorhanden, ferner ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden.
Bei dem großen Gewerbemieter handelt es sich um einen Lebensmittelhändler mit einem Mietvertrag bis Ende Juni 2022 mit einer Verlängerungsoption auf weitere fünf Jahre. Des weiteren ist der Imbissstand vor dem Gebäude (Seite Markstraße) langfristig bis zum 31.03.2032 angemietet.
Die Wohnungen im ersten und zweiten OG (mit separatem Eingang) verfügen über zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2. Die Wohnung im 2. OG hat 123 qm2. Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster, innenliegende weiß geflieste Bäder).
Im UG sind 3 Garagen vorhanden, ferner ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden.
Bei dem großen Gewerbemieter handelt es sich um einen Lebensmittelhändler mit einem Mietvertrag bis Ende Juni 2022 mit einer Verlängerungsoption auf weitere fünf Jahre. Des weiteren ist der Imbissstand vor dem Gebäude (Seite Markstraße) langfristig bis zum 31.03.2032 angemietet.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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Kaufpreis pro m²1.206,43 €
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Kaufpreisfaktor16,75-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr134.302 €
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Käuferprovision4.76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten10
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Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)685 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.352 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Umgebungslage
Die in Uninähe gelegene Immobilie befindet sich direkt an der Markstraße im Stadtteil Wiemelhausen. Das unmittelbare Umfeld ist durch studentisches Wohnen geprägt. Eine optimale Infrastruktur ist durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Die in Uninähe gelegene Immobilie befindet sich direkt an der Markstraße im Stadtteil Wiemelhausen. Das unmittelbare Umfeld ist durch studentisches Wohnen geprägt. Eine optimale Infrastruktur ist durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Umgebungslage
Die in Uninähe gelegene Immobilie befindet sich direkt an der Markstraße im Stadtteil Wiemelhausen. Das unmittelbare Umfeld ist durch studentisches Wohnen geprägt. Eine optimale Infrastruktur ist durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten gegeben (Frischemarkt im Objekt, Discounter, Apotheke). Eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahe gelegene A448 und A 43 gegeben. Die Bochumer Innenstadt ist in nur 10 Min. erreichbar (per Pkw oder U-Bahn).
Die in Uninähe gelegene Immobilie befindet sich direkt an der Markstraße im Stadtteil Wiemelhausen. Das unmittelbare Umfeld ist durch studentisches Wohnen geprägt. Eine optimale Infrastruktur ist durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten gegeben (Frischemarkt im Objekt, Discounter, Apotheke). Eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahe gelegene A448 und A 43 gegeben. Die Bochumer Innenstadt ist in nur 10 Min. erreichbar (per Pkw oder U-Bahn).
Umgebungslage
Die in Uninähe gelegene Immobilie befindet sich direkt an der Markstraße im Stadtteil Wiemelhausen. Das unmittelbare Umfeld ist durch studentisches Wohnen geprägt. Eine optimale Infrastruktur ist durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten gegeben (Frischemarkt im Objekt, Discounter, Apotheke). Eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahe gelegene A448 und A 43 gegeben. Die Bochumer Innenstadt ist in nur 10 Min. erreichbar (per Pkw oder U-Bahn).
Die in Uninähe gelegene Immobilie befindet sich direkt an der Markstraße im Stadtteil Wiemelhausen. Das unmittelbare Umfeld ist durch studentisches Wohnen geprägt. Eine optimale Infrastruktur ist durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten gegeben (Frischemarkt im Objekt, Discounter, Apotheke). Eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahe gelegene A448 und A 43 gegeben. Die Bochumer Innenstadt ist in nur 10 Min. erreichbar (per Pkw oder U-Bahn).
44803 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
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Ansprechpartner
Herr Julian Zeh
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
julian.zeh@haushirsch.de
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