immobilie1-ID: 31488071 | Anbieter-ID: 14369
4.5 Zimmer im Dach, traumhaft gelegenin Harpen
299.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
- Traumhafte 4,5-Zimmer im DG +
- Wohnraumähnl. Nutzfl. im Spitzboden
- Inkl. Bad und Küchenzeile (ca. 46 m² NF)
- Loggia mit Blick ins Grün
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Gepflegtes 5-Familienhaus, Bj. ca. 1975
- Kamin, Marmorboden im Wohnraum
- Gefragte... mehr lesen
- Wohnraumähnl. Nutzfl. im Spitzboden
- Inkl. Bad und Küchenzeile (ca. 46 m² NF)
- Loggia mit Blick ins Grün
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Gepflegtes 5-Familienhaus, Bj. ca. 1975
- Kamin, Marmorboden im Wohnraum
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- Traumhafte 4,5-Zimmer im DG +
- Wohnraumähnl. Nutzfl. im Spitzboden
- Inkl. Bad und Küchenzeile (ca. 46 m² NF)
- Loggia mit Blick ins Grün
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Gepflegtes 5-Familienhaus, Bj. ca. 1975
- Kamin, Marmorboden im Wohnraum
- Gefragte Wohnlage in Harpen
- Gas-Zentralheizung (2005)
- Günstiges Hausgeld (200,- € monatlich)
- Heizkosten werden separat abgerechnet
- Inkl. Winterdienst, Gartenpflege
- Wannen-Duschbad, Gäste-WC
- Modernisierungsbedürftig
- Zustand überwiegend baujahrestypisch
- Garagennutzung (kein Nachweis)
- Wohnraumähnl. Nutzfl. im Spitzboden
- Inkl. Bad und Küchenzeile (ca. 46 m² NF)
- Loggia mit Blick ins Grün
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Gepflegtes 5-Familienhaus, Bj. ca. 1975
- Kamin, Marmorboden im Wohnraum
- Gefragte Wohnlage in Harpen
- Gas-Zentralheizung (2005)
- Günstiges Hausgeld (200,- € monatlich)
- Heizkosten werden separat abgerechnet
- Inkl. Winterdienst, Gartenpflege
- Wannen-Duschbad, Gäste-WC
- Modernisierungsbedürftig
- Zustand überwiegend baujahrestypisch
- Garagennutzung (kein Nachweis)
- Traumhafte 4,5-Zimmer im DG +
- Wohnraumähnl. Nutzfl. im Spitzboden
- Inkl. Bad und Küchenzeile (ca. 46 m² NF)
- Loggia mit Blick ins Grün
- Wohnfläche ca. 119 m²
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- Heizkosten werden separat abgerechnet
- Inkl. Winterdienst, Gartenpflege
- Wannen-Duschbad, Gäste-WC
- Modernisierungsbedürftig
- Zustand überwiegend baujahrestypisch
- Garagennutzung (kein Nachweis)
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- Inkl. Bad und Küchenzeile (ca. 46 m² NF)
- Loggia mit Blick ins Grün
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Gepflegtes 5-Familienhaus, Bj. ca. 1975
- Kamin, Marmorboden im Wohnraum
- Gefragte Wohnlage in Harpen
- Gas-Zentralheizung (2005)
- Günstiges Hausgeld (200,- € monatlich)
- Heizkosten werden separat abgerechnet
- Inkl. Winterdienst, Gartenpflege
- Wannen-Duschbad, Gäste-WC
- Modernisierungsbedürftig
- Zustand überwiegend baujahrestypisch
- Garagennutzung (kein Nachweis)
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1975
-
Zimmer4,5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Gesamtfläche (ca.)165 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis22.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der...
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Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.
Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.
Bochum / Harpen Harpen Deutschland (44805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Spitzboden dieser wunderschönen DG-Wohnung wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet neben 2 Räumen ein Duschbad sowie eine Küchenzeile. Laut Teilungserklärung handelt es sich bei dieser Fläche um Boden und Abstellfläche und stellt somit keine...
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Der Spitzboden dieser wunderschönen DG-Wohnung wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet neben 2 Räumen ein Duschbad sowie eine Küchenzeile. Laut Teilungserklärung handelt es sich bei dieser Fläche um Boden und Abstellfläche und stellt somit keine Wohnfläche dar. Die ca. 46 m², die über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar sind, stellen eine zusätzliche wertvolle Nutzfläche dar und wurden in der Angabe Gesamtfläche zu der baugenehmigten Wohnfläche von ca. 119 m² hinzu gerechnet.
Laut Teilungserklärung v. 1975 misst die Wohnung ca. 122 m². m Rahmen einer baufachlichen Stellungnahme wurde 1996 eigens eine Flächenberechnung durch einen Bausachverständigen erstellt. Dieser Berechnung sind die im Exposé-Angaben entnommen.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug Ende 2023 ca. 9.500,- €.
Zur Wohnung wird eine Garage genutzt. Diese wurde zwar seinerzeit käuflich erworben, allerdings fehlt hierzu ein Nachweis über ein Grundbucheintrag oder die Teilungserklärung.
Laut Teilungserklärung v. 1975 misst die Wohnung ca. 122 m². m Rahmen einer baufachlichen Stellungnahme wurde 1996 eigens eine Flächenberechnung durch einen Bausachverständigen erstellt. Dieser Berechnung sind die im Exposé-Angaben entnommen.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug Ende 2023 ca. 9.500,- €.
Zur Wohnung wird eine Garage genutzt. Diese wurde zwar seinerzeit käuflich erworben, allerdings fehlt hierzu ein Nachweis über ein Grundbucheintrag oder die Teilungserklärung.
Der Spitzboden dieser wunderschönen DG-Wohnung wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet neben 2 Räumen ein Duschbad sowie eine Küchenzeile. Laut Teilungserklärung handelt es sich bei dieser Fläche um Boden und Abstellfläche und stellt somit keine Wohnfläche dar. Die ca. 46 m², die über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar sind, stellen eine zusätzliche wertvolle Nutzfläche dar und wurden in der Angabe Gesamtfläche zu der baugenehmigten Wohnfläche von ca. 119 m² hinzu gerechnet.
Laut Teilungserklärung v. 1975 misst die Wohnung ca. 122 m². m Rahmen einer baufachlichen Stellungnahme wurde 1996 eigens eine Flächenberechnung durch einen Bausachverständigen erstellt. Dieser Berechnung sind die im Exposé-Angaben entnommen.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug Ende 2023 ca. 9.500,- €.
Zur Wohnung wird eine Garage genutzt. Diese wurde zwar seinerzeit käuflich erworben, allerdings fehlt hierzu ein Nachweis über ein Grundbucheintrag oder die Teilungserklärung.
Laut Teilungserklärung v. 1975 misst die Wohnung ca. 122 m². m Rahmen einer baufachlichen Stellungnahme wurde 1996 eigens eine Flächenberechnung durch einen Bausachverständigen erstellt. Dieser Berechnung sind die im Exposé-Angaben entnommen.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug Ende 2023 ca. 9.500,- €.
Zur Wohnung wird eine Garage genutzt. Diese wurde zwar seinerzeit käuflich erworben, allerdings fehlt hierzu ein Nachweis über ein Grundbucheintrag oder die Teilungserklärung.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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s.welticke@s-immobiliendienst.de
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