immobilie1-ID: 31482763 | Anbieter-ID: 42440105-077337
Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in guter Lage zu verkaufen
429.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen bei dieser exklusiven Immobilie, die das Herz eines jeden Familiensuchenden höher schlagen lässt! Hier erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das voll von Potenzial und Möglichkeiten steckt und auf einem großzügigen...
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Willkommen bei dieser exklusiven Immobilie, die das Herz eines jeden Familiensuchenden höher schlagen lässt! Hier erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das voll von Potenzial und Möglichkeiten steckt und auf einem großzügigen Grundstück präsentiert wird. Das im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1968 um einen einladenden Anbau erweitert und bietet Ihnen nun ca. 132 m² an Wohnfläche, die darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Stil gefüllt zu werden.
Das großzügige Grundstück von 754 m² lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken. Wenn Sie durch die einladende Diele im Erdgeschoss schreiten, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen separaten Essbereich, ideal für gesellige Abende. Die Küche wartet nur darauf, mit modernen Akzenten gestaltet zu werden. Der Zugang zum weitläufigen Garten führt durch den Keller oder ums Haus herum und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder das Verwirklichen Ihrer Gartenideen.
Im Dachgeschoss verbergen sich zwei weitere Zimmer, eine Küche mit einem kleinen Essbereich und ein Tageslichtbad, das Sie erfrischen wird. Der Spitzboden kann wunderbar als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ursprünglich als Zuhause für zwei Parteien konzipiert, stehen Ihnen auch zwei Garagen aus verschiedenen Baujahren zur Verfügung, und das Haus wird über eine zentrale Gasheizung erwärmt.
Der Garten ist das wahre Schmuckstück dieser Immobilie – ein Ort voller Möglichkeiten! Ob als ruhiger Rückzugsort, Spielparadies für die Kleinen oder ein kreatives Gärtnerparadies, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum strahlenden Eigenheim zu werden. Es ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die sich nach einem Platz sehnen, den sie nach ihren Vorstellungen gestalten können und bereit sind, ihrem Traum mit einer liebevollen Renovierung Gestalt zu verleihen.
Das großzügige Grundstück von 754 m² lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken. Wenn Sie durch die einladende Diele im Erdgeschoss schreiten, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen separaten Essbereich, ideal für gesellige Abende. Die Küche wartet nur darauf, mit modernen Akzenten gestaltet zu werden. Der Zugang zum weitläufigen Garten führt durch den Keller oder ums Haus herum und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder das Verwirklichen Ihrer Gartenideen.
Im Dachgeschoss verbergen sich zwei weitere Zimmer, eine Küche mit einem kleinen Essbereich und ein Tageslichtbad, das Sie erfrischen wird. Der Spitzboden kann wunderbar als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ursprünglich als Zuhause für zwei Parteien konzipiert, stehen Ihnen auch zwei Garagen aus verschiedenen Baujahren zur Verfügung, und das Haus wird über eine zentrale Gasheizung erwärmt.
Der Garten ist das wahre Schmuckstück dieser Immobilie – ein Ort voller Möglichkeiten! Ob als ruhiger Rückzugsort, Spielparadies für die Kleinen oder ein kreatives Gärtnerparadies, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum strahlenden Eigenheim zu werden. Es ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die sich nach einem Platz sehnen, den sie nach ihren Vorstellungen gestalten können und bereit sind, ihrem Traum mit einer liebevollen Renovierung Gestalt zu verleihen.
Willkommen bei dieser exklusiven Immobilie, die das Herz eines jeden Familiensuchenden höher schlagen lässt! Hier erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das voll von Potenzial und Möglichkeiten steckt und auf einem großzügigen Grundstück präsentiert wird. Das im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1968 um einen einladenden Anbau erweitert und bietet Ihnen nun ca. 132 m² an Wohnfläche, die darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Stil gefüllt zu werden.
Das großzügige Grundstück von 754 m² lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken. Wenn Sie durch die einladende Diele im Erdgeschoss schreiten, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen separaten Essbereich, ideal für gesellige Abende. Die Küche wartet nur darauf, mit modernen Akzenten gestaltet zu werden. Der Zugang zum weitläufigen Garten führt durch den Keller oder ums Haus herum und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder das Verwirklichen Ihrer Gartenideen.
Im Dachgeschoss verbergen sich zwei weitere Zimmer, eine Küche mit einem kleinen Essbereich und ein Tageslichtbad, das Sie erfrischen wird. Der Spitzboden kann wunderbar als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ursprünglich als Zuhause für zwei Parteien konzipiert, stehen Ihnen auch zwei Garagen aus verschiedenen Baujahren zur Verfügung, und das Haus wird über eine zentrale Gasheizung erwärmt.
Der Garten ist das wahre Schmuckstück dieser Immobilie – ein Ort voller Möglichkeiten! Ob als ruhiger Rückzugsort, Spielparadies für die Kleinen oder ein kreatives Gärtnerparadies, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum strahlenden Eigenheim zu werden. Es ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die sich nach einem Platz sehnen, den sie nach ihren Vorstellungen gestalten können und bereit sind, ihrem Traum mit einer liebevollen Renovierung Gestalt zu verleihen.
Das großzügige Grundstück von 754 m² lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken. Wenn Sie durch die einladende Diele im Erdgeschoss schreiten, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen separaten Essbereich, ideal für gesellige Abende. Die Küche wartet nur darauf, mit modernen Akzenten gestaltet zu werden. Der Zugang zum weitläufigen Garten führt durch den Keller oder ums Haus herum und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder das Verwirklichen Ihrer Gartenideen.
Im Dachgeschoss verbergen sich zwei weitere Zimmer, eine Küche mit einem kleinen Essbereich und ein Tageslichtbad, das Sie erfrischen wird. Der Spitzboden kann wunderbar als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ursprünglich als Zuhause für zwei Parteien konzipiert, stehen Ihnen auch zwei Garagen aus verschiedenen Baujahren zur Verfügung, und das Haus wird über eine zentrale Gasheizung erwärmt.
Der Garten ist das wahre Schmuckstück dieser Immobilie – ein Ort voller Möglichkeiten! Ob als ruhiger Rückzugsort, Spielparadies für die Kleinen oder ein kreatives Gärtnerparadies, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum strahlenden Eigenheim zu werden. Es ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die sich nach einem Platz sehnen, den sie nach ihren Vorstellungen gestalten können und bereit sind, ihrem Traum mit einer liebevollen Renovierung Gestalt zu verleihen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 Bäder
- 2 Garagen
- großer Garten
- Spitzboden
- Gaszentralheizung (BJ 2010)
- Keller
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- 2 Garagen
- großer Garten
- Spitzboden
- Gaszentralheizung (BJ 2010)
- Keller
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- 2 Bäder
- 2 Garagen
- großer Garten
- Spitzboden
- Gaszentralheizung (BJ 2010)
- Keller
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- 2 Garagen
- großer Garten
- Spitzboden
- Gaszentralheizung (BJ 2010)
- Keller
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im westlichen Teil von Bochum. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Die Umgebung zeichnet... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im westlichen Teil von Bochum. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die ruhige Lage und die Tempo-30-Zone macht das Gebiet besonders für Familien und Paare attraktiv, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage zu verzichten. Für Erholungsuchende bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten und der Ruhrpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreicht werden können. Für weitere Shopping-Erlebnisse bietet sich das nahegelegene Zentrum von Bochum an, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und die Post fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnhöfe, sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Bochumer Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen im Ruhrgebiet gelangen. Die Autobahnen A40 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Zusammengefasst: Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von städtischen und natürlichen Annehmlichkeiten. Sie genießen die Vorteile einer idyllischen Umgebung und sind gleichzeitig gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in Bochum und Umgebung. Ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnviertels als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die ruhige Lage und die Tempo-30-Zone macht das Gebiet besonders für Familien und Paare attraktiv, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage zu verzichten. Für Erholungsuchende bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten und der Ruhrpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreicht werden können. Für weitere Shopping-Erlebnisse bietet sich das nahegelegene Zentrum von Bochum an, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und die Post fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnhöfe, sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Bochumer Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen im Ruhrgebiet gelangen. Die Autobahnen A40 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Zusammengefasst: Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von städtischen und natürlichen Annehmlichkeiten. Sie genießen die Vorteile einer idyllischen Umgebung und sind gleichzeitig gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in Bochum und Umgebung. Ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnviertels als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Das Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im westlichen Teil von Bochum. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die ruhige Lage und die Tempo-30-Zone macht das Gebiet besonders für Familien und Paare attraktiv, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage zu verzichten. Für Erholungsuchende bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten und der Ruhrpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreicht werden können. Für weitere Shopping-Erlebnisse bietet sich das nahegelegene Zentrum von Bochum an, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und die Post fußläufig zu erreichen.
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Zusammengefasst: Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von städtischen und natürlichen Annehmlichkeiten. Sie genießen die Vorteile einer idyllischen Umgebung und sind gleichzeitig gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in Bochum und Umgebung. Ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnviertels als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
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Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Lindvers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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