immobilie1-ID: 31556593 | Anbieter-ID: 42440105-077209
Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in guter Lage von Bo-Hiltrop zu verkaufen
595.000 €
Kaufpreis
452 m²
Wohnfläche
1.696 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1900 stammt und nachträglich in den 70er Jahren erweitert wurde.
Das Haus ist vollunterkellert und... mehr lesen
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Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1900 stammt und nachträglich in den 70er Jahren erweitert wurde.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde fortlaufenden instandgehalten und teilweise modernisiert. In dem Komplex befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 2 Doppelgaragen, eine Caravan Garage und eine weitere Garage mit Überlange.
Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Miete von monatlich 1.362 €. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 16.344 €. Aktuell stehen 3 von den 7 Wohnungen leer und bieten sehr gutes Potenzial für die Neuvermietung.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde fortlaufenden instandgehalten und teilweise modernisiert. In dem Komplex befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 2 Doppelgaragen, eine Caravan Garage und eine weitere Garage mit Überlange.
Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Miete von monatlich 1.362 €. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 16.344 €. Aktuell stehen 3 von den 7 Wohnungen leer und bieten sehr gutes Potenzial für die Neuvermietung.
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1900 stammt und nachträglich in den 70er Jahren erweitert wurde.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde fortlaufenden instandgehalten und teilweise modernisiert. In dem Komplex befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 2 Doppelgaragen, eine Caravan Garage und eine weitere Garage mit Überlange.
Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Miete von monatlich 1.362 €. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 16.344 €. Aktuell stehen 3 von den 7 Wohnungen leer und bieten sehr gutes Potenzial für die Neuvermietung.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde fortlaufenden instandgehalten und teilweise modernisiert. In dem Komplex befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 452 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 2 Doppelgaragen, eine Caravan Garage und eine weitere Garage mit Überlange.
Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine Miete von monatlich 1.362 €. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 16.344 €. Aktuell stehen 3 von den 7 Wohnungen leer und bieten sehr gutes Potenzial für die Neuvermietung.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.316,37 €
-
Nettorendite6,53 %
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Kaufpreisfaktor15,31-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.344 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)452 m²
-
Gesamtfläche (ca.)452 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.696 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis08.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung BJ 2022
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus Typ Sommerland
- Stellplätze
- 1 frisch renovierte Wohnung
- 2 Doppelgaragen
- 1 Caravan Garage
- 1 Garage (Überlänge)
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus Typ Sommerland
- Stellplätze
- 1 frisch renovierte Wohnung
- 2 Doppelgaragen
- 1 Caravan Garage
- 1 Garage (Überlänge)
- Gaszentralheizung BJ 2022
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus Typ Sommerland
- Stellplätze
- 1 frisch renovierte Wohnung
- 2 Doppelgaragen
- 1 Caravan Garage
- 1 Garage (Überlänge)
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus Typ Sommerland
- Stellplätze
- 1 frisch renovierte Wohnung
- 2 Doppelgaragen
- 1 Caravan Garage
- 1 Garage (Überlänge)
- Garten
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Bochum-Hiltrop, der sich im Norden von Bochum erstreckt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Bochum-Hiltrop, der sich im Norden von Bochum erstreckt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des Gemeindebedarfs, darunter Kirchengemeinden, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Kinderbetreuung bieten.
Für die Naherholung bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot mit mehreren Parks, wie dem Hiltroper Volkspark, Gysenbergpark und Tippelberg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Fußläufig sind zahlreiche Discounter und Supermärkte erreichbar, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die vorhandenen Buslinien 353, 366 und 367 als gut zu bewerten. Außerdem erreichen Sie die Autobahnen A40 und A43 in kurzer Zeit, was eine unkomplizierte Anreise zu den benachbarten Städten und Regionen gewährleistet.
Insgesamt vereint die Lage in Bochum-Hiltrop die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensqualität legen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des Gemeindebedarfs, darunter Kirchengemeinden, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Kinderbetreuung bieten.
Für die Naherholung bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot mit mehreren Parks, wie dem Hiltroper Volkspark, Gysenbergpark und Tippelberg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Fußläufig sind zahlreiche Discounter und Supermärkte erreichbar, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die vorhandenen Buslinien 353, 366 und 367 als gut zu bewerten. Außerdem erreichen Sie die Autobahnen A40 und A43 in kurzer Zeit, was eine unkomplizierte Anreise zu den benachbarten Städten und Regionen gewährleistet.
Insgesamt vereint die Lage in Bochum-Hiltrop die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensqualität legen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Bochum-Hiltrop, der sich im Norden von Bochum erstreckt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des Gemeindebedarfs, darunter Kirchengemeinden, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Kinderbetreuung bieten.
Für die Naherholung bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot mit mehreren Parks, wie dem Hiltroper Volkspark, Gysenbergpark und Tippelberg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Fußläufig sind zahlreiche Discounter und Supermärkte erreichbar, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die vorhandenen Buslinien 353, 366 und 367 als gut zu bewerten. Außerdem erreichen Sie die Autobahnen A40 und A43 in kurzer Zeit, was eine unkomplizierte Anreise zu den benachbarten Städten und Regionen gewährleistet.
Insgesamt vereint die Lage in Bochum-Hiltrop die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensqualität legen.
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Für die Naherholung bietet der Stadtteil ein umfangreiches Freizeitangebot mit mehreren Parks, wie dem Hiltroper Volkspark, Gysenbergpark und Tippelberg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
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Insgesamt vereint die Lage in Bochum-Hiltrop die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensqualität legen.
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
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E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
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Ansprechpartner
Herr Pascal Lindvers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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44787 Bochum
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