immobilie1-ID: 31249451 | Anbieter-ID: 3183
Renovierungsbedürftige DG-Wohnung- provisionsfrei - Badmodernisierung durch Verkäufer!
173.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284 m² großen Grundstück errichtet.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet 3-4 Zimmer,... mehr lesen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet 3-4 Zimmer,... mehr lesen
Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284 m² großen Grundstück errichtet.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder auch eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Zählerplatz für die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie kann entweder selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten 304 EUR monatlich.
Das Badezimmer wird auf Wunsch noch vom Verkäufer renoviert. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaumöglichkeit). Ein eigener Gartenanteil kann als Sondernutzungsrecht optional für EUR 5.000,00 hinzuerworben werden.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder auch eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Zählerplatz für die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie kann entweder selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten 304 EUR monatlich.
Das Badezimmer wird auf Wunsch noch vom Verkäufer renoviert. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaumöglichkeit). Ein eigener Gartenanteil kann als Sondernutzungsrecht optional für EUR 5.000,00 hinzuerworben werden.
Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284 m² großen Grundstück errichtet.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder auch eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Zählerplatz für die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie kann entweder selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten 304 EUR monatlich.
Das Badezimmer wird auf Wunsch noch vom Verkäufer renoviert. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaumöglichkeit). Ein eigener Gartenanteil kann als Sondernutzungsrecht optional für EUR 5.000,00 hinzuerworben werden.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder auch eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Zählerplatz für die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie kann entweder selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten 304 EUR monatlich.
Das Badezimmer wird auf Wunsch noch vom Verkäufer renoviert. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaumöglichkeit). Ein eigener Gartenanteil kann als Sondernutzungsrecht optional für EUR 5.000,00 hinzuerworben werden.
Kosten
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Kaufpreis173.000 €
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Hausgeld pro Monat304 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Etage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,01 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme93,01 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis11.03.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 2-3 Schlafzimmer je nach Bedarf
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne (wird auf Wunsch vom Verkäufer renoviert)
- Gäste- WC mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Ausbaumöglichkeit im Spitzboden
-... mehr lesen
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 2-3 Schlafzimmer je nach Bedarf
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne (wird auf Wunsch vom Verkäufer renoviert)
- Gäste- WC mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Ausbaumöglichkeit im Spitzboden
-... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 2-3 Schlafzimmer je nach Bedarf
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne (wird auf Wunsch vom Verkäufer renoviert)
- Gäste- WC mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Ausbaumöglichkeit im Spitzboden
- optional zu erwerben: eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 2-3 Schlafzimmer je nach Bedarf
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne (wird auf Wunsch vom Verkäufer renoviert)
- Gäste- WC mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Ausbaumöglichkeit im Spitzboden
- optional zu erwerben: eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 2-3 Schlafzimmer je nach Bedarf
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne (wird auf Wunsch vom Verkäufer renoviert)
- Gäste- WC mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Ausbaumöglichkeit im Spitzboden
- optional zu erwerben: eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 2-3 Schlafzimmer je nach Bedarf
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne (wird auf Wunsch vom Verkäufer renoviert)
- Gäste- WC mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Ausbaumöglichkeit im Spitzboden
- optional zu erwerben: eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten, ruhigen aber zentralen Wohngegend. Die Umgebungsbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten, ruhigen aber zentralen Wohngegend. Die Umgebungsbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, auch die Autobahn A43 ist schnell erreicht. Für die Naherholung bieten sich verschiedene Grünflächen im nahen Umfeld an.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten, ruhigen aber zentralen Wohngegend. Die Umgebungsbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, auch die Autobahn A43 ist schnell erreicht. Für die Naherholung bieten sich verschiedene Grünflächen im nahen Umfeld an.
Wiemannskamp 2 · 44805 Bochum · Deutschland
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 93.01 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Endenergieverbrauch Wärme: 93.01 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 93.01 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Endenergieverbrauch Wärme: 93.01 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Ansprechpartner
Peter Bornewasser
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Str. 9
42349 Wuppertal
42349 Wuppertal
Küllenhahner Str. 9,
42349 Wuppertal
42349 Wuppertal
0202-4690077
PB Immobilien GmbH
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