immobilie1-ID: 31237931 | Anbieter-ID: 18765
Freistehendes Mehrfamilienhaus an den Grummer Teichen in Grumme
749.000 €
Kaufpreis
317,61 m²
Wohnfläche
793 m²
Grundstücksfläche
- 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1962
- Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
- Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
- Gaszentralheizung 1992
- Fassadendämmung 1995
- Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter... mehr lesen
- Baujahr ca. 1962
- Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
- Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
- Gaszentralheizung 1992
- Fassadendämmung 1995
- Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
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- 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1962
- Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
- Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
- Gaszentralheizung 1992
- Fassadendämmung 1995
- Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Vier Balkone
- Zwei Garagen
- Doppeleinstellplatz
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Baujahr ca. 1962
- Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
- Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
- Gaszentralheizung 1992
- Fassadendämmung 1995
- Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Vier Balkone
- Zwei Garagen
- Doppeleinstellplatz
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1962
- Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
- Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
- Gaszentralheizung 1992
- Fassadendämmung 1995
- Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Vier Balkone
- Zwei Garagen
- Doppeleinstellplatz
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Baujahr ca. 1962
- Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
- Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
- Gaszentralheizung 1992
- Fassadendämmung 1995
- Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Vier Balkone
- Zwei Garagen
- Doppeleinstellplatz
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreisfaktor44,98-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.651,32 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)317,61 m²
-
Gesamtfläche (ca.)317,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)793 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis26.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten...
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Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!
Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!
44807 Bochum · Grumme · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Dachgeschoss links befindet sich eine genehmigte Wohnung und im Dachgeschoss rechts befindet sich ein genehmigter Aufenthaltsraum mit Diele und WC vor.
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem... mehr lesen
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem... mehr lesen
Im Dachgeschoss links befindet sich eine genehmigte Wohnung und im Dachgeschoss rechts befindet sich ein genehmigter Aufenthaltsraum mit Diele und WC vor.
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der neu vermieteten Wohneinheiten im 1. OG rechts herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der neu vermieteten Wohneinheiten im 1. OG rechts herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Im Dachgeschoss links befindet sich eine genehmigte Wohnung und im Dachgeschoss rechts befindet sich ein genehmigter Aufenthaltsraum mit Diele und WC vor.
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der neu vermieteten Wohneinheiten im 1. OG rechts herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der neu vermieteten Wohneinheiten im 1. OG rechts herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 611 48033
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de
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