*** Lichtdurchflutete Balkonwohnung in beliebter Lage von Bochum Grumme ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 97 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großes, helles Wohnzimmer (ca. 34m²) - geräumige Küche mit Zugang zum Balkon - großzügiges Schlafzimmer mit Abstellnische - weiteres, ähnlich großes Schlaf- / Kinderzimmer - modern gefliestes Badezimmer mit Dusche (innenliegend) - charmante Diele
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Ein Highlight ist sicherlich das knapp 34m² große Wohnzimmer, welches Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden kann. Ausgestattet mit drei charmanten, großen Fenstern, die jeden Sonnenstrahl einfangen, ist hier neben einer Wohnlandschaft auch genügend Platz für eine gemütliche Essecke und/ oder Arbeitsbereich.
Der Einbau neuer Fenster im Jahr 2009 ließ den Charme des Altbaus, vor allem auch durch die hohen Decken und dem großzügigen Schnitt der Räume, unberührt.
Die beiden Schlafräume sind ähnlich groß und bieten dabei viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. In Zeiten von HomeOffice fällt Ihnen hier sicherlich nicht die Decke auf den Kopf!
Die Küche grenzt direkt an den einladenden Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Überzeugen Sie sich gerne von der Aussicht! Es besteht ferner die Möglichkeit, die Einbauküche gegen eine Abschlagszahlung zu übernehmen.
Ein kleiner Innenhof bietet gemeinschaftliche Nutzfläche und beispielsweise auch einen Platz, um das Fahrrad abzustellen. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Es ist positiv zu vermerken, dass die Hausflurreinigung und der Mülltonnendienst bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personen-Haushalt und kann zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden.
*** Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage in Verbindung mit der Nähe zu Grünflächen... So befindet sich die Bochumer Innenstadt in nur knapp 2km Entfernung, während Sie beispielsweise den "Grummer Teich" in nur zwei Gehminuten erreichen ***
Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
*** Lichtdurchflutete Balkonwohnung in beliebter Lage von Bochum Grumme ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 97 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großes, helles Wohnzimmer (ca. 34m²) - geräumige Küche mit Zugang zum Balkon - großzügiges Schlafzimmer mit Abstellnische - weiteres, ähnlich großes Schlaf- / Kinderzimmer - modern gefliestes Badezimmer mit Dusche (innenliegend) - charmante Diele
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Ein Highlight ist sicherlich das knapp 34m² große Wohnzimmer, welches Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden kann. Ausgestattet mit drei charmanten, großen Fenstern, die jeden Sonnenstrahl einfangen, ist hier neben einer Wohnlandschaft auch genügend Platz für eine gemütliche Essecke und/ oder Arbeitsbereich.
Der Einbau neuer Fenster im Jahr 2009 ließ den Charme des Altbaus, vor allem auch durch die hohen Decken und dem großzügigen Schnitt der Räume, unberührt.
Die beiden Schlafräume sind ähnlich groß und bieten dabei viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. In Zeiten von HomeOffice fällt Ihnen hier sicherlich nicht die Decke auf den Kopf!
Die Küche grenzt direkt an den einladenden Balkon, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Überzeugen Sie sich gerne von der Aussicht! Es besteht ferner die Möglichkeit, die Einbauküche gegen eine Abschlagszahlung zu übernehmen.
Ein kleiner Innenhof bietet gemeinschaftliche Nutzfläche und beispielsweise auch einen Platz, um das Fahrrad abzustellen. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Es ist positiv zu vermerken, dass die Hausflurreinigung und der Mülltonnendienst bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personen-Haushalt und kann zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden.
*** Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage in Verbindung mit der Nähe zu Grünflächen... So befindet sich die Bochumer Innenstadt in nur knapp 2km Entfernung, während Sie beispielsweise den "Grummer Teich" in nur zwei Gehminuten erreichen ***
Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Kosten
Miete zzgl. NK
860 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.090 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1.720 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Wohnfläche (ca.)
97 m²
Etage
2
Verfügbarkeit
ab 01.09.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
Energiepass gültig bis
20.03.2033
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Um das Jahr 1900 erbaut, wartet die Altbauwohnung mit folgender Ausstattung auf:
- einladend großes Wohnzimmer - gemütlicher Balkon zur Rückseite des Hauses - moderne Fliesen in Küche und Bad - Waschmaschinenstellplatz im Bad - Möglichkeit, Einbauküche zu...
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Um das Jahr 1900 erbaut, wartet die Altbauwohnung mit folgender Ausstattung auf:
- einladend großes Wohnzimmer - gemütlicher Balkon zur Rückseite des Hauses - moderne Fliesen in Küche und Bad - Waschmaschinenstellplatz im Bad - Möglichkeit, Einbauküche zu übernehmen (gegen Abschlagszahlung) - Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten - gute Internetverbindung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fahrradstellplatz im Innenhof
Die Wohnung kann zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden.
Um das Jahr 1900 erbaut, wartet die Altbauwohnung mit folgender Ausstattung auf:
- einladend großes Wohnzimmer - gemütlicher Balkon zur Rückseite des Hauses - moderne Fliesen in Küche und Bad - Waschmaschinenstellplatz im Bad - Möglichkeit, Einbauküche zu übernehmen (gegen Abschlagszahlung) - Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten - gute Internetverbindung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fahrradstellplatz im Innenhof
Die Wohnung kann zeitnah nach Vereinbarung bezogen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochum-Grumme
*** Zwischen Innenstadt und Erholungsflächen ***
Grumme besticht als Großstadtvorort mit der perfekten Mischung aus Kultur, Stadt und Grün. Bekannt ist der Ort vor allem durch das Ruhrstadion, die...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochum-Grumme
*** Zwischen Innenstadt und Erholungsflächen ***
Grumme besticht als Großstadtvorort mit der perfekten Mischung aus Kultur, Stadt und Grün. Bekannt ist der Ort vor allem durch das Ruhrstadion, die Starlighthalle und die Nähe zur Bochumer Innenstadt.
Aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So befindet sich ein Lidl in nur einem Kilometer Entfernung.
Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen, finden die "Grummer Teiche" in nur 200m Entfernung und 2min zu Fuß. Für längere Wandertouren steht in 1,5km der "Tippelsberg" zur Verfügung.
Alternativ kann man seine Freizeit auch im Stadtpark verbringen - oder man macht sich auf den Weg in die Innenstadt, um dort durch die Vielzahl an Läden zu spazieren (beides ebenfalls ca. 1,5km Entfernung).
Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung ebenfalls problemlos gegeben. Besonders gut erreichbar sind die Städte Witten, Dortmund, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen. Denn die Autobahn A40 mit der Auffahrt "Bochum Harpen" ist nur wenige Fahrminuten und knapp 2km entfernt.
Wer das Auto lieber stehen lässt, findet unmittelbar vor der Haustür die Bushaltestelle "Liboriusstraße". Hier fahren die Linien 336, 339 und 395 und verbinden Sie direkt mit dem Bochumer Hauptbahnhof, Querenburg und Herne.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochum-Grumme
*** Zwischen Innenstadt und Erholungsflächen ***
Grumme besticht als Großstadtvorort mit der perfekten Mischung aus Kultur, Stadt und Grün. Bekannt ist der Ort vor allem durch das Ruhrstadion, die Starlighthalle und die Nähe zur Bochumer Innenstadt.
Aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So befindet sich ein Lidl in nur einem Kilometer Entfernung.
Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen, finden die "Grummer Teiche" in nur 200m Entfernung und 2min zu Fuß. Für längere Wandertouren steht in 1,5km der "Tippelsberg" zur Verfügung.
Alternativ kann man seine Freizeit auch im Stadtpark verbringen - oder man macht sich auf den Weg in die Innenstadt, um dort durch die Vielzahl an Läden zu spazieren (beides ebenfalls ca. 1,5km Entfernung).
Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung ebenfalls problemlos gegeben. Besonders gut erreichbar sind die Städte Witten, Dortmund, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen. Denn die Autobahn A40 mit der Auffahrt "Bochum Harpen" ist nur wenige Fahrminuten und knapp 2km entfernt.
Wer das Auto lieber stehen lässt, findet unmittelbar vor der Haustür die Bushaltestelle "Liboriusstraße". Hier fahren die Linien 336, 339 und 395 und verbinden Sie direkt mit dem Bochumer Hauptbahnhof, Querenburg und Herne.
Josephinenstraße 108 · 44807 Bochum / Grumme · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat...
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Business Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Business Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
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- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Bochum, Willy-Brandt-Platz 2-6,
44787 Bochum,
zuständiges Ordnungsamt gem. § 34 c GewO
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr