immobilie1-ID: 30289961 | Anbieter-ID: 7384
Wohnung zum Verlieben inkl. Garage für Single oder Paar in Bochum-Grumme!
129.000 €
Kaufpreis
72,6 m²
Wohnfläche
1.693 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in grüner Umgebung von Bochum- Grumme.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare, Single oder auch eine junge 3-köpfige Familie.
Die Wohnung ist... mehr lesen
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare, Single oder auch eine junge 3-köpfige Familie.
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Die gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in grüner Umgebung von Bochum- Grumme.
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare, Single oder auch eine junge 3-köpfige Familie.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Einen Aufzug gibt es nicht.
Der herrliche Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden Stil. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die eigene Gasetagenheizung, der Balkon und die dazugehörige Garage, die sich mitten im Haus befindet und im Preis bereits enthalten ist.
Vom kleinen Flur zweigen ab: die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslichtwannenbad und zwei weitere Zimmer.
Die Küche würde von der derzeitigen Mieterin ausgestattet.
Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bad.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils glatt verputzt und teilweise mit Tapeten versehen. Die Wohnräume sind mit klassischem Vinyl, Teppich und Fliesenböden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweiflügelige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1980. Eine wohnungseigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Als Abstellfläche stehen zwei ca. a´ 5 m² große abschließbare Kellerräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine im Haus befindliche Garage.
Das solide Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1960 im historischen 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Hauseingangstür wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum im Keller, sowie ein weiterer Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann mit einer 9-monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden. Demnach wird die Wohnung in einem vermieteten Zustand übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 203 € pro Monat exklusive Heizung und Stromkosten. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 380 € pro Monat.
Paare oder Singles fühlen sich hier wohl!
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihre TraumIMMOBILIE gefunden haben!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Juliane Degen
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare, Single oder auch eine junge 3-köpfige Familie.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Einen Aufzug gibt es nicht.
Der herrliche Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden Stil. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die eigene Gasetagenheizung, der Balkon und die dazugehörige Garage, die sich mitten im Haus befindet und im Preis bereits enthalten ist.
Vom kleinen Flur zweigen ab: die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslichtwannenbad und zwei weitere Zimmer.
Die Küche würde von der derzeitigen Mieterin ausgestattet.
Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bad.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils glatt verputzt und teilweise mit Tapeten versehen. Die Wohnräume sind mit klassischem Vinyl, Teppich und Fliesenböden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweiflügelige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1980. Eine wohnungseigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Als Abstellfläche stehen zwei ca. a´ 5 m² große abschließbare Kellerräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine im Haus befindliche Garage.
Das solide Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde 1960 im historischen 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Hauseingangstür wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum im Keller, sowie ein weiterer Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung kann mit einer 9-monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden. Demnach wird die Wohnung in einem vermieteten Zustand übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 203 € pro Monat exklusive Heizung und Stromkosten. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 380 € pro Monat.
Paare oder Singles fühlen sich hier wohl!
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Ihre Juliane Degen
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.837,2 €
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Hausgeld pro Monat203 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.560 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt_ID: 7384
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)72,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.693 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Stellplatz
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GarageGARAGE
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis13.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Vermietete Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten 4 Parteien-Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt. Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien. Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat.
- Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt. Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien. Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat.
- Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
Vermietete Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten 4 Parteien-Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt. Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien. Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat.
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Gasetagenheizung
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
- keine Baulasten
- keine Altlasten
- inkl. Garage im Haus
- Gemeinschaftlicher Waschraum (Keller)
- 2 dazugehörige eigene Kellerräume
- 2 geschossenes Mehrfamilienhaus
- Stahlbetondecken
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- SAT und Kabel TV
- Gas Etagenheizung (Marke: Junkers)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge = Laminat und Fliesen
- Garagentor wurde ca. 2021 erneuert
- Fenster aus dem Jahr 1980
- Heizung aus dem Jahr 2013
- Leitungen ca. 1980
- Dachboden und Garten zur Mitbenutzung
- Kündigungsfrist 9 Monate
Aktuel Vermietet:
- vermietet seit Dezember 2014 - Nettomiete 380€ +80€ NK = 460€ warm (5,51€/qm)
- Garage IST Mieteinnahmen 0€ (wird aktuell nicht vermietet)
- Lage: 1 Etage links
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt. Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien. Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat.
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Gasetagenheizung
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
- keine Baulasten
- keine Altlasten
- inkl. Garage im Haus
- Gemeinschaftlicher Waschraum (Keller)
- 2 dazugehörige eigene Kellerräume
- 2 geschossenes Mehrfamilienhaus
- Stahlbetondecken
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- SAT und Kabel TV
- Gas Etagenheizung (Marke: Junkers)
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge = Laminat und Fliesen
- Garagentor wurde ca. 2021 erneuert
- Fenster aus dem Jahr 1980
- Heizung aus dem Jahr 2013
- Leitungen ca. 1980
- Dachboden und Garten zur Mitbenutzung
- Kündigungsfrist 9 Monate
Aktuel Vermietet:
- vermietet seit Dezember 2014 - Nettomiete 380€ +80€ NK = 460€ warm (5,51€/qm)
- Garage IST Mieteinnahmen 0€ (wird aktuell nicht vermietet)
- Lage: 1 Etage links
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Die Umgebung ist von Grünanlagen geprägt. In einem Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich beliebte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie zum Beispiel das Planetarium, das Musical Starlight Express und das Fußballstadion.
Die Fußgängerzone... mehr lesen
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Die Umgebung ist von Grünanlagen geprägt. In einem Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich beliebte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie zum Beispiel das Planetarium, das Musical Starlight Express und das Fußballstadion.
Die Fußgängerzone der Bochumer Innenstadt mit vielen Geschäften und ihrem für Restaurants und Cafés bekannten
Bermuda3Eck ist fußläufig erreichbar. Ein Aldi-Supermarkt befindet sich in ca. 550 m Entfernung.
Die Autobahn A40 ist ca. 1 km entfernt. Der Bochumer Stadtpark bietet Erholungsmöglichkeiten in ca. 900 m Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Kindertagesstätten und Schulen sind in der Nähe vorhanden
Die Fußgängerzone der Bochumer Innenstadt mit vielen Geschäften und ihrem für Restaurants und Cafés bekannten
Bermuda3Eck ist fußläufig erreichbar. Ein Aldi-Supermarkt befindet sich in ca. 550 m Entfernung.
Die Autobahn A40 ist ca. 1 km entfernt. Der Bochumer Stadtpark bietet Erholungsmöglichkeiten in ca. 900 m Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Kindertagesstätten und Schulen sind in der Nähe vorhanden
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44807)
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Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher... mehr lesen
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Es obliegt daher... mehr lesen
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Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Ihr Team von Degen Immobilien
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Ansprechpartner
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Markt 5,
44137 Dortmund
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