immobilie1-ID: 31189161 | Anbieter-ID: 3250
Siebenfamilienhaus in Hamme - für Anleger und Selbstnutzer interessant !
519.000 €
Kaufpreis
456 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten hier ein 7-Familienhaus an, das interessant für Kapitalanleger oder
aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von... mehr lesen
aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von... mehr lesen
Wir bieten hier ein 7-Familienhaus an, das interessant für Kapitalanleger oder
aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Eine Wohnung im 1. OG ist z.Zt. nicht vermietet und eine Wohnung im DG ist gekündigt.
Somit ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer:
auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist gut vorstellbar.
Die Eigentümer werden die von Ihnen genutzten Bereiche beim Verkauf zunächst anmieten und dann im Laufe des nächsten Jahres freiziehen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Einfahrt, Garage, 1 Wohnung 3,5 Raum, 1 Raum unrenoviert Lager f. Eigentümer
Anbau im Hof: ca. 80 m² Gebäude - unbeheizt, ohne Strom - als "Partyraum" dahinter der Garten
1. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
DG: 2 Wohnungen 2,5 Raum
aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Eine Wohnung im 1. OG ist z.Zt. nicht vermietet und eine Wohnung im DG ist gekündigt.
Somit ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer:
auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist gut vorstellbar.
Die Eigentümer werden die von Ihnen genutzten Bereiche beim Verkauf zunächst anmieten und dann im Laufe des nächsten Jahres freiziehen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Einfahrt, Garage, 1 Wohnung 3,5 Raum, 1 Raum unrenoviert Lager f. Eigentümer
Anbau im Hof: ca. 80 m² Gebäude - unbeheizt, ohne Strom - als "Partyraum" dahinter der Garten
1. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
DG: 2 Wohnungen 2,5 Raum
Wir bieten hier ein 7-Familienhaus an, das interessant für Kapitalanleger oder
aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Eine Wohnung im 1. OG ist z.Zt. nicht vermietet und eine Wohnung im DG ist gekündigt.
Somit ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer:
auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist gut vorstellbar.
Die Eigentümer werden die von Ihnen genutzten Bereiche beim Verkauf zunächst anmieten und dann im Laufe des nächsten Jahres freiziehen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Einfahrt, Garage, 1 Wohnung 3,5 Raum, 1 Raum unrenoviert Lager f. Eigentümer
Anbau im Hof: ca. 80 m² Gebäude - unbeheizt, ohne Strom - als "Partyraum" dahinter der Garten
1. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
DG: 2 Wohnungen 2,5 Raum
aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Eine Wohnung im 1. OG ist z.Zt. nicht vermietet und eine Wohnung im DG ist gekündigt.
Somit ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer:
auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist gut vorstellbar.
Die Eigentümer werden die von Ihnen genutzten Bereiche beim Verkauf zunächst anmieten und dann im Laufe des nächsten Jahres freiziehen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Einfahrt, Garage, 1 Wohnung 3,5 Raum, 1 Raum unrenoviert Lager f. Eigentümer
Anbau im Hof: ca. 80 m² Gebäude - unbeheizt, ohne Strom - als "Partyraum" dahinter der Garten
1. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
DG: 2 Wohnungen 2,5 Raum
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
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Kaufpreis pro m²1.099,97 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.020 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1904
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)471,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)456 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis20.01.2023
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Wohnungen alle mit eigener Gas-Etagenheizung
* schöner Garten zur Eigentümernutzung
* 1 Garage (Eigentümer)
* Anbau, ehem. Backstube (Partyraum Eigentümer)
* voll unterkellert
* sehr gepflegtes Haus
* Fenster neu in 3 Wohnungen, sonst Holzfenster
* schöner Garten zur Eigentümernutzung
* 1 Garage (Eigentümer)
* Anbau, ehem. Backstube (Partyraum Eigentümer)
* voll unterkellert
* sehr gepflegtes Haus
* Fenster neu in 3 Wohnungen, sonst Holzfenster
* Wohnungen alle mit eigener Gas-Etagenheizung
* schöner Garten zur Eigentümernutzung
* 1 Garage (Eigentümer)
* Anbau, ehem. Backstube (Partyraum Eigentümer)
* voll unterkellert
* sehr gepflegtes Haus
* Fenster neu in 3 Wohnungen, sonst Holzfenster
* schöner Garten zur Eigentümernutzung
* 1 Garage (Eigentümer)
* Anbau, ehem. Backstube (Partyraum Eigentümer)
* voll unterkellert
* sehr gepflegtes Haus
* Fenster neu in 3 Wohnungen, sonst Holzfenster
- Dachboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt in Bochum-Hamme, ca. 450 m südlich der A40 und ca. 800 m nord-westlich des Innenstadtrings.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Erreichbarkeit von Schulen und die Verkehsanbindung sind sehr gut !
Die Einkaufsmöglichkeiten, Erreichbarkeit von Schulen und die Verkehsanbindung sind sehr gut !
Das Haus liegt in Bochum-Hamme, ca. 450 m südlich der A40 und ca. 800 m nord-westlich des Innenstadtrings.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Erreichbarkeit von Schulen und die Verkehsanbindung sind sehr gut !
Die Einkaufsmöglichkeiten, Erreichbarkeit von Schulen und die Verkehsanbindung sind sehr gut !
44809 Bochum / Hamme · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir stellen gerne ausführliche Unterlagen und weitere
Fotos der einzelnen Wohnung zur Verfügung -
bitte nehmen Sie Kontakt über den Button "Nachricht"
auf und nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten !
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Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
0234 43 983
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
44789 Bochum
+49(234)43983
info@sperling-immobilien.de
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