immobilie1-ID: 31555657 | Anbieter-ID: 19291
Starke Rendite in zentraler Wohnlage von Riemke
575.000 €
Kaufpreis
415 m²
Gesamtfläche
344 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage umfasst sieben Wohneinheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen. Dank der individuellen Etagenheizungen genießen die Mieter eine flexible Wärmeversorgung. Das Alter der Thermen liegt...
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Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage umfasst sieben Wohneinheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen. Dank der individuellen Etagenheizungen genießen die Mieter eine flexible Wärmeversorgung. Das Alter der Thermen liegt zwischen 2000 und 2019. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Aktuell ist das Objekt vollvermietet, was eine sichere Einnahmequelle für Investoren darstellt. Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertpotenzial in begehrter Wohnlage
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Kaufpreisfaktor14,11-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr40.764 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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Baujahr1902
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Wohneinheiten7
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Gesamtfläche (ca.)415 m²
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Grundstücksfläche (ca.)344 m²
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Energiepass gültig bis10.03.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Riemke ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Hiltrop, Bergen, Grumme und Hofstede. Hier wird Ihnen einerseits eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und andererseits die Nähe zu kleinen Waldgebieten, Feldern und viel...
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Riemke ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Hiltrop, Bergen, Grumme und Hofstede. Hier wird Ihnen einerseits eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und andererseits die Nähe zu kleinen Waldgebieten, Feldern und viel Grün geboten. Das beliebte Zillertal und der Grüngürtel Tippelsberg liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für die nötige Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Die Bochumer Innenstadt und die Stadt Herne sind bequem über die Buslinien des ÖPNV oder mit der U-Bahn U35 zu erreichen.
Bochum Riemke Deutschland (44809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr, Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Eine Negativbescheinigung...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr, Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Eine Negativbescheinigung befindet sich in den Unterlagen.
Ansprechpartner
Herr Simon Schultheis
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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0234 61148001
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