immobilie1-ID: 30594183 | Anbieter-ID: AB0353MH
Kapitalanlage mit 26 Wohnungen,8 Garagen und 2 Stellplätzen
1.800.000 €
Kaufpreis
1.560 m²
Wohnfläche
1.222 m²
Grundstücksfläche
51
Zimmer
2 Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1970, mit insgesamt 26 Wohnungen, 8 PKW-Garagen und 2 Stellplätzen.
Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind voll vermietet.
Die Häuser verfügen über bei Wohnungsgrößen von 42 bis 105 m² Wohnfläche, insgesamt über... mehr lesen
Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind voll vermietet.
Die Häuser verfügen über bei Wohnungsgrößen von 42 bis 105 m² Wohnfläche, insgesamt über... mehr lesen
2 Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1970, mit insgesamt 26 Wohnungen, 8 PKW-Garagen und 2 Stellplätzen.
Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind voll vermietet.
Die Häuser verfügen über bei Wohnungsgrößen von 42 bis 105 m² Wohnfläche, insgesamt über 1.560 m² Wohnfläche.
Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet. Die Dächer wurden 2011 neu wärmegedämmt, neu eingedeckt und mit modernen Gauben versehen.
Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind voll vermietet.
Die Häuser verfügen über bei Wohnungsgrößen von 42 bis 105 m² Wohnfläche, insgesamt über 1.560 m² Wohnfläche.
Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet. Die Dächer wurden 2011 neu wärmegedämmt, neu eingedeckt und mit modernen Gauben versehen.
2 Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1970, mit insgesamt 26 Wohnungen, 8 PKW-Garagen und 2 Stellplätzen.
Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind voll vermietet.
Die Häuser verfügen über bei Wohnungsgrößen von 42 bis 105 m² Wohnfläche, insgesamt über 1.560 m² Wohnfläche.
Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet. Die Dächer wurden 2011 neu wärmegedämmt, neu eingedeckt und mit modernen Gauben versehen.
Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind voll vermietet.
Die Häuser verfügen über bei Wohnungsgrößen von 42 bis 105 m² Wohnfläche, insgesamt über 1.560 m² Wohnfläche.
Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet. Die Dächer wurden 2011 neu wärmegedämmt, neu eingedeckt und mit modernen Gauben versehen.
Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
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Käuferprovision4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)51
-
Anzahl Balkone15.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)1.560 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.222 m²
-
Nutzfläche (ca.)340 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz2
-
Garage8
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis01.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.
Ca. die Hälfte der Wohnungen hat modernisierte Bäder und Türen.
15 der 26 Wohnungen haben einen Balkon.
2011 Neueindeckung und Wärmedämmung der Dächer im Wohnbereich
2011 Modernisierung Dachgauben
2014... mehr lesen
Ca. die Hälfte der Wohnungen hat modernisierte Bäder und Türen.
15 der 26 Wohnungen haben einen Balkon.
2011 Neueindeckung und Wärmedämmung der Dächer im Wohnbereich
2011 Modernisierung Dachgauben
2014... mehr lesen
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.
Ca. die Hälfte der Wohnungen hat modernisierte Bäder und Türen.
15 der 26 Wohnungen haben einen Balkon.
2011 Neueindeckung und Wärmedämmung der Dächer im Wohnbereich
2011 Modernisierung Dachgauben
2014 Erneuerungen Hauseingangstüren und Fenster im Treppenhaus
2014 Modernisierung der Aufzüge, Gurtsystem Otis
2018 Erneuerungen der Fenster in allen Wohnungen in 3-fach-Verglasung mit Falzlüftung
Wärmeerzeuger Haus 131 aus 1992.
Wärmeerzeuger Haus 133 aus 2005.
Die Heißwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ca. die Hälfte der Wohnungen hat modernisierte Bäder und Türen.
15 der 26 Wohnungen haben einen Balkon.
2011 Neueindeckung und Wärmedämmung der Dächer im Wohnbereich
2011 Modernisierung Dachgauben
2014 Erneuerungen Hauseingangstüren und Fenster im Treppenhaus
2014 Modernisierung der Aufzüge, Gurtsystem Otis
2018 Erneuerungen der Fenster in allen Wohnungen in 3-fach-Verglasung mit Falzlüftung
Wärmeerzeuger Haus 131 aus 1992.
Wärmeerzeuger Haus 133 aus 2005.
Die Heißwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.
Ca. die Hälfte der Wohnungen hat modernisierte Bäder und Türen.
15 der 26 Wohnungen haben einen Balkon.
2011 Neueindeckung und Wärmedämmung der Dächer im Wohnbereich
2011 Modernisierung Dachgauben
2014 Erneuerungen Hauseingangstüren und Fenster im Treppenhaus
2014 Modernisierung der Aufzüge, Gurtsystem Otis
2018 Erneuerungen der Fenster in allen Wohnungen in 3-fach-Verglasung mit Falzlüftung
Wärmeerzeuger Haus 131 aus 1992.
Wärmeerzeuger Haus 133 aus 2005.
Die Heißwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ca. die Hälfte der Wohnungen hat modernisierte Bäder und Türen.
15 der 26 Wohnungen haben einen Balkon.
2011 Neueindeckung und Wärmedämmung der Dächer im Wohnbereich
2011 Modernisierung Dachgauben
2014 Erneuerungen Hauseingangstüren und Fenster im Treppenhaus
2014 Modernisierung der Aufzüge, Gurtsystem Otis
2018 Erneuerungen der Fenster in allen Wohnungen in 3-fach-Verglasung mit Falzlüftung
Wärmeerzeuger Haus 131 aus 1992.
Wärmeerzeuger Haus 133 aus 2005.
Die Heißwasseraufbereitung innerhalb der Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Keller
Lage
44866 Bochum-Günnigfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Auflistung der Wohnungen, unterteilt in Größe, Raumanzahl, Balkon ja/nein, Mietbeginn, Datum der letzten Mieterhöhung, Kaltmiete, Heiz- und Nebenkosten, ist im Exposé enthalten.
Bilder von Bädern finden Sie ebenfalls exemplarisch im Exposé.
Die... mehr lesen
Bilder von Bädern finden Sie ebenfalls exemplarisch im Exposé.
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Eine Auflistung der Wohnungen, unterteilt in Größe, Raumanzahl, Balkon ja/nein, Mietbeginn, Datum der letzten Mieterhöhung, Kaltmiete, Heiz- und Nebenkosten, ist im Exposé enthalten.
Bilder von Bädern finden Sie ebenfalls exemplarisch im Exposé.
Die IST-Mieteinnahme (Netto/Kalt) beträgt 109.776,- €.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 04.03.2024.
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 29.02.2024.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Die Grundbücher sind mit gegenseitigen Geh- und Fahrrechten belastet.
Darüber hinaus sind die Grundbücher mit einem Bergbauschaden-Minderwertverzicht in Höhe von 10 vom 100 belastet. Bergbauliche Tätigkeiten sind in der Lage seit Jahrzehnten keine mehr durchgeführt worden. Auswirkungen des Bergbaus sind heute nicht mehr zu erwarten. Die Häuser haben keine Bergbauschäden.
Bilder von Bädern finden Sie ebenfalls exemplarisch im Exposé.
Die IST-Mieteinnahme (Netto/Kalt) beträgt 109.776,- €.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 04.03.2024.
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 29.02.2024.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Die Grundbücher sind mit gegenseitigen Geh- und Fahrrechten belastet.
Darüber hinaus sind die Grundbücher mit einem Bergbauschaden-Minderwertverzicht in Höhe von 10 vom 100 belastet. Bergbauliche Tätigkeiten sind in der Lage seit Jahrzehnten keine mehr durchgeführt worden. Auswirkungen des Bergbaus sind heute nicht mehr zu erwarten. Die Häuser haben keine Bergbauschäden.
Eine Auflistung der Wohnungen, unterteilt in Größe, Raumanzahl, Balkon ja/nein, Mietbeginn, Datum der letzten Mieterhöhung, Kaltmiete, Heiz- und Nebenkosten, ist im Exposé enthalten.
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Die IST-Mieteinnahme (Netto/Kalt) beträgt 109.776,- €.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 04.03.2024.
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 29.02.2024.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Die Grundbücher sind mit gegenseitigen Geh- und Fahrrechten belastet.
Darüber hinaus sind die Grundbücher mit einem Bergbauschaden-Minderwertverzicht in Höhe von 10 vom 100 belastet. Bergbauliche Tätigkeiten sind in der Lage seit Jahrzehnten keine mehr durchgeführt worden. Auswirkungen des Bergbaus sind heute nicht mehr zu erwarten. Die Häuser haben keine Bergbauschäden.
Bilder von Bädern finden Sie ebenfalls exemplarisch im Exposé.
Die IST-Mieteinnahme (Netto/Kalt) beträgt 109.776,- €.
Baulasten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 04.03.2024.
Das Flurstück ist nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 29.02.2024.
Erschließungskosten nach dem BauGB fallen nicht mehr an.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte):
Die Grundbücher sind mit gegenseitigen Geh- und Fahrrechten belastet.
Darüber hinaus sind die Grundbücher mit einem Bergbauschaden-Minderwertverzicht in Höhe von 10 vom 100 belastet. Bergbauliche Tätigkeiten sind in der Lage seit Jahrzehnten keine mehr durchgeführt worden. Auswirkungen des Bergbaus sind heute nicht mehr zu erwarten. Die Häuser haben keine Bergbauschäden.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
02327-30931-12
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