immobilie1-ID: 30285971 | Anbieter-ID: 42480104-013667
KFW-55 Reihenmittelhaus in Bochum-Wattenscheid
540.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Es handelt sich hier um ein KFW- 55 Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2018.
Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. KFW-55 : Wärme durch Biomasseheizung!... mehr lesen
Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. KFW-55 : Wärme durch Biomasseheizung!... mehr lesen
Es handelt sich hier um ein KFW- 55 Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2018.
Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. KFW-55 : Wärme durch Biomasseheizung! Biomasseheizungen können eine Heizleistung von bis zu 1.500 Kilowatt erreichen.
Im Jahr 2022 haben die Eigentümer des KFW-55 Energiesparhauses so nur 5100Kwh verbraucht. Dazu trägt vor allem die Bauweise des Hauses bei.
Diese Unterliegt strengen DIN-Vorgaben, die bereits bei der Planung des Reihenhauskomplexes genau berücksichtigt wurden.
Das Haus ist zu 100% unterkellert, das Fundament ist aus Wasser undurchlässigem Beton gegossen und die Wände sind 30cm dick (Standard sind 24cm).
Die gesamte Fassade ist nach KFW-55 DIN-Norm gedämmt und die Fenster sind 3-Fach isolierverglast in Kunststoffrahmen.
Die Heizungsanlage des Hauses befindet sich in einem separaten Gebäude auf dem Garagenhof und wird mit Pellets betrieben. Von dort aus führt der Primärkreislauf zu allen Häusern des Komplexes. Jedes der Häuser ist mit einem eigenen Sekundärkreislauf ausgestattet. Das bietet den Vorteil, dass Ihnen kein Kalk oder anderweitig schädliche Additive in Ihren Eigenen Heizkreislauf gelangen.
Das intelligente Belüftungssystem des Hauses sorgt dafür, dass Sie jetzt schon im ganzen Haus nicht mehr Lüften müssten.
Der gesamte Boden in allen Etagen ist mit modernen Fliesen in Holz-Optik gefliest und darunter liegt eine Fußbodenheizung.
Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. KFW-55 : Wärme durch Biomasseheizung! Biomasseheizungen können eine Heizleistung von bis zu 1.500 Kilowatt erreichen.
Im Jahr 2022 haben die Eigentümer des KFW-55 Energiesparhauses so nur 5100Kwh verbraucht. Dazu trägt vor allem die Bauweise des Hauses bei.
Diese Unterliegt strengen DIN-Vorgaben, die bereits bei der Planung des Reihenhauskomplexes genau berücksichtigt wurden.
Das Haus ist zu 100% unterkellert, das Fundament ist aus Wasser undurchlässigem Beton gegossen und die Wände sind 30cm dick (Standard sind 24cm).
Die gesamte Fassade ist nach KFW-55 DIN-Norm gedämmt und die Fenster sind 3-Fach isolierverglast in Kunststoffrahmen.
Die Heizungsanlage des Hauses befindet sich in einem separaten Gebäude auf dem Garagenhof und wird mit Pellets betrieben. Von dort aus führt der Primärkreislauf zu allen Häusern des Komplexes. Jedes der Häuser ist mit einem eigenen Sekundärkreislauf ausgestattet. Das bietet den Vorteil, dass Ihnen kein Kalk oder anderweitig schädliche Additive in Ihren Eigenen Heizkreislauf gelangen.
Das intelligente Belüftungssystem des Hauses sorgt dafür, dass Sie jetzt schon im ganzen Haus nicht mehr Lüften müssten.
Der gesamte Boden in allen Etagen ist mit modernen Fliesen in Holz-Optik gefliest und darunter liegt eine Fußbodenheizung.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2018
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)185 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch34,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis20.03.2033
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EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus steht auf einem 189m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 137m².
Die oberste Etage ist ein Staffelgeschoß.
Das Staffelgeschoss bietet Ihnen hier ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, sowie den Ausgang... mehr lesen
Die oberste Etage ist ein Staffelgeschoß.
Das Staffelgeschoss bietet Ihnen hier ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, sowie den Ausgang... mehr lesen
Das Reihenmittelhaus steht auf einem 189m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 137m².
Die oberste Etage ist ein Staffelgeschoß.
Das Staffelgeschoss bietet Ihnen hier ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, sowie den Ausgang zum Flachdach des Hauses. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine Dachterrasse zu erstellen.
Im 1 OG. des Hauses befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Badezimmer, in dem eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne verbaut ist. Weiterhin gibt es hier eine Abstellkammer, in der zusätzlich Stauraum vorhanden ist.
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus Küche, Gäste WC und dem großzügig geschnittenem Wohn-/ Ess-Bereich.
In jedem Raum des Hauses ist ein Lan Anschluss verlegt.
Die Außentüren im Erdgeschoss sind mit bis zu 10 Sicherheitsriegeln und Ihrer 3-Fach Verglasung nahezu einbruchsicher.
Der sonnige Garten liegt hinterm Haus und zusätzlich haben Sie hier eine gepflasterte Terrasse.
Aufgrund der auch im Keller vorhandenen Fußbodenheizung , der dicken Außenwände und der gegebenen Raumhöhe eines Vollgeschosses, ließe sich dieser vielseitig nutzen.
Die Garage kaufen Sie im Teileigentum.
Die oberste Etage ist ein Staffelgeschoß.
Das Staffelgeschoss bietet Ihnen hier ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, sowie den Ausgang zum Flachdach des Hauses. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine Dachterrasse zu erstellen.
Im 1 OG. des Hauses befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Badezimmer, in dem eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne verbaut ist. Weiterhin gibt es hier eine Abstellkammer, in der zusätzlich Stauraum vorhanden ist.
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus Küche, Gäste WC und dem großzügig geschnittenem Wohn-/ Ess-Bereich.
In jedem Raum des Hauses ist ein Lan Anschluss verlegt.
Die Außentüren im Erdgeschoss sind mit bis zu 10 Sicherheitsriegeln und Ihrer 3-Fach Verglasung nahezu einbruchsicher.
Der sonnige Garten liegt hinterm Haus und zusätzlich haben Sie hier eine gepflasterte Terrasse.
Aufgrund der auch im Keller vorhandenen Fußbodenheizung , der dicken Außenwände und der gegebenen Raumhöhe eines Vollgeschosses, ließe sich dieser vielseitig nutzen.
Die Garage kaufen Sie im Teileigentum.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
Lage
Im Stadtteil Bochum Wattenscheid, angrenzend an den Stadtteil Leithe wohnen Sie in zentraler und guter Lage. Inmitten Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern, mit sonnigen und geschützten Gärten, hellen Räumen und qualitätsvoller Ausstattung.mehr lesen
Im Stadtteil Bochum Wattenscheid, angrenzend an den Stadtteil Leithe wohnen Sie in zentraler und guter Lage. Inmitten Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern, mit sonnigen und geschützten Gärten, hellen Räumen und qualitätsvoller Ausstattung.
Hier wohnen Sie etwa einen Kilometer vom Zentrum entfernt. Autobahn und Bahnhof befinden sich im Umfeld.
Leithe ist einer der kleinsten Stadtteile Bochums, welcher sich besonders durch die Familienidylle auszeichnet. Die direkte Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich geprägt und verfügt über einen Spielplatz, welcher von schönen Reihenhäusern umgeben ist.
Schulen & Kindergärten sind vor Ort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 1Km entfernten Wattenscheider Innenstadt.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich der nahgelegene Emscher-Park-Radweg an.
Das "Monkeyisland", einer der beliebtesten Indoorspielplätze der Region sowie Sport- und Turnvereine sind fußläufig erreichbar.
Hier wohnen Sie etwa einen Kilometer vom Zentrum entfernt. Autobahn und Bahnhof befinden sich im Umfeld.
Leithe ist einer der kleinsten Stadtteile Bochums, welcher sich besonders durch die Familienidylle auszeichnet. Die direkte Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich geprägt und verfügt über einen Spielplatz, welcher von schönen Reihenhäusern umgeben ist.
Schulen & Kindergärten sind vor Ort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 1Km entfernten Wattenscheider Innenstadt.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich der nahgelegene Emscher-Park-Radweg an.
Das "Monkeyisland", einer der beliebtesten Indoorspielplätze der Region sowie Sport- und Turnvereine sind fußläufig erreichbar.
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um als Interessent angenommen zu werden ist es zwingend erforderlich, dass Sie das Kontaktformular vollständig und korrekt ausfüllen. Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung nur nach einem Liquiditätsnachweis gewünscht. Unsere Finanzberater...
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Um als Interessent angenommen zu werden ist es zwingend erforderlich, dass Sie das Kontaktformular vollständig und korrekt ausfüllen. Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung nur nach einem Liquiditätsnachweis gewünscht. Unsere Finanzberater werden sich mit Ihnen in Verbindung setzten und einen kurzen Check durchführen. Nur dann können Sie die genaue Adresse dieses Objekts erhalten. Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Wollen auch Sie Ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen verkaufen? Profitieren Sie mit Postbank Immobilien von der Stärke eines der größten Immobilienvermittlers mit mehr als 200 Standorten in Deutschland. Über 30 Jahre Erfahrung, mehr als 800 kompetente Makler und ein Service, der unsere Kunden vom Anfang bis zum erfolgreichen Ende begleitet. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Gunia
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Otto-Brenner-Straße 15-17,
44866 Bochum
44866 Bochum
Paulusstraße 6,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02327 3750420
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