immobilie1-ID: 30509127 | Anbieter-ID: 16797
Zwei auf einen Streich - Wohnen & Arbeitenin Wattenscheid
498.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
723 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Große Dachterrasse
- Angebaute Motorradwerkstatt
- Gute... mehr lesen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Große Dachterrasse
- Angebaute Motorradwerkstatt
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- Freistehendes Einfamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Große Dachterrasse
- Angebaute Motorradwerkstatt
- Gute Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
- Gepflegter Gesamtzustand
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Große Dachterrasse
- Angebaute Motorradwerkstatt
- Gute Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Große Dachterrasse
- Angebaute Motorradwerkstatt
- Gute Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
- Gepflegter Gesamtzustand
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Große Dachterrasse
- Angebaute Motorradwerkstatt
- Gute Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1923
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Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
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Grundstücksfläche (ca.)723 m²
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Nutzfläche (ca.)186 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis17.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von...
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
44866 Bochum · Wattenscheid · Deutschland
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Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden. Die Grundrisse aus dem uns vorliegenden Gutachten stimmen nicht mit der aktuellen Bebauung überein. Allerdings sind die Grundrisse im Exposé bereits überarbeitet worden und spiegeln teilweise den heutigen Ist-Zustand.
Der Verkäufer betreibt die an dem Haus angrenzende Motorradwerkstatt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Genehmigung und Nutzung der Werkstatt vor.
Uns liegt ein weiterer Energieausweis für die Werkstatt vor. Dieser wird den Kaufinteressenten nach dem Besichtigungstermin mit den anderen Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.
Der Verkäufer betreibt die an dem Haus angrenzende Motorradwerkstatt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Genehmigung und Nutzung der Werkstatt vor.
Uns liegt ein weiterer Energieausweis für die Werkstatt vor. Dieser wird den Kaufinteressenten nach dem Besichtigungstermin mit den anderen Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden. Die Grundrisse aus dem uns vorliegenden Gutachten stimmen nicht mit der aktuellen Bebauung überein. Allerdings sind die Grundrisse im Exposé bereits überarbeitet worden und spiegeln teilweise den heutigen Ist-Zustand.
Der Verkäufer betreibt die an dem Haus angrenzende Motorradwerkstatt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Genehmigung und Nutzung der Werkstatt vor.
Uns liegt ein weiterer Energieausweis für die Werkstatt vor. Dieser wird den Kaufinteressenten nach dem Besichtigungstermin mit den anderen Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.
Der Verkäufer betreibt die an dem Haus angrenzende Motorradwerkstatt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Genehmigung und Nutzung der Werkstatt vor.
Uns liegt ein weiterer Energieausweis für die Werkstatt vor. Dieser wird den Kaufinteressenten nach dem Besichtigungstermin mit den anderen Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.
Ansprechpartner
Frau Hannah Waldhoff
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
h.waldhoff@s-immobiliendienst.de
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