immobilie1-ID: 31036897 | Anbieter-ID: HA2412912
3 renditestarke, gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen in Bochum-Wattenscheid
3.350.000 €
Kaufpreis
3.683 m²
Grundstücksfläche
Die gepflegte, vollunterkellerte Immobilie wurde 1986/1988 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern und verfügt insgesamt über 36 Wohneinheiten, alle mit Balkon. Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe...
mehr lesen
Die gepflegte, vollunterkellerte Immobilie wurde 1986/1988 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern und verfügt insgesamt über 36 Wohneinheiten, alle mit Balkon. Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe zwischen 58 qm2 und 90 qm2. Die Fenster sind mit Kunststoff- Isolierglas ausgestattet. 27 Wohnungen wurden mit öffentlichen Mitteln kostengünstig finanziert. Die Dachgeschosswohnungen sind freifinanziert.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Innenhof mit insgesamt 21 Garagen. Weitere Stellplätze für Pkw, Grünflächen und eine Spielfläche komplettieren den Innenhof.
Die Heizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Innenhof mit insgesamt 21 Garagen. Weitere Stellplätze für Pkw, Grünflächen und eine Spielfläche komplettieren den Innenhof.
Die Heizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die gepflegte, vollunterkellerte Immobilie wurde 1986/1988 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern und verfügt insgesamt über 36 Wohneinheiten, alle mit Balkon. Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe zwischen 58 qm2 und 90 qm2. Die Fenster sind mit Kunststoff- Isolierglas ausgestattet. 27 Wohnungen wurden mit öffentlichen Mitteln kostengünstig finanziert. Die Dachgeschosswohnungen sind freifinanziert.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Innenhof mit insgesamt 21 Garagen. Weitere Stellplätze für Pkw, Grünflächen und eine Spielfläche komplettieren den Innenhof.
Die Heizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Innenhof mit insgesamt 21 Garagen. Weitere Stellplätze für Pkw, Grünflächen und eine Spielfläche komplettieren den Innenhof.
Die Heizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis3.350.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.238,91 €
-
Kaufpreisfaktor19,44-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr172.369 €
-
Käuferprovision4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten36
-
Anzahl Parkflächen21
-
Wohnfläche (ca.)2.704 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.683 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze21
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah angrenzend am Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die großen Ruhrgebietsmetropolen sind über die nahe gelegene Autobahn A 40 direkt erreichbar. Der Bahnhof Bochum Wattenscheid wird in 2,5 km. erreicht. Eine...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah angrenzend am Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die großen Ruhrgebietsmetropolen sind über die nahe gelegene Autobahn A 40 direkt erreichbar. Der Bahnhof Bochum Wattenscheid wird in 2,5 km. erreicht. Eine Stadtbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an das Zentrum von Bochum ist vor der Haustür. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah angrenzend am Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die großen Ruhrgebietsmetropolen sind über die nahe gelegene Autobahn A 40 direkt erreichbar. Der Bahnhof Bochum Wattenscheid wird in 2,5 km. erreicht. Eine Stadtbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an das Zentrum von Bochum ist vor der Haustür. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
44866 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung
Links
Ansprechpartner
Herr Julian Zeh
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
julian.zeh@haushirsch.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail