immobilie1-ID: 31036983 | Anbieter-ID: HA2412915
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum - Westenfeld
550.000 €
Kaufpreis
631 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon.
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die... mehr lesen
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die... mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon.
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2.
Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert:
• 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert.
• Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand.
• EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und
Blätter renoviert.
• Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2.
Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert:
• 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert.
• Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand.
• EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und
Blätter renoviert.
• Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon.
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2.
Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert:
• 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert.
• Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand.
• EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und
Blätter renoviert.
• Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2.
Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert:
• 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert.
• Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand.
• EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und
Blätter renoviert.
• Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Kaufpreisfaktor18,73-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.362,56 €
-
Käuferprovision4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)342 m²
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Grundstücksfläche (ca.)631 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bochumer Stadtteil Westenfeld / Wattenscheid. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 1,5 km entfernte A 40 dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und – pendler (in Richtung Essen und...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bochumer Stadtteil Westenfeld / Wattenscheid. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 1,5 km entfernte A 40 dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und – pendler (in Richtung Essen und Dortmund). Der Hauptbahnhof Bochum ist über die nur 200m entfernte Stadtbahnhaltestelle (Centrumplatz) innerhalb von 17 Minuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bochumer Stadtteil Westenfeld / Wattenscheid. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 1,5 km entfernte A 40 dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und – pendler (in Richtung Essen und Dortmund). Der Hauptbahnhof Bochum ist über die nur 200m entfernte Stadtbahnhaltestelle (Centrumplatz) innerhalb von 17 Minuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
44866 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Links
Ansprechpartner
Herr Julian Zeh
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
julian.zeh@haushirsch.de
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