Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert....
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt:
EG links:
2019: Neue Bodenbeläge, Wände verputzt, Decken abgehangen und Elektrik neu verlegt mit Unterverteilung.
2023: Dezentrale Lüftungsanlage mit Kernlochbohrung, Heiztherme und Durchlauferhitzer.
EG rechts:
2010: Neue Bodenbeläge, Wände verputzt, Decken abgehangen und Elektrik neu verlegt mit Unterverteilung.
2023: Durchlauferhitzer und Heiztherme
1.OG:
2004: Wände verputzt, Decken abgehangen, großes Fenster in der Küche und im Schlafzimmer ausgetauscht und komplette Elektrik erneuert mit Unterverteilung.
2019 - 2020: Badezimmer saniert. Fenster im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Kinderzimmer. Durchlauferhitzer erneuert.
2022: Spanndecke inkl. Beleuchtung im Wohnzimmer montiert.
2023: Heiztherme
Dachgeschoss:
2020: Wohnzimmer Fenster neu und Durchlauferhitzer erneuert.
2023 - 2024: Fenster im Schlafzimmer und Bad, Bodenbelege, Treppenstufen, Wände verputzt, tapeziert, gestrichen und Heiztherme erneuert.
Allgemein:
- 2019: alle Stromzähler in den Keller verlegt, neue Zählerschrankanlage inkl. Überspannungsschutz.
- Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen (1.OG alle elektrisch)
Mieteinnahmen:
IST-Mieteinnahmen: 7.949,88 € p. a.
SOLL-Mieteinnahmen: 28.379,88 € p. a.
Da lediglich die 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Werbetafeln vermietet sind, weist die IST-Miete ein erhöhtes Mietsteigerungspotential auf. Bei der SOLL-Miete wurden die beiden größeren Wohneinheiten, die 3 Garagen und eine höhere Miete für die Werbetafeln berücksichtigt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt:
EG links:
2019: Neue Bodenbeläge, Wände verputzt, Decken abgehangen und Elektrik neu verlegt mit Unterverteilung.
2023: Dezentrale Lüftungsanlage mit Kernlochbohrung, Heiztherme und Durchlauferhitzer.
EG rechts:
2010: Neue Bodenbeläge, Wände verputzt, Decken abgehangen und Elektrik neu verlegt mit Unterverteilung.
2023: Durchlauferhitzer und Heiztherme
1.OG:
2004: Wände verputzt, Decken abgehangen, großes Fenster in der Küche und im Schlafzimmer ausgetauscht und komplette Elektrik erneuert mit Unterverteilung.
2019 - 2020: Badezimmer saniert. Fenster im Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Kinderzimmer. Durchlauferhitzer erneuert.
2022: Spanndecke inkl. Beleuchtung im Wohnzimmer montiert.
2023: Heiztherme
Dachgeschoss:
2020: Wohnzimmer Fenster neu und Durchlauferhitzer erneuert.
2023 - 2024: Fenster im Schlafzimmer und Bad, Bodenbelege, Treppenstufen, Wände verputzt, tapeziert, gestrichen und Heiztherme erneuert.
Allgemein:
- 2019: alle Stromzähler in den Keller verlegt, neue Zählerschrankanlage inkl. Überspannungsschutz.
- Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen (1.OG alle elektrisch)
Mieteinnahmen:
IST-Mieteinnahmen: 7.949,88 € p. a.
SOLL-Mieteinnahmen: 28.379,88 € p. a.
Da lediglich die 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Werbetafeln vermietet sind, weist die IST-Miete ein erhöhtes Mietsteigerungspotential auf. Bei der SOLL-Miete wurden die beiden größeren Wohneinheiten, die 3 Garagen und eine höhere Miete für die Werbetafeln berücksichtigt.