immobilie1-ID: 31049601 | Anbieter-ID: 1029
Lichtdurchflutete Balkonwohnung am Südpark!
510 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
*** Süd-West-Balkon - große Räume - direkt am Südpark ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (zur Hofseite)
- freundliches... mehr lesen
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (zur Hofseite)
- freundliches... mehr lesen
*** Süd-West-Balkon - große Räume - direkt am Südpark ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (zur Hofseite)
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer
- modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- geräumige Küche (inklusive neuwertiger Einbauküche)
- Diele (inklusive Abstellkammer)
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sehen Sie auf Wunsch des Mieters nur Fotos von der leeren Wohnung.
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Alle Räume der Wohnung führen zur ruhigen Hofseite hinaus! Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon ohne die Hektik der Straße und stattdessen mit Ausblick.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt dennoch über genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das innenliegende Badezimmer wurde vor knapp 4 Jahren grundlegend erneuert und mit einer Glaswand und Duschvorrichtung ausgestattet.
Durch die Abstellkammer in der Diele brauchen Sie sich keine Gedanken machen, wie Sie Staubsauger und Co. verstauen.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt und kann zum 01.07.2024 bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die Lage... Denn die Wohnung besticht mit der unmittelbaren Nähe zum Südpark und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums***
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über unser Kontaktformular!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (zur Hofseite)
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer
- modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- geräumige Küche (inklusive neuwertiger Einbauküche)
- Diele (inklusive Abstellkammer)
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sehen Sie auf Wunsch des Mieters nur Fotos von der leeren Wohnung.
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Alle Räume der Wohnung führen zur ruhigen Hofseite hinaus! Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon ohne die Hektik der Straße und stattdessen mit Ausblick.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt dennoch über genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das innenliegende Badezimmer wurde vor knapp 4 Jahren grundlegend erneuert und mit einer Glaswand und Duschvorrichtung ausgestattet.
Durch die Abstellkammer in der Diele brauchen Sie sich keine Gedanken machen, wie Sie Staubsauger und Co. verstauen.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt und kann zum 01.07.2024 bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die Lage... Denn die Wohnung besticht mit der unmittelbaren Nähe zum Südpark und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums***
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*** Süd-West-Balkon - große Räume - direkt am Südpark ***
Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (zur Hofseite)
- freundliches Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer
- modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- geräumige Küche (inklusive neuwertiger Einbauküche)
- Diele (inklusive Abstellkammer)
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sehen Sie auf Wunsch des Mieters nur Fotos von der leeren Wohnung.
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Alle Räume der Wohnung führen zur ruhigen Hofseite hinaus! Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon ohne die Hektik der Straße und stattdessen mit Ausblick.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt dennoch über genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das innenliegende Badezimmer wurde vor knapp 4 Jahren grundlegend erneuert und mit einer Glaswand und Duschvorrichtung ausgestattet.
Durch die Abstellkammer in der Diele brauchen Sie sich keine Gedanken machen, wie Sie Staubsauger und Co. verstauen.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt und kann zum 01.07.2024 bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die Lage... Denn die Wohnung besticht mit der unmittelbaren Nähe zum Südpark und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums***
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Die hier angebotene gut aufgeteilte 3,5 -Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 72 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (zur Hofseite)
- freundliches Schlafzimmer
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- geräumige Küche (inklusive neuwertiger Einbauküche)
- Diele (inklusive Abstellkammer)
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, sehen Sie auf Wunsch des Mieters nur Fotos von der leeren Wohnung.
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Alle Räume der Wohnung führen zur ruhigen Hofseite hinaus! Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon ohne die Hektik der Straße und stattdessen mit Ausblick.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt dennoch über genügend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das innenliegende Badezimmer wurde vor knapp 4 Jahren grundlegend erneuert und mit einer Glaswand und Duschvorrichtung ausgestattet.
Durch die Abstellkammer in der Diele brauchen Sie sich keine Gedanken machen, wie Sie Staubsauger und Co. verstauen.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflureinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt und kann zum 01.07.2024 bezogen werden.
***Ein Highlight ist sicherlich die Lage... Denn die Wohnung besticht mit der unmittelbaren Nähe zum Südpark und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums***
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Kosten
-
Miete zzgl. NK510 €
-
Miete inkl. Nebenkosten695 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.100 €
-
Nebenkosten185 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis29.04.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Jahre 1974 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- inklusive gepflegter Einbauküche
- geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Nachtstromspeicherheizung... mehr lesen
- inklusive gepflegter Einbauküche
- geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Nachtstromspeicherheizung... mehr lesen
Im Jahre 1974 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- inklusive gepflegter Einbauküche
- geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Nachtstromspeicherheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten!)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- gute Internet Verbindung
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
- inklusive gepflegter Einbauküche
- geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Nachtstromspeicherheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten!)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- gute Internet Verbindung
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
Im Jahre 1974 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- inklusive gepflegter Einbauküche
- geschmackvoller Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Nachtstromspeicherheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten!)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- gute Internet Verbindung
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
- inklusive gepflegter Einbauküche
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- Fliesenboden in Küche, Diele und Bad
- Nachtstromspeicherheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten!)
- Kabel- / Sat-Anschluss vorhanden
- gute Internet Verbindung
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- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Wattenscheid-Höntrop.
Wald und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. So erreichen Sie den Südpark in knapp 5 Gehminuten.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort... mehr lesen
Wald und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. So erreichen Sie den Südpark in knapp 5 Gehminuten.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Wattenscheid-Höntrop.
Wald und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. So erreichen Sie den Südpark in knapp 5 Gehminuten.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.
So sind beispielsweise der Penny-Markt, sowie der Aldi in nur 5-10 min fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Denn die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbindet Sie auf geraden Weg mit der Bochumer, Hattinger und Essener Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle "Wattenscheid-Höntrop" befindet sich in nur 6 Gehminuten Entfernung. Die dort abfahrenden Bus- und Bahnverbindungen verbinden Sie sowohl direkt mit der Bochumer Innenstadt und darüber hinaus mit Solingen, Dortmund , Gelsenkirchen und Herne.
Wald und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. So erreichen Sie den Südpark in knapp 5 Gehminuten.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.
So sind beispielsweise der Penny-Markt, sowie der Aldi in nur 5-10 min fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Denn die Autobahn A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
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Horneburg 41 · 44869 Bochum Höntrop · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schmidt
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Str. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
0234 91790686
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
+49(234)91790686
schmidt@reuter-immobilien.info
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