immobilie1-ID: 31443609 | Anbieter-ID: Objekt-ID - 929
Geschmackvoll renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Einziehen & Wohlfühlen
129.000 €
Kaufpreis
66,12 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Wohnfläche von circa 66 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für...
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Wohnfläche von circa 66 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Raum und Komfort schätzen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 teilweise Renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Dabei wurde die komplette Elektrik erneuert, wodurch Sicherheit und Modernität garantiert sind. Das Badezimmer wurde im Trockenbau saniert, einschließlich der Erneuerung aller Leitungen, und bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich wurden die Sanitärinstallationen umfassend modernisiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich die gemütliche Küche, die sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten eignet.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit seiner Helligkeit und dem Zugang zum Balkon sofort begeistert. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Freie genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiteres großes Zimmer bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – die Gestaltung liegt ganz bei Ihnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie Ihren Wohntraum individuell verwirklichen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Zimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem der Balkone bieten. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die gelungene Kombination aus moderner Sanierung und einer optimalen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Termin zu vereinbaren!
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 teilweise Renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Dabei wurde die komplette Elektrik erneuert, wodurch Sicherheit und Modernität garantiert sind. Das Badezimmer wurde im Trockenbau saniert, einschließlich der Erneuerung aller Leitungen, und bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich wurden die Sanitärinstallationen umfassend modernisiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich die gemütliche Küche, die sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten eignet.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit seiner Helligkeit und dem Zugang zum Balkon sofort begeistert. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Freie genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiteres großes Zimmer bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – die Gestaltung liegt ganz bei Ihnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie Ihren Wohntraum individuell verwirklichen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Zimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem der Balkone bieten. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die gelungene Kombination aus moderner Sanierung und einer optimalen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Termin zu vereinbaren!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Wohnfläche von circa 66 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Raum und Komfort schätzen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 teilweise Renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Dabei wurde die komplette Elektrik erneuert, wodurch Sicherheit und Modernität garantiert sind. Das Badezimmer wurde im Trockenbau saniert, einschließlich der Erneuerung aller Leitungen, und bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich wurden die Sanitärinstallationen umfassend modernisiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich die gemütliche Küche, die sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten eignet.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit seiner Helligkeit und dem Zugang zum Balkon sofort begeistert. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Freie genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiteres großes Zimmer bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – die Gestaltung liegt ganz bei Ihnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie Ihren Wohntraum individuell verwirklichen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Zimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem der Balkone bieten. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die gelungene Kombination aus moderner Sanierung und einer optimalen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Termin zu vereinbaren!
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 teilweise Renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Dabei wurde die komplette Elektrik erneuert, wodurch Sicherheit und Modernität garantiert sind. Das Badezimmer wurde im Trockenbau saniert, einschließlich der Erneuerung aller Leitungen, und bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung. Zusätzlich wurden die Sanitärinstallationen umfassend modernisiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich die gemütliche Küche, die sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten eignet.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit seiner Helligkeit und dem Zugang zum Balkon sofort begeistert. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Freie genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiteres großes Zimmer bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – die Gestaltung liegt ganz bei Ihnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie Ihren Wohntraum individuell verwirklichen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Zimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem der Balkone bieten. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die gelungene Kombination aus moderner Sanierung und einer optimalen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Termin zu vereinbaren!
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat306 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)66,12 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadFenster, Badewanne
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Etage2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84.00 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis06.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 2024 Renoviert
+ inklusive Balkon
+Elektroleitungen neu Installiert
+ inklusive Balkon
+Elektroleitungen neu Installiert
+ 2024 Renoviert
+ inklusive Balkon
+Elektroleitungen neu Installiert
+ inklusive Balkon
+Elektroleitungen neu Installiert
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Bochumer Stadtteil Höntrop, der zur Postleitzahl 44869 gehört. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Bochumer Stadtteil Höntrop, der zur Postleitzahl 44869 gehört. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Bochum bietet zudem zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack.
Für Pendler ist die Lage ideal: Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Essen, Dortmund oder Düsseldorf. Der Bahnhof Höntrop bietet regelmäßige Zugverbindungen, und mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, wie den Südpark oder die nahegelegenen Ruhrauen, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien eignen. Familien profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Bochum-Höntrop verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Umgebung!
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Bochum bietet zudem zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack.
Für Pendler ist die Lage ideal: Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Essen, Dortmund oder Düsseldorf. Der Bahnhof Höntrop bietet regelmäßige Zugverbindungen, und mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, wie den Südpark oder die nahegelegenen Ruhrauen, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien eignen. Familien profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Bochum-Höntrop verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Umgebung!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Bochumer Stadtteil Höntrop, der zur Postleitzahl 44869 gehört. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Bochum bietet zudem zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack.
Für Pendler ist die Lage ideal: Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Essen, Dortmund oder Düsseldorf. Der Bahnhof Höntrop bietet regelmäßige Zugverbindungen, und mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, wie den Südpark oder die nahegelegenen Ruhrauen, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien eignen. Familien profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Bochum-Höntrop verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Umgebung!
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Bochum bietet zudem zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack.
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44869 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und - Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Can Fidan
Homefin GmbH
Niederstraße 18,
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Frohnstr. 2,
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
0208/30994851
Homefin GmbH
Frohnstr. 2,
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
0800 5888015
fidan@myhomefin.de
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