Dieser freistehende, gemütliche Bungalow in bester Lage von Bochum Linden sucht Jemanden, der seinen eigenen Traum von einem Zuhause in die Hand nimmt.
Das 1984 erbaute Einfamilienhaus im gepflegten Urzustand kann dennoch mit folgender Aufteilung...
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Dieser freistehende, gemütliche Bungalow in bester Lage von Bochum Linden sucht Jemanden, der seinen eigenen Traum von einem Zuhause in die Hand nimmt.
Das 1984 erbaute Einfamilienhaus im gepflegten Urzustand kann dennoch mit folgender Aufteilung überzeugen:
- einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnbereich und zur Kelleretage - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - Küche mit offenem Essbereich und Zugang zum Wintergarten - freundliches Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite - weiteres Schlafzimmer - Gäste-WC - großer Wintergarten mit Fensterfront zur Rückseite des Hauses
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet dort aufgrund der Hanglage folgende weitere, helle Wohnräume, sowie Nutzflächen: - ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten - zwei großzügige Schlafzimmer (mit der Option, ein Drittes abzuteilen) - ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Sauna - einen Hauswirtschaftsraum - zwei Kellerräume - der Heizungskeller
*** Ein Zuhause mit Potenzial *** Nachdem Sie einige Arbeiten erledigt haben, entfaltet sich das gesamte Potential dieses von vorne unscheinbarem Einfamilienhaus mit individuellem, einladenden Grundriss in Bochum Linden. Die energetische Sanierung wird durch die aktuellen Fördermöglichkeiten besonders attraktiv.
Entscheiden Sie selbst, wie dieses Heim künftig aussehen soll und realisieren Sie Ihre Vorstellung von A bis Z! Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Platz für die ganze Familie.
*** Abseits der Alltagshektik *** Das Haus ist umgeben von pflegeleichten Bepflanzungen und Wiesen, die dafür sorgen, dass der Garten weitestgehend uneinsichtig ist. Zusammen mit der angenehmen Größe ist dieser bereit für Ihren nächsten Grillabend!
*** Schluss mit der Parkplatzsuche *** Zu dem Angebot gehört ferner eine große Garage in der Einfahrt. Zudem ist die Parkplatzsituation an der Straße entspannt.
*** Ein paar Schritte zum Glück *** Das Dach wurde 2018 grundlegend erneuert. Leider sind die Arbeiten nicht korrekt ausgeführt worden, sodass eine Sanierung des Daches erforderlich ist.
*** Ankommen und Wohlfühlen *** Ein Highlight ist sicherlich die Lage! Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum Linden! Neben der Nähe zu der Lindener Einkaufsstraße und der Ruhr überzeugt die Gegend auch mit einer ansehnlichen Umgebung: Die Straßen und Wege zu den zum Großteil angelegten Einfamilienhäuser sind gepflegt und repräsentativ.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Dieser freistehende, gemütliche Bungalow in bester Lage von Bochum Linden sucht Jemanden, der seinen eigenen Traum von einem Zuhause in die Hand nimmt.
Das 1984 erbaute Einfamilienhaus im gepflegten Urzustand kann dennoch mit folgender Aufteilung überzeugen:
- einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnbereich und zur Kelleretage - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - Küche mit offenem Essbereich und Zugang zum Wintergarten - freundliches Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite - weiteres Schlafzimmer - Gäste-WC - großer Wintergarten mit Fensterfront zur Rückseite des Hauses
Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet dort aufgrund der Hanglage folgende weitere, helle Wohnräume, sowie Nutzflächen: - ein weiterer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten - zwei großzügige Schlafzimmer (mit der Option, ein Drittes abzuteilen) - ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Sauna - einen Hauswirtschaftsraum - zwei Kellerräume - der Heizungskeller
*** Ein Zuhause mit Potenzial *** Nachdem Sie einige Arbeiten erledigt haben, entfaltet sich das gesamte Potential dieses von vorne unscheinbarem Einfamilienhaus mit individuellem, einladenden Grundriss in Bochum Linden. Die energetische Sanierung wird durch die aktuellen Fördermöglichkeiten besonders attraktiv.
Entscheiden Sie selbst, wie dieses Heim künftig aussehen soll und realisieren Sie Ihre Vorstellung von A bis Z! Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Platz für die ganze Familie.
*** Abseits der Alltagshektik *** Das Haus ist umgeben von pflegeleichten Bepflanzungen und Wiesen, die dafür sorgen, dass der Garten weitestgehend uneinsichtig ist. Zusammen mit der angenehmen Größe ist dieser bereit für Ihren nächsten Grillabend!
*** Schluss mit der Parkplatzsuche *** Zu dem Angebot gehört ferner eine große Garage in der Einfahrt. Zudem ist die Parkplatzsituation an der Straße entspannt.
*** Ein paar Schritte zum Glück *** Das Dach wurde 2018 grundlegend erneuert. Leider sind die Arbeiten nicht korrekt ausgeführt worden, sodass eine Sanierung des Daches erforderlich ist.
*** Ankommen und Wohlfühlen *** Ein Highlight ist sicherlich die Lage! Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum Linden! Neben der Nähe zu der Lindener Einkaufsstraße und der Ruhr überzeugt die Gegend auch mit einer ansehnlichen Umgebung: Die Straßen und Wege zu den zum Großteil angelegten Einfamilienhäuser sind gepflegt und repräsentativ.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Kosten
Kaufpreis
500.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
3,57% inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Zimmer (gesamt)
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
252,43 m²
Grundstücksfläche (ca.)
657 m²
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
211,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
Energiepass gültig bis
05.06.2033
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Nach einem Feinschliff können diese Ausstattungsmerkmale jeden Kritiker überzeugen:
- Parkettboden im Wohn-, Essbereich sowie Küche und angrenzendem Schlafzimmer - baujahrtypisch gefliestes Hauptbad mit vorteilhafter Größe (ca. 13m²) -...
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Nach einem Feinschliff können diese Ausstattungsmerkmale jeden Kritiker überzeugen:
- Parkettboden im Wohn-, Essbereich sowie Küche und angrenzendem Schlafzimmer - baujahrtypisch gefliestes Hauptbad mit vorteilhafter Größe (ca. 13m²) - Gas-Zentralheizung (1984) - massive Bauweise - Fenster aus dem Baujahr - neue Unterverteilung der Elektrik erneuert - Badezimmer im EG sowie Gäste-WC mit Fenster - große Einzelgarage in der Einfahrt - weitere Wohnräume im Keller - beheizter Wintergarten zur Rückseite des Hauses - gepflegter Garten mit angenehmer Größe
Nach einem Feinschliff können diese Ausstattungsmerkmale jeden Kritiker überzeugen:
- Parkettboden im Wohn-, Essbereich sowie Küche und angrenzendem Schlafzimmer - baujahrtypisch gefliestes Hauptbad mit vorteilhafter Größe (ca. 13m²) - Gas-Zentralheizung (1984) - massive Bauweise - Fenster aus dem Baujahr - neue Unterverteilung der Elektrik erneuert - Badezimmer im EG sowie Gäste-WC mit Fenster - große Einzelgarage in der Einfahrt - weitere Wohnräume im Keller - beheizter Wintergarten zur Rückseite des Hauses - gepflegter Garten mit angenehmer Größe
Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Linden/ Grenze Dahlhausen in Bochum. Linden ist ein attraktiver und lebendiger Stadtteil im südwestlichen Teil von Bochum, der durch eine Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung besticht. Die...
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Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Linden/ Grenze Dahlhausen in Bochum. Linden ist ein attraktiver und lebendiger Stadtteil im südwestlichen Teil von Bochum, der durch eine Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung besticht. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist gegeben, da sowohl die Autobahnen A40 und A448 als auch mehrere Buslinien leicht erreichbar sind, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für kulinarische Vielfalt sorgen.
Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen, wie der Südpark, die Ruhr und zahlreiche, weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage in Bochum Linden durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität aus, die sie für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Linden/ Grenze Dahlhausen in Bochum. Linden ist ein attraktiver und lebendiger Stadtteil im südwestlichen Teil von Bochum, der durch eine Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung besticht. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist gegeben, da sowohl die Autobahnen A40 und A448 als auch mehrere Buslinien leicht erreichbar sind, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und für kulinarische Vielfalt sorgen.
Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen, wie der Südpark, die Ruhr und zahlreiche, weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage in Bochum Linden durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität aus, die sie für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.
Am Chursbusch 26
· 44879 Bochum
· Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat...
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Buísness Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Buísness Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Bochum, Willy-Brandt-Platz 2-6,
44787 Bochum,
zuständiges Ordnungsamt gem. § 34 c GewO
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr