immobilie1-ID: 31185337 | Anbieter-ID: I-00YLUU-W-02UZ06
Kapitalanleger aufgepasst - Renoviertes Dreifamilienhaus in Bochum-Dahlhausen
303.000 €
Kaufpreis
292 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1914 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück erbaut und seitdem laufend modernisiert und vereint entsprechend den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca.... mehr lesen
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Dieses modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1914 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück erbaut und seitdem laufend modernisiert und vereint entsprechend den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, welcher helle und geräumige Zimmer schafft. Die modernisierten Badezimmer und die praktischen Laminatböden unterstreichen das moderne Ambiente dieser Wohnung.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine weitere attraktive Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Auch hier sorgen der zeitgemäße Laminatboden und die modernisierten Badezimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² besticht durch ihren gemütlichen Charme und die besondere Atmosphäre. Durch die umfassende Sanierung im Jahre 2017 wurden auch hier ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu ergattern.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, welcher helle und geräumige Zimmer schafft. Die modernisierten Badezimmer und die praktischen Laminatböden unterstreichen das moderne Ambiente dieser Wohnung.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine weitere attraktive Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Auch hier sorgen der zeitgemäße Laminatboden und die modernisierten Badezimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² besticht durch ihren gemütlichen Charme und die besondere Atmosphäre. Durch die umfassende Sanierung im Jahre 2017 wurden auch hier ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu ergattern.
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1914 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück erbaut und seitdem laufend modernisiert und vereint entsprechend den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, welcher helle und geräumige Zimmer schafft. Die modernisierten Badezimmer und die praktischen Laminatböden unterstreichen das moderne Ambiente dieser Wohnung.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine weitere attraktive Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Auch hier sorgen der zeitgemäße Laminatboden und die modernisierten Badezimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² besticht durch ihren gemütlichen Charme und die besondere Atmosphäre. Durch die umfassende Sanierung im Jahre 2017 wurden auch hier ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen.
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Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, welcher helle und geräumige Zimmer schafft. Die modernisierten Badezimmer und die praktischen Laminatböden unterstreichen das moderne Ambiente dieser Wohnung.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine weitere attraktive Wohneinheit über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Auch hier sorgen der zeitgemäße Laminatboden und die modernisierten Badezimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² besticht durch ihren gemütlichen Charme und die besondere Atmosphäre. Durch die umfassende Sanierung im Jahre 2017 wurden auch hier ein modernes, zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen.
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Kosten
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Kaufpreis303.000 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)292 m²
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Grundstücksfläche (ca.)301 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf359,39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1914
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
Bochum-Dahlhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Bochum und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Als ein Stadtteil mit historischer Bedeutung und moderner Entwicklung erfreut sich Dahlhausen...
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Bochum-Dahlhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Bochum und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Als ein Stadtteil mit historischer Bedeutung und moderner Entwicklung erfreut sich Dahlhausen zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen. Die Infrastruktur in Dahlhausen ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während diverse Restaurants und Cafés das kulinarische Angebot abrunden. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Dahlhausen reichlich vorhanden. Der Ruhrauenpark und die Dahlhauser Heide laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen ist ein kulturelles Highlight der Region. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Dahlhausen reichlich vorhanden. Der Ruhrauenpark und die Dahlhauser Heide laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen ist ein kulturelles Highlight der Region. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Bochum-Dahlhausen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Bochum und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Als ein Stadtteil mit historischer Bedeutung und moderner Entwicklung erfreut sich Dahlhausen zunehmender Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen. Die Infrastruktur in Dahlhausen ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während diverse Restaurants und Cafés das kulinarische Angebot abrunden. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Dahlhausen reichlich vorhanden. Der Ruhrauenpark und die Dahlhauser Heide laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen ist ein kulturelles Highlight der Region. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Dahlhausen reichlich vorhanden. Der Ruhrauenpark und die Dahlhauser Heide laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen ist ein kulturelles Highlight der Region. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
44879 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Platz 7
44787 Bochum
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Große Weilstraße ,
45525 Hattingen
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+49-(0)234-60 29 06 20
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