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immobilie1-ID: 31625397 | Anbieter-ID: 141675NW
Tolles Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten in ruhiger Toplage!
1.000.000 €
Kaufpreis
589,4 m²
Wohnfläche
1.277 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Das Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Alle Einheiten sind vermietet und bilden eine harmonische Nachbarschaft mit ruhigen Mietern. Die letzte Modernisierung fand Ende 2019 statt, wobei...
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Das Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Alle Einheiten sind vermietet und bilden eine harmonische Nachbarschaft mit ruhigen Mietern. Die letzte Modernisierung fand Ende 2019 statt, wobei insbesondere die Dachgeschosswohnung saniert wurde. Hierbei wurden neue Dachfenster installiert, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die Kombination aus einer soliden Bauweise, modernen Elementen und der ruhigen Lage macht dieses Wohnhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die Kombination aus einer soliden Bauweise, modernen Elementen und der ruhigen Lage macht dieses Wohnhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Das Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Alle Einheiten sind vermietet und bilden eine harmonische Nachbarschaft mit ruhigen Mietern. Die letzte Modernisierung fand Ende 2019 statt, wobei insbesondere die Dachgeschosswohnung saniert wurde. Hierbei wurden neue Dachfenster installiert, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die Kombination aus einer soliden Bauweise, modernen Elementen und der ruhigen Lage macht dieses Wohnhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die Kombination aus einer soliden Bauweise, modernen Elementen und der ruhigen Lage macht dieses Wohnhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis1.000.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr54.368,16 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1956
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Zimmer22
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)589,4 m²
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Gesamtfläche (ca.)939,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.277 m²
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Nutzfläche (ca.)350 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Wohnhaus besteht aus zwei zusammengehörenden Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten.
Die Mieter sind ruhig und wohnen überwiegend seit vielen Jahren zufrieden im Haus, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen gesichert sind.
Die abgebildete... mehr lesen
Die Mieter sind ruhig und wohnen überwiegend seit vielen Jahren zufrieden im Haus, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen gesichert sind.
Die abgebildete... mehr lesen
Das Wohnhaus besteht aus zwei zusammengehörenden Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten.
Die Mieter sind ruhig und wohnen überwiegend seit vielen Jahren zufrieden im Haus, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen gesichert sind.
Die abgebildete Wohnung im Dachgeschoss wurde Ende 2019 saniert und es wurden neue Dachfenster eingebaut, zudem wurde das Dach über der Wohnung gedämmt und die Dachinnenverkleidung erneuert.
Alle anderen Wohnung befinden sich in einem guten und altersspezifischen Zustand von denen vier einen Balkon haben.
Das Wohnhaus ist mir einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Mieter sind ruhig und wohnen überwiegend seit vielen Jahren zufrieden im Haus, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen gesichert sind.
Die abgebildete Wohnung im Dachgeschoss wurde Ende 2019 saniert und es wurden neue Dachfenster eingebaut, zudem wurde das Dach über der Wohnung gedämmt und die Dachinnenverkleidung erneuert.
Alle anderen Wohnung befinden sich in einem guten und altersspezifischen Zustand von denen vier einen Balkon haben.
Das Wohnhaus ist mir einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Das Wohnhaus besteht aus zwei zusammengehörenden Häusern mit jeweils 5 Wohneinheiten.
Die Mieter sind ruhig und wohnen überwiegend seit vielen Jahren zufrieden im Haus, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen gesichert sind.
Die abgebildete Wohnung im Dachgeschoss wurde Ende 2019 saniert und es wurden neue Dachfenster eingebaut, zudem wurde das Dach über der Wohnung gedämmt und die Dachinnenverkleidung erneuert.
Alle anderen Wohnung befinden sich in einem guten und altersspezifischen Zustand von denen vier einen Balkon haben.
Das Wohnhaus ist mir einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Mieter sind ruhig und wohnen überwiegend seit vielen Jahren zufrieden im Haus, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen gesichert sind.
Die abgebildete Wohnung im Dachgeschoss wurde Ende 2019 saniert und es wurden neue Dachfenster eingebaut, zudem wurde das Dach über der Wohnung gedämmt und die Dachinnenverkleidung erneuert.
Alle anderen Wohnung befinden sich in einem guten und altersspezifischen Zustand von denen vier einen Balkon haben.
Das Wohnhaus ist mir einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Oberdahlhausen, einer beliebten Wohngegend in Bochum und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die ideal für Familien und Berufstätige ist.
Die top Lage... mehr lesen
Die top Lage... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Oberdahlhausen, einer beliebten Wohngegend in Bochum und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die ideal für Familien und Berufstätige ist.
Die top Lage ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Bochumer Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Sport- und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die top Lage ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Bochumer Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Sport- und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Oberdahlhausen, einer beliebten Wohngegend in Bochum und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die ideal für Familien und Berufstätige ist.
Die top Lage ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Bochumer Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Sport- und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die top Lage ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Bochumer Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Sport- und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44879)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Billey Demirtas
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Berliner Str. 10,
58452 Witten
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Berliner Str. 10,
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02302 914640
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