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immobilie1-ID: 31625505 | Anbieter-ID: 16708
Angenehm, urban & grün Wohnenin Linden
349.000 €
Kaufpreis
123,66 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
- Garage im Haus
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Kellertür zum Garten
- Zwei Bäder + Gäste-WC
- Heizung aus 2016
- ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Geschäften
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Kellertür zum Garten
- Zwei Bäder + Gäste-WC
- Heizung aus 2016
- ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Geschäften
- Garage im Haus
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Kellertür zum Garten
- Zwei Bäder + Gäste-WC
- Heizung aus 2016
- ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Geschäften
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Kellertür zum Garten
- Zwei Bäder + Gäste-WC
- Heizung aus 2016
- ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Geschäften
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1964
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)348 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf331,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis11.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
Lage
Das Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit mit Garten und Garage befindet sich in Bochum Linden. Dieser Stadtteil ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das...
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Das Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit mit Garten und Garage befindet sich in Bochum Linden. Dieser Stadtteil ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Das Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit mit Garten und Garage befindet sich in Bochum Linden. Dieser Stadtteil ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Bochum Linden Deutschland (44879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Registrieren Sie sich auf unserer neuen Internetseite und erhalten Sie Zugriff auf das Exposé, den virtuellen Rundgang und weiteren Objektunterlagen im "Datenraum"! Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang...
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Registrieren Sie sich auf unserer neuen Internetseite und erhalten Sie Zugriff auf das Exposé, den virtuellen Rundgang und weiteren Objektunterlagen im "Datenraum"! Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und verschaffen sich einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie. Es wird stark davon ausgegangen, dass die Dacheindeckung aus asbesthaltigem Material besteht. Aufgrund der Modernisierungsbedüftigkeit der Immobilie, empfehlen wir Ihnen zum Besichtigungstermin eine Fachperson mit zu bringen, welche Ihnen eine konkrete Einschätzung der benötigten Modernisierungsinvestitionen geben kann. Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der Kaufvertrag muss nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Dieses bedeutet in der Abwicklung, dass der Kaufvertag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam ist. Daher empfehlen wir einen Zeitraum von bis zu 12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Für den Erfolg der Nachgenehmigung übernimmt die S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH keine Gewährleistung.
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Ansprechpartner
Herr Dennis Rupieper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234/61148046
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
d.rupieper@s-immobiliendienst.de
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