immobilie1-ID: 31125759 | Anbieter-ID: AB0344MH
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 7 WE und einer Gaststätte
300.000 €
Kaufpreis
567,38 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gaststätte, Baujahr 1915, 567 m² Wohnfläche, 198 m² Nutzfläche in der Gaststätte, 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Die letzte Wohnung im 1. OG wird im November...
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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gaststätte, Baujahr 1915, 567 m² Wohnfläche, 198 m² Nutzfläche in der Gaststätte, 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Die letzte Wohnung im 1. OG wird im November 2024 freigezogen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Im sanierten Zustand handelt es sich um ein schönes Haus mit einer guten Raumaufteilung und attraktiven Raumelementen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Im sanierten Zustand handelt es sich um ein schönes Haus mit einer guten Raumaufteilung und attraktiven Raumelementen.
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gaststätte, Baujahr 1915, 567 m² Wohnfläche, 198 m² Nutzfläche in der Gaststätte, 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Die letzte Wohnung im 1. OG wird im November 2024 freigezogen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Im sanierten Zustand handelt es sich um ein schönes Haus mit einer guten Raumaufteilung und attraktiven Raumelementen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Im sanierten Zustand handelt es sich um ein schönes Haus mit einer guten Raumaufteilung und attraktiven Raumelementen.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Nebenkosten600 €
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Käuferprovision4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1915
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)567,38 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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Nutzfläche (ca.)198,8 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch166,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis23.04.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist nahezu vollständig sanierungsbedürftig!
Alle weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie den Bildern im Exposé.
Alle weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie den Bildern im Exposé.
Das Haus ist nahezu vollständig sanierungsbedürftig!
Alle weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie den Bildern im Exposé.
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- Keller
Lage
44879 Bochum-Linden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vordringlich ist eine Sanierung des Hauses.
Auf Grund von Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss haben sich über einen langen Zeitraum Schäden in Balkenlagen, Fußpfetten und Sparren des Dachgeschosses, nicht zuletzt auf Grund eines nachgewiesenen,... mehr lesen
Auf Grund von Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss haben sich über einen langen Zeitraum Schäden in Balkenlagen, Fußpfetten und Sparren des Dachgeschosses, nicht zuletzt auf Grund eines nachgewiesenen,... mehr lesen
Vordringlich ist eine Sanierung des Hauses.
Auf Grund von Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss haben sich über einen langen Zeitraum Schäden in Balkenlagen, Fußpfetten und Sparren des Dachgeschosses, nicht zuletzt auf Grund eines nachgewiesenen, holzzerstörenden Pilzes, ergeben.
Nachgewiesen ist ein echter Hausschwamm, der auf Grund einer nach wie vor feuchten Umgebung, aktiv wirkt.
Ein Untersuchungsbericht über die Analyse zum Pilzbefall vom 26.07.2024 liegt vor.
Darüber hinaus ein Gutachten zur Statik des Dachgeschosses.
Eine Sanierung der befallenen Bereiche ist notwendig.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte)
Wegerecht zugunsten Flurstück 81 (Garage)
Baulastauskunft:
Schreiben der Stadt Bochum vom 02.08.2024
Die Flurstücke sind nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.08.2024
Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) fallen nicht an.
Auf Grund von Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss haben sich über einen langen Zeitraum Schäden in Balkenlagen, Fußpfetten und Sparren des Dachgeschosses, nicht zuletzt auf Grund eines nachgewiesenen, holzzerstörenden Pilzes, ergeben.
Nachgewiesen ist ein echter Hausschwamm, der auf Grund einer nach wie vor feuchten Umgebung, aktiv wirkt.
Ein Untersuchungsbericht über die Analyse zum Pilzbefall vom 26.07.2024 liegt vor.
Darüber hinaus ein Gutachten zur Statik des Dachgeschosses.
Eine Sanierung der befallenen Bereiche ist notwendig.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte)
Wegerecht zugunsten Flurstück 81 (Garage)
Baulastauskunft:
Schreiben der Stadt Bochum vom 02.08.2024
Die Flurstücke sind nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.08.2024
Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) fallen nicht an.
Vordringlich ist eine Sanierung des Hauses.
Auf Grund von Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss haben sich über einen langen Zeitraum Schäden in Balkenlagen, Fußpfetten und Sparren des Dachgeschosses, nicht zuletzt auf Grund eines nachgewiesenen, holzzerstörenden Pilzes, ergeben.
Nachgewiesen ist ein echter Hausschwamm, der auf Grund einer nach wie vor feuchten Umgebung, aktiv wirkt.
Ein Untersuchungsbericht über die Analyse zum Pilzbefall vom 26.07.2024 liegt vor.
Darüber hinaus ein Gutachten zur Statik des Dachgeschosses.
Eine Sanierung der befallenen Bereiche ist notwendig.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte)
Wegerecht zugunsten Flurstück 81 (Garage)
Baulastauskunft:
Schreiben der Stadt Bochum vom 02.08.2024
Die Flurstücke sind nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.08.2024
Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) fallen nicht an.
Auf Grund von Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss haben sich über einen langen Zeitraum Schäden in Balkenlagen, Fußpfetten und Sparren des Dachgeschosses, nicht zuletzt auf Grund eines nachgewiesenen, holzzerstörenden Pilzes, ergeben.
Nachgewiesen ist ein echter Hausschwamm, der auf Grund einer nach wie vor feuchten Umgebung, aktiv wirkt.
Ein Untersuchungsbericht über die Analyse zum Pilzbefall vom 26.07.2024 liegt vor.
Darüber hinaus ein Gutachten zur Statik des Dachgeschosses.
Eine Sanierung der befallenen Bereiche ist notwendig.
Grundbuch Abt. II (dingliche Rechte)
Wegerecht zugunsten Flurstück 81 (Garage)
Baulastauskunft:
Schreiben der Stadt Bochum vom 02.08.2024
Die Flurstücke sind nicht mit Baulasten belastet.
Erschließungskosten:
Schreiben der Stadt Bochum vom 01.08.2024
Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) fallen nicht an.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
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02327-30931-12
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