immobilie1-ID: 30118111 | Anbieter-ID: 14292
Voll vermietetes, freundliches Investmentin Linden
622.000 €
Kaufpreis
511 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
- Ein Carport
- Fünf Garagen
- Zwei Stellplätze
- Komplett vermietet
- Eine Einliegerwohnung
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Naherholungsgebiete
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs
- Fünf Garagen
- Zwei Stellplätze
- Komplett vermietet
- Eine Einliegerwohnung
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Naherholungsgebiete
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs
- Ein Carport
- Fünf Garagen
- Zwei Stellplätze
- Komplett vermietet
- Eine Einliegerwohnung
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Naherholungsgebiete
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs
- Fünf Garagen
- Zwei Stellplätze
- Komplett vermietet
- Eine Einliegerwohnung
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Naherholungsgebiete
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs
Kosten
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Kaufpreis622.000 €
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Kaufpreisfaktor14,87-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr41.820 €
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Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1907
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Anzahl Loggien3.00
-
Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten2
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)511 m²
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Grundstücksfläche (ca.)550 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz2
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Garage5
-
Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch160,7 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme162,1
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis26.07.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Garage
Lage
Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt...
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Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Bochum Linden Deutschland (44879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Bei den...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Bei den vermieteten Wohneinheiten wurde, aufgrund der Sicherung der jeweiligen Privatsphäre, kein virtueller Rundgang erstellt. Die Nettokaltmieteinnahmen können Sie der Mietaufstellung entnehmen. Gerne senden wir Ihnen, auf Anfrage, weitere Objektunterlagen zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Bei den vermieteten Wohneinheiten wurde, aufgrund der Sicherung der jeweiligen Privatsphäre, kein virtueller Rundgang erstellt. Die Nettokaltmieteinnahmen können Sie der Mietaufstellung entnehmen. Gerne senden wir Ihnen, auf Anfrage, weitere Objektunterlagen zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Dennis Rupieper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234/61148046
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
d.rupieper@s-immobiliendienst.de
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